二、招租标的基本情况
经营要求：
每月租金缴纳方式为按月缴纳，需先于使用之前缴纳，每月截止日期为25日，在此日期前要完成本月租金的缴纳工作。
2、履约保证金：其金额为缴纳3个月的租金，这3个月租金是租期最后一年的3个月租金，此即为合同履约保证金。在签订租赁合同以前，由竞得人也就是承租人，将该保证金一次性缴入出租单位所指定的账户。在协议期满并且没有违约情形的状况下，履约保证金会被一次性无息退还。
3、租金递增方式：第三年递增2%。
4、水电费是按月进行缴纳的，按照商业用水用电的收费标准来收取，是由竞得人自己向水务集团以及供电公司去缴纳的，并不包含在租金里面；。
5、标的经营范围如下：标的1到10，12以及13，禁止被用于汽修、餐饮项目的经营；标的11禁止经营汽修，除了上述这些限制之外，其他的经营范围没有特殊要求，不过从事餐饮业的所有标的，要自行做好油污分化池，不准私自胡乱排放油污，要自行负责用火、用电以及燃气安全。并且所有标的都不可以经营有较大噪音、较大污染以及危险性较强、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品以及法律法规禁止经营的项目；。
若竞得人把场所用于餐饮，建议采用电力当作食材烹饪能源，严禁运用瓶装气。要是需要使用燃气，必须自行前往有关部门报装并使用管道天然气，若违反规定出租单位有权利单方面解除合同，由此导致的一切后果由竞租人承担；。
7、标的的具体情形，是以标的实际的状态，以及登记部门所登记的，产权证上所标注的面积作为依据的，租金不会进行调整；。
8、原承租人没有竞得标的，就应当及时办理腾退，竞得人完善租赁手续之后，要是租赁标的没有及时腾空，那么对竞得人来说，租期会相对应地顺延 。
三、竞租人竞租条件
具有完全民事行为能力的自然人，能独立承担民事责任的法人，组织，机构，这些（法律规定不能竞租的除外），都可以报名参加竞租。
2、不接受联合体经营商竞租；
3、要是存在需要委托他人去代为竞租这种情况的话，按照要求必须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易那里勾选对应的选项，而后还要填写受托人相关的身份信息，对于受托人在该标的竞租活动当中所做出的承诺、行为，以及签署的合同或者文件，委托人都是会予以确认的，并且要承担因为这些而产生的法律后果；。
4、原来的承租人能够报名参与竞租，在报名以前必须跟出租单位取得联系，并且确认优先竞租权人的身份，在报名截止日期之前要是没有经过出租单位确认的，那就不具备优先权。要是优先竞租权人超过期限没有报名，那就被视作放弃优先权；。
5、遵循出租单位所实施的管理，认可房屋租赁合同里各项条款以及双方之间的约定 。
参与本次招租的自然人或法人，若与出租单位存在违约情形，不得参与，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。
7、法律法规规定的其他条件。
四、竞租方式
可采用CA锁以及账号密码这两种方式，进行注册报名，以此参与本次招租的竞租，竞租方式为网络竞价增价竞租，是自由竞价的模式，到最后价高者获得竞租权，原承租人在同等的条件之下拥有优先权。
五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
每一个标的，其自由竞价的时间，都是30分钟，然而，延时竞价的周期，却是120秒，并且，加价的幅度，每次都是50元。
六、租金起算时间
租金额度自租赁合同所约定的起租之日起开始进行计算，标的物的具体交付时间是以实际发生的交付时间作为依据的。在竞租这一过程当中，要是由原承租人成功竞得标的，那么新承租合同的起始以及终止时间会按照原合同所约定的时间向后顺延 。
七、本次招租相关时间
1、参与竞租进行报名的截止时间是，从公告发布的当日开始计算，一直到2026年1月26日的17:00这个时刻停止 。
二、竞租保证金到账的截止时间是，二零二六年一月二十六日十七点整，到此为止 。
3、网络竞价时间：2026年1月27日9:30开始。
八、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示的时间是，起始于公告发布的那一日，截止至2026年1月26日的17:00 。
2、标的展示地点：蓉江新区和谐大道等标的所在地；
3、查看标的联系电话：
九、报名事项
1、竞租人要自行去访问江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，其网址是https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/ ，然后进行网上报名，必须在2026年1月26日17：00之前完成网上注册，还要完成报名，并且获取网上自动生成的竞租保证金账户。
2、竞租人缴纳的竞租保证金，必须在2026年1月26日，17：00之前，到达指定账户，。
如果是那些需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，那么要在竞租报名截止日期之前，将携带网络报名相关证件原件前往江西省九鼎拍卖有限公司，其地址在赣州经开区国际企业中心A2号楼，或者前往赣州市保障性住房建设运营有限公司，该公司在赣南大道1888号办理。
4、参与多个标竞租的竞租人，须针对每个标进行网上报名，还要交纳和各标的物对应的竞租保证金，。
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十、特别说明
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