【大河财立方消息】，12月22日，中指研究院发布，2025年1至11月全国重点城市二手住宅成交排名，其中，前11个月，郑州成交62522套二手住宅，同比下降0.1％ 。
中指研究院进行数据监测，监测出在2025年11月的时候，百城那里的二手住宅均价是13143元每平方米。这个价格环比出现下跌情况，下跌幅度是0.94%，而且跌幅跟上个月比起来，扩大了0.1个百分点。同比也是下跌，下跌幅度为7.95%。是在高挂牌量以及预期偏弱这些影响之下，二手房价格下行存在的压力有所加大。今年11月，在新房领域，市场供应的整体状况依旧处于较低水平，像上海、成都及杭州等城市，都有高端改善类型的项目进入市场，这使得核心城市新建住宅的平均价格出现上涨，从而进一步促使百城新建住宅价格在环比角度维持结构性上扬态势，百城新建住宅平均价格是17036元每平方米，环比上涨幅度为0.37%，且同比上涨幅度为2.68%。在租赁住宅方面，11月住房市场步入了传统淡季，50城住宅平均租金为34.36元每平方米每月，其环比下降了0.60%，同比下降幅度为3.57%。
划分梯队来看，在二手住宅这一方面，于11月的时候，处在一线的城市，其二手住宅价格环比出现了下跌，下跌幅度为1.15%，处在二线的城市，其二手住宅价格环比下跌了0.98%，处在三四线的城市，其二手住宅价格环比下跌了0.81%，同比方面，一线城市下跌幅度为5.62%，二线城市下跌幅度为8.24%，三四线城市下跌幅度为7.47%，并且相较于上月而言，跌幅都有了一定程度的扩大。
2021年1月至2025年11月百城二手住宅价格及环比变化
依据中国房地产指数系统中的百城价格指数，在2025年11月当中，百城的二手住宅均价，与上一阶段环比呈现出下跌状况，跌幅为0.94%，和去年同期相比下跌幅度是7.95%；十大城市的二手住宅均价，环比下跌幅度为1.17%，同比下跌幅度是6.32%。
从各个城市的情况来看，在11月的时候，十大城市的二手住宅价格出现了同环比均下跌的状况。就环比而言，南京和武汉二者的环比跌幅是最大的，南京的跌幅为1.83%，武汉的跌幅为1.58%。北京、天津以及上海这几个城市，它们的环比跌幅处于1.2%至1.5%这个范围之间。重庆（主城区）与广州的环比跌幅处于1.05%至1.2%这个范围之间。杭州和深圳的环比跌幅处于0.8%（包含0.8%）至0.9%这个范围之间。成都的二手住宅价格环比跌幅是最小的，其跌幅为0.64%。从同比情况来看，武汉同比跌幅是11.65% ，此外南京同比跌幅为11.35% ；天津同比跌幅处于7%到8%这个范围之间 ，广州同比跌幅也在7%到8%这个区间 ，重庆（主城区）同比跌幅同样是介于7% - 8%之间 ；北京同比跌幅处于4%到7%的范围 ，上海同比跌幅在4%到7%区间 ，杭州同比跌幅是介于4% - 7%之间 ，深圳同比跌幅也处于4%到7%这个范围 ；成都同比跌幅最小 ，具体数值为1.89% 。
2025年11月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
0 留言