7月15日，2025年6月，全国70个大中城市商品住宅销售价格的变动数据正式公布。在此期间，各线城市商品住宅销售价格的同比降幅普遍呈现收窄趋势。具体到山东，该省被纳入统计的四个城市——济南、青岛、烟台、济宁，其新房及二手房的价格均呈现出持续下降的态势。
记者观察到，在2025年6月，全国范围内统计的70个大中型城市里，上海和杭州、太原三个城市的新房价格与去年同期相比有所下降；而西宁除外，其余的69个城市二手房价格均比上个月有所降低，并且这70个城市的二手房价格普遍低于去年同期水平。
表1：2025年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
根据最新统计资料，济南市的房价在6月份较上月略有下跌，降幅为0.1%，与去年同期相比，跌幅达到了4.2%。同样，青岛的房价在6月份环比下跌了0.2%，同比降幅为2.1%。烟台的房价在6月份环比下跌了0.8%，同比降幅为4.6%。而济宁的房价在6月份环比下跌了0.2%，同比降幅为4.0%。
在二手房价格领域，济南在6月份的环比跌幅为0.5%，而同比跌幅达到了6.5%；青岛同样在6月份的环比跌幅为0.5%，但同比跌幅为5.1%；烟台在6月份的环比跌幅为0.6%，同比跌幅则为6.9%；济宁在6月份的环比跌幅为1.0%，同比跌幅为4.9%。
表2：2025年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数
记者对国家统计局的数据进行了整理，结果显示，自2023年起，济南和青岛的新房价格呈现出波动起伏的态势。具体来看，济南的新房价格在2023年2月至7月期间经历了连续的上涨，然而到了2023年8月至2025年1月，却又遭遇了持续的下跌。不过，这种下跌态势在2月结束时得到了缓解，3月份价格又开始攀升，4月份与上个月持平，而5月和6月份则再次出现了下跌。青岛市新建住宅的价格在2023年的前六个月持续攀升，但到了7月份，这一上涨趋势终止。随后，从8月份开始至2024年11月，房价持续走低，直至12月份结束这一下跌态势。进入2025年，1月份房价再次出现上涨，而2月份的房价与1月份保持一致。3月和4月，房价继续上涨，但到了5月份，房价与4月份持平。到了6月份，房价又出现了下降。
2021年9月至2023年1月，济南的二手房市场经历了连续17个月的降价，这一趋势在2023年2月得以终止。随后，3月和4月房价持续攀升。然而，从2023年5月到2025年2月，房价再次陷入下跌的漩涡，并在3月结束这一连串的降价。紧接着，从4月至6月，房价持续走低。与此同时，青岛的二手房价格自2023年4月起至2024年12月持续下滑，直至2025年1月止跌。此后，从2月至6月，青岛的二手房价格继续呈现下降态势。
国家统计局城市司的首席统计师王中华在分析中指出，在2025年6月，针对70个大中型城市的数据显示，不论是哪个级别的城市，商品住宅的销售价格都呈现了环比下降的趋势，而且与去年同期相比，降幅整体上有所减小。
其中，各线城市商品住宅销售价格环比下降。
在六月，一线城市新建商品住宅的销售额较前一个月有所减少，具体降幅为0.3%，较前一个月增加了0.1个百分点。在这之中，上海的销售额上涨了0.4%，而北京、广州和深圳的销售额分别下降了0.3%、0.5%和0.6%。至于二线和三线城市，新建商品住宅的销售额环比同样分别下降了0.2%和0.3%，与上个月相比，降幅保持不变。
在六月，一线城市二手房的售价较上月环比减少了0.7%，这一降幅与上个月保持一致。具体来看，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为1.0%、0.7%、0.7%以及0.5%。而在二线和三线城市，二手房的售价环比同样下降了0.6%，且降幅较上月增加了0.1个百分点。
同时，各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。
在六月，一线城市的新建商品住宅销售价格较去年同期有所下降，降幅达到了1.4%，相比上个月，这一降幅有所缩小，具体减少了0.3个百分点。具体来看，上海的价格上涨了6.0%，而北京、广州和深圳的价格分别下降了4.1%、5.1%和2.5%。至于二线和三线城市，新建商品住宅的销售价格同比分别下降了3.0%和4.6%，与上个月相比，降幅分别缩小了0.5个百分点和0.3个百分点。
在六月，一线城市二手房的售价较去年同期下降了3.0%，这一降幅相较于上个月增加了0.3个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。而在二、三线城市，二手房售价的同比降幅分别为5.8%和6.7%，相较于上月，降幅分别缩小了0.3个百分点和0.2个百分点。
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