需留意的是，成交的结构呈现这样的情况，在这个成交量当中，有超过55%的房源，其总价处于300万以下。这所表达的意思是，以“老破小”作为代表的低价位房源，乃是当前二手房市场成交的基础支撑。而背后的原因在于，当前的价格水准已经触碰到大量刚需购房者的心理底线，进而促使他们进入市场去“上车”。与此同时，这也吸引了部分投资者对市场寻底机会予以关注 。
然而，成交量所呈现出的“暖意”，尚没有传导至价格方面。有数据表明，在12月的时候，上海二手住宅价格，整体环比依旧处于下跌状态，跌幅为1.34%，同比跌幅有所扩大，达到了6.66%，和2023年的高点相比较，上海二手房价格已经累计出现了27%的缩水情况，基本上已然回落至2016年11月的水平。
当下呈现出的这种，“总量稳定但价格下跌” 的态势，表明了市场依旧处在，“通过降低价格来换取数量” 的修复时期。
然而，仍旧是一个好表征展露着刚需市场的活跃度。要是把我们书写完成于上周的二手房挂牌量正处于下降这一表征一同予以审视，“成交量攀升、新增挂牌量削减，供需关系得以改良”的积极意涵就更为显著。能够进行跳转查看：当前市场里房地产的一条底线已然基本被查明。
从一个更为整体的角度去看待，其背后蕴含的逻辑就会变得更为清晰起来。事实上，自今年下半年开启以来，上海二手房价格开启了第三轮呈现下台阶态势，这般连续不断且持续扩大的跌幅冲破了业主内心的防线，进而触发了房东群体的集体自我防卫机制，撤牌、惜售的情形开始逐渐增多起来。从本质上来说，这是市场在自发状态下为价格进一步下滑踩下了“刹车”，意味着在不存在有力政策进行干预的环境当中，市场自发地终止了价格疯狂下跌、抛售不断加剧的恶性循环。这一现象所具备的积极意义是不容被小看的。
诚然，此信号之有效性仍有待持续予以观察，要是后续“成交加速、价格趋于稳定、挂牌数量持续回落”这种确定之态势能够延续三至六个月，大致便可认定市场达成了自我筑底 。
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