以往，群众若想通过二手房贷款购置房产，必须首先完成产权转移手续，待不动产权证书到手之后，方可向银行提出抵押登记的申请。在此过程中，他们不得不多次在中介机构、银行以及政务大厅之间来回奔波，既耗费了大量的时间，又付出了不少精力。针对这一难题，武功县不动产登记中心积极寻求变革，与金融机构联手，创新服务方式，推出了“二手房过户登记与抵押登记合并办理”的新措施，实现了两项业务的“一申请、并行审批、同步完成”，有效解决了服务中的瓶颈问题，为办事群众和银行机构至少节约了一周的时间。
首先，流程得到优化，申请过程变得轻松便捷。改革的核心集中在流程的整合和部门的协作上。登记中心主动与长安银行等机构沟通协商，消除了原有的业务障碍，重新构建了办理流程。现在，申请人在办理二手房过户登记时，能够一并提交抵押登记所需的文件。登记中心通过内部流转和并联审批，不仅高效完成了房屋所有权的转移登记，还同时迅速办理了抵押登记手续。
同步发放证书，实现双证同出，效率大幅提升。在业务办理完毕后，登记机构向民众颁发不动产权证的同时，亦同步向金融机构提供抵押权不动产登记的证明文件。此措施彻底颠覆了民众以往“先取证、后抵押、反复奔波”的旧有模式，将本应分别进行的两个登记流程简化为“一揽子”同步完成的服务。
第三点，成果斐然，实现了多方的互利共赢，极大地便利了民众和企业。这种新模式的实施，至少帮我们节省了超过一周的时间成本。周女士，这位刚刚体验了合并办理服务的群众，不禁感慨万分：“再也不用频繁请假来回奔波办理手续了，新证和银行的抵押证明现在都能同时拿到，心里感到非常安心。”对于银行来说，放款环节的安全性和效率也得到了同步的增强。据估算，一旦该模式在全县范围内得到全面实施，每年可为上千户贷款购房的居民以及相关银行机构节省下大量宝贵的时间与成本。
登记中心负责人强调，我们致力于通过简化流程，减少群众奔波，不断改善商业环境。他们提到，实现“转移+抵押”业务的合并处理，是推进“放管服”改革、提高服务效率的重要举措。未来，我们将持续关注不动产登记过程中的难点和痛点，努力探索并实施更多便于群众和企业操作的服务措施，以进一步增强企业和民众的满意度和获得感。
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