｜2025年8月15日 星期五 ｜
NO.1 上海链家网停止显示二手房历史成交价
8月14日，上海链家官方网站和贝壳找房平台均不再公布二手房交易过往价格，相关从业人员表示可以询问当前成交数据，但链家方面没有说明停用该功能的理由。早前链家已经陆续在多个城市停止提供此类信息。在上海其余的房产中介机构里，太平洋房屋仅展示部分房源的成交记录，中原地产则始终不公开任何房源的交易价格。今年7月份，上海二手房交易量较上个月有所减少，价格走势指数已经连续三个月呈现下滑态势。
评论称，上海链家网址及贝壳找房平台现已停止公布二手房交易往期价格数据，此举或意在平抑房东焦虑情绪、稳定市场氛围。然而，该做法可能进一步扩大买卖双方间信息差，导致交易流程更加复杂，市场公开程度降低，未来应密切观察其对交易活跃程度及价格变化的具体作用。
NO.2 湖南省长沙县发布十条稳楼市新政
八月十三日，湖南省长沙县公布《促进长沙县房地产市场稳定增长的若干办法》，围绕鼓励购房、增强投资意愿、加强资源供给三方面，制定了十项政策。在促进房产购买方面，建议增强金融支持，提升公积金贷款的上限，将受益人群扩展至非传统就业者，允许在异地使用公积金购房；同时增加购房补助，以吸引更多外来人口在长沙县定居，对教师、医护工作者、工厂职工及新迁入者等群体提供购房财政援助，并对表现突出的房地产销售团队授予“金牌顾问”荣誉奖励。
长沙县及时颁布了十条稳定房产市场的措施，涉及金融、补贴等多个领域，特别是公积金政策覆盖了非全日制工作人员，也援助了在异地置业的客户，有效降低了购房者的经济压力，预计能刺激市场活跃度，为当地房产市场的稳定繁荣提供支持。
NO.3 路劲暂停支付所有离岸债务到期应付本息
8月14日，路劲公布消息，由于五个系列美元票据的投票未获过半数通过，公司不能用特定资产收益来偿还7月12日和7月26日到期的票据款项。为了保障所有海外债权人的权益，公司已经决定暂时停止支付所有海外银行债务、票据以及永续证券的到期本息。截至公告日，路劲的海外借款（涵盖银行贷款和票据）总额约为十五亿一千万美元，而未予支付的款项（也就是到期的利息总额）大约是二千二百六十二万美元，另外，集团发行的永续证券价值约八亿九千零五十万美元，同时递延的分红金额高达五千六百四十六万美元。
评论：路劲停止偿还所有海外债务的本金和利息，表明该公司在行业不景气、销售不佳的情况下面临资金周转困难。接下来要留意其重组工作的进展以及与债权人的交涉情形，这些因素将决定企业能否成功走出困境。
NO.4 宁波建工子公司诉讼案涉资7100万元
8月14日，宁波建工发布通告，其全资子公司宁波建工工程集团正面临一项法律诉讼，该案目前正处于受理程序中。宁波建工工程集团以原告身份提告宁波城市之光置业和城博（宁波）置业，要求这两家被告共同承担御城置业所拖欠的工程款项及相关利息的连带责任，涉案款项总额为7100.50万元人民币（此金额不包括尚未到期的0.5%质保金），同时还包括逾期支付的利息。
该案牵涉款项数额可观，案件发展对公司资金周转与盈利能力至关重要。接下来要留意法院的裁决情况，以及这对公司财务表现、业务运营可能产生的作用，或许会波及公司的资金流动和项目执行进度。
NO.5 奥园集团总部44套房产将被拍卖
8月13日，阿里资产网公布消息，奥园集团总部部分财产将被处置。此次处置的房产位于广州市天河区黄埔大道西108号17层至20层，共44套，预估起始价为8529.97万元。这些房产属于奥园大厦，其中17层至21层是奥园集团的总部所在地。此次处置原因是奥园集团未能偿还中国工商银行广州分行的贷款。到2024年年底，奥园集团拥有资产总额为1595.05亿元，同时负债达到了1853.73亿元。到了2025年3月底，奥园集团有438.33亿元的到期债务未能按期偿还。
奥园总部资产遭拍卖，显示其资金链紧张。虽然海外债务已经重组，但国内债务重组尚未完成。资产被处置，可能干扰公司正常运作。如何处理债务问题，重新开始经营，是奥园必须解决的核心难题。
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