二手房市场，被称作楼市的“晴雨表”。记者于2月6日从深圳市房地产中介协会那里得知，2026年深圳楼市达成了“开门红”，1月份二手房达成的录得量为6802套，与同比相比大幅增长了45.5%，创造了近10个月的新高。
1月，深圳的二手房市场率先出现回暖状况，成交量显著加大，大幅提升。深圳市房地产中介协会展开统计，深圳二手房市场连续11个月，每个月登记的成交量突破5000套，这显示市场已经走出低谷，购房者的信心明显得到修复，为后续“小阳春”行情奠定了坚实基础。
从区域的表现情况来看，龙岗的成交量达到了1454套，从而在全市范围内再次位居第一，福田、罗湖以及南山这几个区域在其后紧紧跟随，这4个区域所贡献的成交量占据全市超过七成的份额，它们是促使市场回暖的主要力量。盐田区凭借着35.1%的环比增幅处于领先上涨的态势，光明、龙华等区域的成交量也一同呈现出增长的趋势。
值得予以关注的是，在1月的时候，深圳这块地域的二手房片区成交展现出了极为鲜明突出的“两头热”这样一种特征，其中龙岗中心城凭借着277套房产的成交量在全市处于领先位置，龙岗区当中总共有着4个片区成功进入到前十行列，刚需的状态持续保持着活跃的态势；与此同时，南山区域的蛇口、华侨城、后海这3个片区表现也相当引人注目，刚需这一市场需求与高端置业需求呈现出同步升温的情况，市场结构出现了明显的分化现象。
出自深圳市房地产中介协会资深研究总监徐枫之口，其表明，1月时间段里，深圳房地产市场持续呈现回暖状态，达成了年初平稳且有所进步的局面，其中，一手房与二手房二者总体成交数量处于高位运行态势，核心区域方面，刚性需求以及针对高端房产的需求双双旺盛起来。与之相比较而言，二手房市场相对稳定，新房市场短期内出现调整状况，然而，那些品质优良的项目在房屋出售速度方面成效显著，成功增强了房地产市场的信心。
徐枫进行了预计，伴随春节之后置业“小阳春”来袭，市场会延续那种稳中有进，且优质楼盘处于领跑状态的主基调，二手房成交热度以及价格企稳的趋势会进一步得到巩固，新房的供给以及成交会逐步恢复，整体市场会稳步迈入那种健康回暖，成交量稳定且质量提升的良性发展轨道。
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