到了八月，深圳二手房交易显现出转暖迹象，新近建成房屋成为买家重点考虑的对象。
八月份十八日，深圳市房地产中介行业协会公布的信息表明，先前一周全市二手房（含自助）总共登记了一千二百六十五套，与上一周相比增加了百分之四。这样，二手房每周的登记数量已经连续三个月呈现上升趋势。
另外，调查多个主要房产信息网站的信息可知，深圳现时二手房交易较为活跃。根据乐有家研究机构的记录，从八月一日到十七日，该机构深圳分店二手住宅的成交数量比去年同月增长了四成七，市场情况比去年同期更佳，并且最近三个星期分店成交数基本稳定，保持在较为兴旺的水平。分析交易类型发现，价格低于三十万的首次置业房源成交速度加快，呈现吸纳低价位的趋势。到17号为止，低于300万的房子成交比例比7月份多了2.5个百分点，现在占到了29.1%。
深圳贝壳研究院最新统计的资料表明，上周贝壳深圳合作门店的二手房交易出现明显回升情况：签约数量大幅度增加，比前一周增加了26.3%。作为交易先行指标的带看数量也相应上升，比前一周增长了16%。
记者考察深圳各区二手房交易情况，不少经验丰富的房产中介负责人指出，暑期以来深圳部分区域的二手房交易依然保持一定活跃度，市场整体上继续采取降低价格来增加成交量的策略，不过近新楼盘的价格出现了一定程度的回升。
房地产领域中，存在一个叫作次新房的说法，它一般是指那些有人住过不过楼龄并不老的房产，这类房产大多已超出开发商的保固期限，但房屋的损耗并不严重，住进去的感觉跟新盖的房子差不多
部分购房人士向笔者透露，近些年新推的二手房区房价已有明显回落，其中价格低于预期最为引人注目。而且，购置二手房无需像新房那样漫长等待入住，还可能享有新建住宅不具备的完善社区配套及便利环境。
最近，国家统计局公布了2025年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，二手房价格下降的幅度出现了收窄的迹象。7月份，这70个城市的二手房价格相比上个月降低了0.5%，这个降幅比6月份的时候缩小了0.1个百分点，这主要是因为二三线城市的二手房价格下降的幅度在缩小。然而，都市圈里房屋转售的标价对比前月，其降低的幅度变得更大，北京、上海、广州、深圳这四个地方，价格分别减少了1.1个点、0.9个点、1个点、0.9个点。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，七月份是房地产行业的常规低迷期，并且从六月起，政策方面出现了空缺状态，新增的调控措施实施效果不达标准，市场便显现出走低的趋势。
李宇嘉分析，由于二手房待售数量上升，先前价格下跌幅度相当突出，价格不高、面积不大的房产依旧丰富，深圳购买力较强的群体数量可观，同时当前的贷款政策和利率环境十分有利，估计未来深圳二手房交易将保持活跃状态。至于新房市场，会出现少数热门楼盘火爆，多数项目表现平平的现象，楼盘间竞争激烈，新房面对的市场调整压力明显大于二手房。
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