白女士觉得自己掉进了租房的陷阱里，进退两难。
中介介绍中介
网上签了租房合同
8月14日，白女士向华商报大风新闻记者表示，她的孩子将于9月份进入初中就读，7月份她在安居客平台查到了西安碑林区乐居场A3区的租赁房源，随后拨打了信息上公布的联系电话，然而接待她的女性中介人员又将她引荐给了另一家门店的男性中介人员小马，白女士经过实地考察了三处房产，最终选定了一套面积超过八十平方米的两间卧室的住宅。小马将一个微信号递给白女士，称这是房东的联系方式，两人未曾谋面，便通过网络签署了租赁合同。该房东是陕西乐湾房产租赁有限公司，白女士向其支付了押金和十二个月的租金，合计金额为壹万捌仟贰佰元，该公司为此提供了收款凭证。另外，白女士还向“乐栖房地产”支付了定金和中介服务费用，总额为一千四百元，该公司也出具了收款单据。
白女士最近刚搬进新家，一位老年女性突然出现，声称自己是真正的房东，不是她。这位老人解释说，她把房子先租给了乐湾公司，然后乐湾公司又把房子转租给了白女士。房东指出乐湾公司长期没有支付租金，要求白女士立刻搬离，白女士因此感到非常着急。
没想到出租房里暗藏这么多玄机，签约时中介就隐瞒了乐湾公司是二房东的事实。白女士感觉自己被欺骗了，找中介解决未果后报警，警方建议她提起诉讼。白女士还和房东一同前往注册地址寻找乐湾公司，但始终未能找到。
房东老太太表示，当初乐湾公司的业务人员承诺可以长期包租，这样比较方便，于是双方签订了合同，并商定每季度支付一次租金。然而到了六月份，对方没有支付租金，现在已经拖欠将近两个月了。现在她想终止合同，却联系不上公司的任何人，为此已经奔波了好几天，目前正在向律师咨询如何提起诉讼。
记者介入后
乐湾公司的人让继续住
中介小马另外说明，是二房东没有准时支付大房东的款项，他本人也是承受损失的一方。
小马表示，他这里备有房产信息，因此前任中介将白女士引荐过来，白女士的代理费用也将支付给那位中介，先前他和乐湾公司的工作人员合作一直很顺畅，彼此在同一个微信群内，有房源便会共享，不清楚此次为何会出现状况，这几天他也在努力进行沟通，乐湾的工作人员称公司依然存在，并给出了经理的联系方式，他也将这个电话告诉了白女士。小马表示，乐湾已经和房东签订了多年期限的租赁协议，所以白女士有资格继续住在这里，其余的纠纷应由主要房东和次要房东处理。
记者拨打乐湾公司负责人的联系方式，始终无人应答，发送的短信也没有得到回应。根据企查查的信息，陕西乐湾房屋租赁有限公司被标记为经营异常状态，理由是“无法通过其注册的地址或经营地点进行联系”。
14日那天，白女士表示，在记者参与其中之后，有自称乐湾公司的人员通知她可以继续暂住，并承诺会于月底偿还拖欠大房东的款项。然而，白女士内心依旧没有安全感，忧虑大房东可能会不时出现，为此感到十分迷茫，不知该如何是好。
二房东跑路情况时有发生
租房交易时注意风险预判
开学临近，不少家长正准备为子女租房陪读，但近年来，不少房屋租赁中介突然消失的现象屡见不鲜，造成租客与房东双方权益都受到损害，因此，在租赁过程中大家必须提高警觉。
最近，西安莲湖区住建局公布了《关于西安青客住房租赁有限公司经营异常的风险警示》，告诫民众在租赁房屋时，不要选择处于经营异常状态的公司，要留意可能存在的风险。
通知里提到，最近这个机构接到反映，西安青客住房租赁有限公司（注册地址：陕西省西安市莲湖区高新一路5号正信大厦B座1505室）在处理一些房屋租赁事务时，由于经营方式不合规、经营地点出现异常等问题，没能遵守合同上的承诺，让房子的所有者和租客的利益受到了损害。
为提升安全意识，防止资金损失，向各位居民发出警示。在租赁房屋时，不要交易处于经营不稳状态的公司，要预先考虑可能出现的风险，以免财物受损。此外，向有租房需求的居民说明以下几点：
租客在租赁时，需确认房屋是否已在租赁平台公示，该平台具备房源真实性核查作用，或核实租赁房屋的合法有效权属文件，例如房屋所有权证书、已备案的网签购房合同、不动产权证书等，以防租住产权不清晰的住所。租客在租赁住房时，需要向出租方索取其与业主达成的授权文件或租赁契约，以便明确该房源的授权时长、租赁时段以及款项交付办法等细节。
其次房主和租客要挑选正规、市场口碑好的租赁中介机构，在租赁房屋前，先到西安市租赁服务网（简称租赁平台）核实中介是否办理了开业登记，还要确认中介是否加入了租赁资金托管，以此最大限度减少租房风险。
第三，租客交付房租和保证金时，需依照合同规定，支付至出租方指定的企业账户或个人账户。若出租方为企业，则不可将款项转入合同未列明的企业账户，或支付给业务人员及任何其他个人账户，包括支付宝、微信等个人收款途径。转账时务必保存转账记录，现金交易则必须索要收款凭证。
在签署租赁协议时，推荐从西安全市住房和城乡建设局官方网站获取《西安市房屋租赁合同》范本。
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