白女士觉得自己掉进了租房的陷阱里，进退两难。
中介介绍中介
网上签了租房合同
8月14日，白女士向华商报大风新闻记者透露，她的孩子将于9月份进入初中就读，7月份她在安居客平台查到了西安碑林区乐居场A3区的租赁房源，随后拨通了广告上公布的联系电话，接电话的是一位女性中介，但该中介又把她引荐给了另一家门店的男性中介小马，白女士实地考察了三处房产，最终选定了一套面积超过八十平方米的两间卧室的住宅。小马将一个微信号递给白女士，称那是房东的，两人没有碰面，就通过互联网签署了租赁契约。这个所谓的房东是陕西乐湾房产租赁有限公司，白女士支付了押金和一年的租金，合计18200元，该公司提供了收款凭证。另外，她还向“乐栖房地产”支付了预订金和中介服务费1400元，该公司也给了收款证明。
白女士刚搬进新家不久，一位老年女性突然出现，声称自己是这处房产的真正所有者，并非白女士。这位老年女性解释说，她之前把房子出租给了乐湾公司，而乐湾公司又转租给了白女士。这位女士表示，乐湾公司已经拖欠了房租，因此要求白女士立即搬离。白女士听到这些话后，顿时感到非常不安。
没想到出租房里暗藏玄机，当时中介没说明签约的乐湾公司其实是二房东。白女士感觉自己被欺骗了，找中介解决没果，于是报警，警方建议她提起诉讼。白女士还和房东一同前往注册地址寻找乐湾公司，但未能找到。
房东老太太表示，当初乐湾公司的业务人员承诺可以长期包租，这样比较方便，于是双方签订了合同，并商定每季度支付一次租金。然而到了六月份，对方没有支付租金，现在已经拖欠将近两个月了。现在她想终止合同，却联系不上公司的任何人，为此已经奔波了好几天，目前正在向律师咨询如何提起诉讼。
记者介入后
乐湾公司的人让继续住
中介小马向记者表示，实际是二房东未能按时支付大房东的款项，他本人也是这场纠纷中的无辜者。
小马表示，他这里正好有房源，因此上一位中介就把白女士引荐过来，白女士的中介费用也将交给那位中介处理。过去他和乐湾公司的业务代表合作一直很顺畅，彼此都在一个微信群内，只要有了房源就会共享信息，但这次不知为何发生了状况。这几天他也在努力进行沟通，乐湾的业务代表确认公司仍然在运营，并给了他经理的联系方式，他也随即转达给了白女士。小马表示，乐湾与房东达成了多年合作协议，所以白女士有资格继续住在这里，后续的纠纷应由主要房东和次要房东处理。
记者尝试联系乐湾公司负责人，但电话长时间无人应答，发送的短信也没有得到任何回应。根据企查查的信息，陕西乐湾房屋租赁有限公司已经被标记为经营异常状态，理由是“无法通过其登记的地址或经营地点进行联系”。
14日那天，白女士表示，在记者介入之后，有自称是乐湾公司的人让她继续居住，并承诺说会还清欠大房东的款项，而且是在月底完成。然而，白女士内心并没有感到任何安心，她害怕大房东之后还会不时地出现，面对这种情况，她感到十分迷茫，不知道究竟该如何是好。
二房东跑路情况时有发生
租房交易时注意风险预判
新学期马上就要开始了，不少家长正像白女士那样，在寻找陪读的住处。近年来，一些房屋租赁机构突然消失的现象屡见不鲜，这使得租客和房东双方都蒙受了损失，因此大家租房时一定要小心谨慎。
最近，西安市莲湖区住建局公布了《关于西安青客住房租赁有限公司经营异常的风险警告》，告诫民众在租赁房产时，不要选择出现经营问题的公司，要留意可能存在的风险。
《提示》里讲，最近这部门接到反映，西安青客住房租赁有限公司（注册地址：陕西省西安市莲湖区高新一路5号正信大厦B座1505室）在开展某些房屋租赁业务过程中，由于经营方式不合规、经营地点异常等缘由，没能履行合同上说的内容，让房屋所有者和租客的利益受到了损害。
为提升安全意识，防止经济受损，现向公众发出警示。在租赁房屋时，不要交易处于经营不稳状态的公司，要提前识别风险，以免财物蒙难。此外，还告知有租房需求的民众几点注意事项：
租客在租房前，需要确认房屋是否已在租赁平台公示，该平台具备房源真实性核实作用，或者检查租赁房屋的合法有效权属文件，例如房屋所有权证书、已备案的网签购房合同、不动产权证书等，以防止租住产权不清晰的房子。租客在租赁房源时，需要向出租方索取其与业主达成的授权文件或租赁契约，以便明确该房源的授权时长、租赁时段以及款项交付办法等细节。
其次房主与租客需要挑选正规且市场口碑好的租赁中介机构，在租赁房屋之前，务必先访问西安市住房租赁服务平台，核实中介机构是否在该平台完成开业登记，并且确认该中介机构是否已实施租赁资金托管，以此最大程度减少租房可能遇到的问题。
第三条是关于租金缴纳的注意事项，租客付款时需区分对象，企业房东的款项打入合同指定企业账户，个人房东的款项转入合同指定个人账户。若房东是企业，必须严格按照合同要求操作，不能将资金转给非约定企业账户，也不能给业务员或其他人转账，包括支付宝、微信等个人收款方式。无论采用转账还是现金方式支付，都要确保有凭证，转账需保留记录，现金支付要索要收款凭证。
签订租赁合同时，最好从西安市住房和城乡建设局官方网站获取《西安市房屋租赁合同》范本，华商报大风新闻记者李琳建议。
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