依据国家统计局给出的数据表明，在 11 月的时候，杭州的二手房价与上一环比起来呈现出下降了 0.9％的状况，并且与去年同比比较起来下降了 4.1％ 。
11月，杭州楼市成交量多少有了些回暖迹象，可还是处在低位停滞状态。依据潮新闻美好生活研究院给出的统计数据，11月期间，杭州市区，这里包含富阳、临安，总共成交了二手房6561套，跟环比相比上涨幅度为10.6%，和同比相比下跌幅度是37.1%。在价格这份面上，杭州贝壳研究院所展示的数据表明，11月杭州市区住宅网签的平均价格是26114元每平方米，环比呈现下滑态势，幅度为2.5%，同比下滑幅度则是13.8%。
成交量呈现出上涨的态势，其最主要的缘由乃是价格出现了下跌，这更深入地展示了当下仍然是处于买方的市场，通过以价换量的方式才是市场的主要潮流，这是值得予以关注的。在11月的时候，学区房出现了“反方向的季节热销”情况，其中最为引人注目的文鼎苑在11月成交了12套，相比于之前一个月增长了百分百之一千一百，其最低的成交单价仅仅只有3.5万元，创造出了自2017年开始以来的 lowest point。并且从各个城区成交均价排名前十的榜单当中能够看出来，成交均价超过10万元每平方米的小区有中大吴庄、绿城西溪雲庐、阳明谷以及绿城桃花源 。据其消息说，绿城桃花源在今年达成交易的数量超过了70套，达成交易时的平均价格超过了11万元每平方米。
到了12月，市场热度跟11月差不多。根据潮新闻美好生活研究院统计，截止到12月23日，杭州市区二手房成交量大概在4500套，要是按照当下日均195套的走量情况，再加上年末冲量的来临，预计12月杭州二手房成交量有再次达到6000套的可能性。
潮新闻的记者，从文教区域的中介那里了解到情况，又从文晖区域的中介处知晓了一些信息，还从申花区域的中介那获取了相关内容，再从钱江世纪城区域的中介知悉了详情，最后从景芳一带的中介得到了消息，当下整体的带看量，并没有出现太大的起伏状况，不过分化是比较明显的态势。学区房相对热度比较高，低总价房源热度也比较高，而中高端项目相对比较低迷。从成交的房源角度来看，绝大多数的房东能够接受降价成交，当下依然是处于以价换量的买方市场。
业内人士进行分析并指出，楼市热度呈现下降态势，这在一定程度上对销售速度产生了影响。从近期加推楼盘的去化情况来看，分化依旧是相当严重的，不管是刚需项目也罢，还是中高端项目也好，倘若首开时没有卖完，那么后续的压力便会增大，即便启动中介分销，其收效也是颇为微小的。当前楼市所面临的下行压力是比较大的，市场需要更多的利好政策来进行托底，以此增加购房者的信心。
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