基于58安居客所做的全国40城租赁市场监测数据表明，在今年春节期间，全国40城整体租赁线上需求热度相比于节前提升了42%，40城租赁热度全都呈现出正向增长态势，其中8个城市热度涨幅超出了50%。预计节后租赁市场将会进入朝着“小阳春”方向发展的旺季复苏通道，需求端的集中释放会促使市场热度抬升。
若结合城市租赁市场表现来瞧，一方面，今年春节假期因各地出游热被带动，各个城市租赁线上需求热度明显回暖。像长春、哈尔滨、大连以及重庆等这类旅游热点城市，租赁需求热度回升幅度一路领先。另一方面，核心一二线城市在节后马上会迎来返工潮，假期提前线上看房需求有所回升，就好比北京春节假期线上需求热度相较于节前增长了47.1%。另外，海口、三亚等旅游型城市，其租赁市场对春节期间旅游短租需求高度依赖。假期结束后，旅游需求骤减，因此涨幅相对靠后。
二、租赁市场上，需求和供给朝着刚需这个方向倾斜，在租房这件事上，人们更加看重性价比，1、针对一线城市呈现出这样的情况，价格处于501到2000元每个月每套房的房源，其需求热度出现上升态势，处于近郊或者远郊的房源，需求热度也开始回升，依据58安居客所进行的监测数据表明，一线城市里，在春节假期那段期间，北京地区，价格为501到1000元每个月每套房的线上需求热度占比，相比于节前而言上升了3.3%，价格为2001到2500元每个月每套房的线上需求热度占比上升了2%，然而，价格为2501到4000元每个月每套房的线上需求热度占比下降了2.6%。上海在春节期间，2500元/月/套以下房源于线上的需求热度占比，相比节前上升了8.3%。然而，对于2501 - 4000元/月/套的情况，其线上需求热度占比却显著下降了，下降幅度为7.6%。深圳方面，501 - 1000元/月/套的线上需求热度占比相比于节前上升了2.5%。并且，1501 - 2500元/月/套的需求热度占比相较节前下降了5.1%。
从整体上看，有这样一些情况，501到2000元每月的处于中低价位的房源，在春节假期的这段期间，线上需求的热度普遍有回升的现象，这显示出有租房需求的客人对于性价比有一定的偏好；另外，3000元每月往上的中高端房源之中，特别是6000元每月以上的属于高价的房源，需求热度普遍是出现下滑的状态，市场结构朝着刚需这边倾斜。
就各城市区域供需分布变化予以结合来看，三大城市核心城区普遍出现供需转弱的现象，此现象受返乡返工节奏影响颇为显著，近郊以及远郊呈现出需求热度回升、供应结构稳定的状况，这体现出租客朝着低成本、高通勤区域外迁的趋势，北京的朝阳线上需求热度占比下降了0.9%，丰台线上需求热度占比下降了0.8%，然而顺义的需求热度占比上升了0.8%，上海的浦东线上需求热度占比下降了0.5%，徐汇线上需求热度占比下降了0.3%，而奉贤的需求热度上升了0.4%。线上需求热度占比上升了1.6%的是深圳的宝安区域与深圳的龙华新区以及与之并称的龙岗地区，然而，深圳的南山区域要求热度占比较之前下降了0.5%，深圳的罗湖地区需求热度占比降低了0.7%。
2、二线城市当中，杭州、成都，1501 - 2000元/月/套的线上需求热度呈现出显著上升态势，重点二线城市价格需求表现存在较大差异，杭州501 - 1000元/月/套以及1501 - 2000元/月/套的线上需求热度占比相较于节前显著上升，分别为7.5%、8.1%，然而2001 - 4000元/月/套的线上需求热度占比总共下降了13.5%。成都元一月份，处于一千五百零一至两千块钱每月每套这个区间的线上需求热度的占比，相较于节前明显上升了百分之七点二，然而，处于一千零一至一千五百块钱每月每套这个范围的线上需求热度占比，却下降了百分之四点八。并且，武汉租赁市场价格的表现相对比较弱，处于一千块钱每月每套以下的需求热度上升了百分之二点八。总体来说，重点的二线城市市场是以刚需为主导，处于五百零一至两千块钱每月这个偏低以及中等价位这种房源呢，节后需求基本都出现了回升，租客对于性价比的偏好十分显著。
从结合区域供需变化的角度来看，杭州萧山的需求热度占比产生了上涨，上涨幅度为4.7%，然而拱墅、上城的需求热度占比却分别出现了下降，下降的幅度分别是4.8%、1.1%；核心区的需求呈现出明显下滑态势，职住平衡的特征较为突出。成都的成华、新都需求热度占比出现了上涨，上涨幅度分别是2.1%、0.8%，而高新区所需热度占比出现了下降，下降幅度为3%；刚需需求朝着1501 - 2000元/月的价格段进行集中，近郊需求展现出更强的韧性，市场结构变得更为均衡。江夏所在的武汉，其需求热度出现了上升，幅度是百分之一点二，然而东西湖、江岸以及江汉的需求热度，都呈现出了小幅下降的情形，这显示出了租客向着具有低成本特点、同时具备高通勤效率的区域进行外迁的那种趋势。
小结：
春节假期过后，租赁市场会迎来“小阳春”行情，就春节期间重点一二线城市租赁市场表现综合来看，今年市场展现出核心区域供需转弱的特点，还呈现出近郊需求回暖的特征，预计节后租赁市场供需会向刚需倾斜，中低价位房源会成为市场主力，租客对性价比的偏好明显增强，同时，数据反馈表明，租客正从核心城区转移至近郊乃至远郊，近郊区域需求持续回暖。
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