近期发布，自2025年9月15日开始执行，《条例》对租赁行为进行了详细规定，要求住房的出租与承租必须遵守相应规范。让我们共同了解——
用于出租的住房应当符合这些规定
出租房屋必须满足建筑规范、消防安全要求、燃气使用规定以及室内装修的相关法律法规和强制标准，确保不危害居住者的生命安全和身体健康。
厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室以及车库等非居住区域，严禁独立出租供人居住使用。
租赁住房的单间居住人数上限以及每人的最低居住面积标准，必须遵守由设区的市级及以上地方政府所设定的规范。
签订住房租赁合同应当使用实名
出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。
出租方需遵循相关要求，借助住房租赁管理平台等途径，对租赁住房的合同进行备案至当地房产管理机关。房产管理机关需提升合同备案的服务质量，且不得对合同备案征收任何费用。
出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。
要把房子租出去，应遵守这些规定
出租人应当遵守下列规定：
向承租方展示个人身份证明文件、拟出租住宅的不动产产权证明文件或其他能够证明其合法出租资格的相关材料，同时需协助承租方依照法律规定，查询并确认拟出租住宅的相关信息。
对承租人的身份证明文件进行核实，严禁向那些拒绝提供身份证明的单位或个人出租住房。
不得私自踏入租赁的居所，除非承租人允许或依照法律规定允许进入的情况。
要租房子，应遵守这些规定
承租人应当遵守下列规定：
（一）向出租人出示身份证明材料；
在租赁住房时，必须确保其安全与合理使用，严禁对消防设施进行破坏、擅自拆除、停用，亦不可随意改动住房的承重结构；同时，严禁私自接拉水电、燃气管道。
未经出租人准许，不得私自变更租赁房屋的使用性质、拆卸或改装室内设备，亦不得对租赁房屋的其他构造进行改动。
四、应严格遵守物业管理相关规定，严禁随意丢弃废弃物、超标排放有害物质、制造噪音、违规饲养宠物、擅自搭建建筑物、非法占用公共通道、高空抛掷物品，以及采取任何可能侵害他人合法权益的行为。
（五）对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合。
收取押金要约定好数额、返还时间等内容
出租人在收取押金时，需在租赁合同中明确规定押金的具体金额、退还的具体时间以及可以扣除押金的具体情况。除非合同中已有明确约定，否则出租人不得无理由地扣除押金。
住房租赁合同解除要为腾退房子留出合理时间
依法解除住房租赁合同的出租人，需向承租人发出通知，同时确保为承租人腾退租赁住房预留充足的时间。
出租方不得使用暴力手段、恐吓行为或其他非法途径，强迫租户终止住房租赁协议或强制其搬离租赁的住房。
租房时间达到规定期限的，可按规定享受相应政策支持
若住房租赁合同连续执行至既定期限，出租方将依据相关法规获得相应的政策扶持，而承租方也将依照规定享有相应的公共基本服务。
《住房租赁条例》涵盖了诸多方面，包括对住房租赁企业的行为进行规范，对经纪机构的行为进行指导，加强监督管理力度，以及严格执行责任追究制度。欲了解详细信息，请点击链接查阅文件原文。
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