记者徐倩报道，该消息来自贝壳财经以及新京报，今年年初的时候，上海二手房那个市场持续呈现出“暖冬”的那种行情样子。
网上房地产所做的统计显示，在1月的时候，上海二手房累计成交数量超过了2.28万套，跟前一个月也就是2025年12月成交的2.3万套相比，下降了0.5%；和2025年1月成交的1.84万套进行比较，上涨了4447套，涨幅达到了24.18%。
近些年二手房成交趋势被结合起来看，1月的时候，上海二手房月度成交量，处于近5年相同时间的最高位置。
资深分析师卢文曦，来自上海中原地产，其在进行相关分析时表示，发生于去年10月份之后的情况是，上海二手房市场在交易量方面呈现出极为活跃的态势，积极的市场情绪产生这样一种作用，即促使大家以更快的速度进入市场.特别是最近这段时间能够明显感觉到，挂牌量处于持续下降的状态，而挂牌量下降所代表的意义是，市场消化的速度已然超过了新增挂牌的速度。
卢文曦表示，其所提及的上海二手房，呈现出了一种被形容为“暖冬行情”的态势，依据这样的态势所展现的特定趋势来进行主观的预先判断，一种被称作“小阳春”行情有很大可能性预计也将会到来。
上海链家研究院的负责人李根表明，1月时，上海二手房市场成交量的“企稳”信号显著呈现，与此同时，成交价出现了“止跌”信号，连续2个月停止了下跌的趋向，市场的成交不再只是单纯地依赖“以价换量”。
李根表示，成交结构依旧保持着一种状况，即“刚需占据主导地位，改善开始发挥作用”，刚性需求持续不断进行释放，中环以内“老旧房屋”的优势显著显现出来，成交所占比例不断攀升，市场成交的信心逐步得以修复重新塑造，超过八成的客户能够在90天内达成成交，这里指的是在链家系统内首次录入客户直至成交，市场的观望情绪渐渐有所减弱。
编辑 杨娟娟
校对 穆祥桐
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