上海华鑫科技园
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上海华鑫科技园，是一座现代化科技园区，它具备科技研发功能，它具备企业孵化功能，它具备商务办公等功能，以下呈现的是与之相关的详尽剖析：
一、基本概况
地点为，上海市徐汇区田林路142号，另外还涵盖虹漕路39号、田林路192号这两个相邻园区 。
开发商：上海仪电置业发展公司。
上海华鑫物业管理顾问有限公司属物业公司，此公司存在被说为仪电物业这样的情况 。
竣工时间是2005年 ，不过还有另外一种说法声称园区是在2010年的时候荣获了“上海市物业管理优秀工业区”这个称号 。
二、地理位置与交通
所处位置方面，华鑫科技园处于漕河泾新兴技术开发区，该开发区是国家级的，其位于东端位置，东边相邻着虹漕路，西边一直到宜州路，南边起始于田林路，北边接近宜山路 。
交通状况呈现这样的情形，园区在交通方面具备便利的特性，轨道交通9号线、12号线、15号线以及多条公交线路都能够抵达。具体来说，距离地铁12号线虹漕路站之处，步行仅仅只需花费几分钟的时长，如此这般为员工日常的通勤事宜赋予了极大程度的便利。
三、园区设施与服务
华鑫科技园大厦，楼宇设施方面，层数有两种说法，一说共16层，另一说为12层。层高呢，也有不同说法，标准层高是3.5米，还有说法是2.8米且净高3米。其空间布局良好，采光条件也不错。园区建筑用的是国际领先的绿色建材，得房率为70%，能为入驻企业提供宽敞舒适的办公空间。
科技园里，有先进的实验室，还有会议室，另外备有多功能展示区，这些都在其中，给科技企业营造出了一流的工作环境的配备 。
园区中，空调系统采用的是分体空调，其计费方式是按计流量收取费用，它具备独立控制的特点，如此确保了办公环境的舒适性，还实现了能源的有效利用。
网络设施这点上，园区可允许电信、联通、移动、有线通等好些种网络接入办法存在，以此去确保进入园区的企业通信是连续无受阻现象的，每一栋楼宇都会配备高速光纤网络，以此来达成企业对高速数据向外出和云计算服务的需求 。
物业服务方面，园区物业将精细化管理，精致化服务，精益化经营当作目标，去提供专业化且标准化的物业管理服务，其中涵盖设备管理智能化，安保系统保持实时化以及保洁保绿做到全面化 。
四、入驻企业与产业集聚
入驻企业方面，华鑫科技园已然吸引了诸多知名科技企业前来入驻，其中有上海亿圣电子有限公司，还有上海前夕信息科技有限公司，也包括上海晟航信息技术有限公司等，这些企业所涉及的领域涵盖了人工智能，还包括大数据，亦有云计算等多个前沿领域 。
这些企业入驻园区，不仅提升了园区的科技氛围，还形成了良好的产业集聚效应，更可为入驻企业的发展强化后盾。入驻企业能享优惠租金价格，也能得高效物业服务，还可与周边高科技企业、研发机构建联协作关系，一起助力科技创新、产业发展。
五、周边配套
商业区域方面，华鑫科技园紧挨着田林商业圈，同时也毗邻着徐家汇商业圈，这里集中有好多的购物中心，还有多餐饮娱乐的地方，以及众多银行金融等服务设施，这些条件为企业员工供给了极为丰富的平日里日常生活层面所需的服务 。
- 餐饮方面有的，园区周边存在着多家带有知名度的餐饮店，像“很久以前羊肉串（田林路店）”，还有“宝燕壹号（新宜街A1座店）”这类，它们为员工供应不同样的美食挑选路径呀。
其酒店，涵盖桔子水晶酒店，还有宜必思酒店等，可满足企业商务差旅之需求 。
金融机构之中，有中国工商银行，还有上海浦东发展银行等存在着，给企业供应便捷化的金融类服务 。
总而言之，上海华鑫科技园依靠其位置的优越性，设施的先进性，服务的完善性，还有产业集聚效应的强大性，已然变成上海市里极具吸引力的科技产业园区，呈现出巨大的发展潜力以及市场价值。
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