12月30日，财政部与税务总局联合对有关个人销售住房增值税政策发布了公告，公告指出，个人也就是不包含个体工商户里的一般纳税人，于购买住房不足2年时就对外销售的，要按照3%的征收率去进行全额缴纳增值税，而个人在购买住房2年以上含2年时对外销售的，则可免征增值税，本公告自2026年1月1日起开始施行。
放在业内人士的一种看法里看，这次个人销售住房增值税新政的核心变更要点，主要是税率方面的调整，在最初情况里，个人若是销售购买时间不足2年的住房，是按照5%的征收率去缴纳增值税的，而新的规定把此税率降低到了3% 。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉宣称，把持有2年以内的交易税费予以降低，其目的在于将交易成本给降低，进而促使挂牌销售得以推进，尤其是那些急切需要卖房的人员，要是交易成本高且潜在买家寥寥无几，极有可能致使业主不得不进行大幅度降价售卖，这对房价稳定而言是不利的。“新政使得交易成本降低，受交易税费成本影响的需求会被释放出来，推动二手房与新房、刚需和改善需求的循环 。”。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表明，此次调整最为直接的影响当属降低了短期持有住房的交易成本了，他列举了一套售价100万元、持有未满2年的住房来举例，原先的时候需要缴纳增值税大概5万元左右，新政出炉之后仅仅需要3万元，业主的税费负担直接就减少了2万元，这能够帮助减轻业主售出短期房产的压力，进而提高房源的流动性，新政的意义不仅仅在于减负，更在于推动促进市场良性循环 。
另据麟评居住大数据研究院监测数据表明，在2025年12月的时候，100个重点城市二手住宅市场的均价是13531元每平方米。其环比出现了下跌，跌幅为0.43%。同比也呈现下跌态势，跌幅是4.3%。并且环比跌幅相较于上月有所收窄，收窄幅度为0.1个百分点。其中，一线城市市场均价为52885元/平方米，环比下跌幅度为0.36%，同比下跌幅度为4.99%。该机构声称，在2025年的时候，房地产市场价格依旧处于探底的过程当中，其止跌回稳所呈现出的效果并没有特别明显，就从累计数据方面来看，2025年相比起2024年，其房价下降幅度已有所收窄，已然从2024年那种快速下跌，转变进入到了缓慢下跌的阶段。而到了2026年的时候，房地产市场所实施的相关政策将会持续保持宽松态势，房价下跌的幅度将会进一步收窄，位于核心城市以及核心区域的房价将会达成真正意义上的止跌回稳。
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