【大河财立方报道】7月3日，北京市住建委发布了一则公告，针对《关于规范个人住房转租活动的征求意见稿》展开广泛征询。此次征询意见的期限定于2025年7月3日至2025年7月10日。
个人转租住房行为，指的是个人在租得他人房屋后，于租赁期限内，将所租房屋的其中一部分或全部再次出租的行为，这其中包括在互联网信息平台上发布房屋出租信息等操作。
征求意见稿中指出，个人在转租住房时必须严格遵循《中华人民共和国民法典》以及《北京市住房租赁条例》等相关法律法规中有关出租、承租及转租的各项规定，确保业务活动的合法合规。在进行住房转租的个人（以下简称为转租者）以及承租双方，必须依照法律规定，签订正式的书面租赁合同。同时，严禁将违法建筑或根据法律规定不得出租的房屋进行出租。转租人需强化对租赁住房及配套设施的安全管理，依照法律规定完成出租登记手续，并确保租赁合同的备案工作得以合法进行。
若个人在本市转租非同一套（间）住房的数量累计超过10套（间），则必须依照法律规定，向市场监督管理部门所属的区级机构提出市场主体登记的申请。在完成登记并取得营业执照后，营业执照上的名称及经营范围必须包含“住房租赁”等字样。此外，那些从事转租住房业务的市场主体，需在领取营业执照后的30天内，向区级住房城乡建设（房管）部门进行备案手续。
除此之外，《征求意见稿》计划明确，互联网信息平台以及房地产中介机构均不得向那些拥有10套（间）以上转租住房的个人提供信息发布和居间服务。
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