7月二手房录得量有望继续
突破5000套
本周要点
1、二手房周录得1126套，环比下降10%
2、新房周成交712套，环比下降16%
3、二手房在售量区域分化明显
4、央行：房地产贷款增速回升
市场动态
二手房周录得量达1,126套
根据深房中协的数据统计，在2025年的第30周，全市范围内的二手房交易（包括自助交易）共计达到1,126套，这一数字较前一周下降了10.4%。尽管近期二手房的交易量有所减少，但观察7月份累计的交易量走势，预计7月份的交易量仍有希望超过5,000套的大关。
新房成交712套，环比下降16%
深圳市房地产信息平台的数据显示，在2025年的第30周，全市的新房市场（包括预售和现售）的成交数量出现了下滑。
在售二手房源量波动回升
公开数据显示，至2025年7月28日，全市二手房源市场中共有75,511套房源处于销售状态，较之前一周增长了391套。具体到各个区域，龙岗区域以25.8%的占比位居首位。全市范围内，有四个区域的二手房在售量超过了万套，区域间的分布情况显示出显著的差异性。
知天下
央行：房地产贷款增速回升
7月22日，中国人民银行发布了关于2025年第二季度金融机构贷款投向的统计报告，报告指出，房地产领域的贷款增长速度有所上升。深圳市房地产中介协会特别指出以下几点：
2025年第二季度结束时，我国人民币房地产贷款总额达到了53.33万亿元，这一数字较去年同期增长了0.4%，增速较去年年底提高了0.6个百分点，上半年贷款额增加了4166亿元；与此同时，二季度末房地产开发贷款的余额为13.81万亿元，同比增长率为0.3%，上半年贷款额同样增加了2926亿元。个人住房贷款的余额达到了37.74万亿元，较去年同期有所下降，降幅为0.1%。与此同时，增速相较于上年末有所提升，提高了1.2个百分点。在上半年期间，该贷款余额还增加了510亿元。
政策扶持使得房地产贷款增长速度有所上升，然而，市场依旧存在结构性的差异和潜在的不确定性。在今后，政策制定者需要兼顾防范风险和稳定需求的平衡，同时，购房者也应当对市场的波动进行理性的判断。总体而言，房地产行业正处于调整和转变的阶段，要实现长期的稳定发展，政策与市场的共同作用是不可或缺的。
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