交易安全再升级！郑州新版二手房买卖合同9月起施行

交易安全再升级！郑州新版二手房买卖合同9月起施行

8月14日，有消息人士向记者透露，郑州市住房保障和房地产管理局为了更好地管理本地二手房交易活动，保护买卖双方的利益，确保市场环境公平合理，已经和市市场监督管理局联手，根据本地情况，在听取各方意见后，制定出了《郑州市存量房买卖合同》的标准版本，这个版本现在已经正式发布，预计从2025年9月1日开始执行。

根据掌握的信息，这份文件是标准格式，用于郑州市二手房交易。买卖双方在完成二手房资金监管流程之后，能够申请进行登记。一旦合同经过盖章核实，就将对签约的各方产生法律效力。

合同首先界定了房屋交易各方的相关资料，开篇处须列明售房人（涵盖共同所有人、受托办理事务者）以及购房人（涵盖共同所有人、受托办理事务者）的姓名、身份证明种类及编号、居住地、联络方式等，此举旨在为后续的房屋买卖相关条款的拟定与执行，构建主体资格确认与沟通渠道，彰显合同成立所遵循的公平协商、诚实守信的基本准则。

合同主体部分详细列明房产的基本要素，涵盖具体位置、空间大小、所有权归属等细节，要求甲方确保产权信息的准确性；同时，约定了乙方支付预付款的时间节点、具体数额以及该款项如何冲抵购房总价的细则；明确了房屋的最终交易价格，并规定了款项的结算途径、房屋的交接流程、相关费用的转移安排以及违反约定的处理措施。

另外，条约中规定如果还有未处理完的事务，甲方和乙方可以另外签订补充性文件，这份补充性文件是该条约不能分割的一部分，和该条约具有相同的法律作用力。如果在执行条约时出现矛盾，双方需要进行商议处理。如果商议无法达成一致，经过双方许可可以提交给郑州仲裁委员会进行仲裁；或者依照法律向房产所在地的审判机关提出诉讼。