楚天都市报极目新闻记者 刘闪 实习生 高墨瞳 张天
毕业季的脚步渐近，武汉的租赁市场呈现出旺盛的态势。记者在调查中发现，尽管毕业生的租房需求依然旺盛，然而随着武汉市人才租赁房以及毕业生租赁房陆续投放市场，再加上自如等租赁机构提供的房源，留汉学子在租房方面拥有了更多优质的选择，同时租金水平也相对稳定。
租金基本保持平稳
近期，新近走出校门的张俊含，在武汉光谷的企业天地觅得一份职位，但工作尚不稳定，尚未领到首份薪水。得知自如的“海燕计划”提供月付租金、免除押金的服务后，他随即联系管家，在关山大道地铁站附近租下了保利花园小区的房源。首月仅需支付约千元房租，相较于传统需预付一个月租金并缴纳押金的模式，这一选择显著缓解了他的经济负担。
毕业生们踏入社会，首要关注的依然是租住房屋的问题。对于这些刚刚步入职场、收入尚不稳定的新鲜人来说，在追求居住环境舒适度的同时，房屋的租金也成为他们必须认真考虑的关键因素。今年五月，自如住房租赁机构正式开启了第13季度的“海燕计划”，该计划通过推出房租按月支付、无需缴纳押金、提供1000元安家补贴以及最低0元搬家服务等一系列优惠措施，旨在为应届毕业生提供租房方面的帮助。
“海燕计划”主要针对2023至2025届的毕业生，近期出租量的显著增长主要得益于毕业生的租房优惠政策。在这一趋势中，光谷软件园、未来科技城以及武昌阿里华中总部等周边的产业园区，成为了毕业生们租房的热门选择区域。武汉自如公司的营销总监张义元指出，在今年的毕业季节，选择租房的毕业生人数已占到武汉自如整体租房人数的40%，这一比例较去年同期上升了38个百分点；在价格层面，近几年的客单均价总体上维持稳定，波动幅度并不大。
小曾，河南人，来到武汉寻求工作机会，目前正处于实习阶段。她通过贝壳平台租住了一个位于次新小区的单间，月租为1000元。该房子共有四个房间，均已有人入住。她在选择时，主要考虑了价格、距离以及居住环境，对此表示满意。实际上，她更倾向于整租，但由于收入有限，只能选择合租。
人才安居可租金减免
价格回调在租房市场出现，其原因是市场竞争的加剧，同时，众多人才租赁房的涌入市场也是导致这一现象的重要因素之一。
6月18日，江汉区委人才办公室以及江汉区住房和城市更新局共同发布了《江汉区人才租赁房配租公告》。公告透露，该区成功筹集了新的人才租赁住房，此举旨在进一步推动“学子留汉”计划的实施。该项目的运营负责人向记者透露，自公告发布以来，房源供应已变得十分紧张。这主要是因为租户能够获得政府提供的30%至50%的租金补贴，从而大幅降低了租赁费用。然而，想要申请这项补贴，申请者必须是在武汉就业或创业、并缴纳社保的人员，同时还需要通过武汉人才租赁房资格的审核。
记者观察到，不仅江汉区，在此之前，江岸区、武昌区等地亦屡次公布毕业生租赁住房分配通知，主要针对那些已通过大学毕业生租赁住房资格认定并有意向在所在区域租房的毕业生，同时给予他们一定的租金减免优惠措施。这些项目均经过全新精致装修，内设家具和家电等生活必备设施，实现“即买即住”的便利，融合了居住、健身、社交等多种功能，为大学生毕业后搬入新居提供便利，同时有力地促进了青年人才在汉留居和创新创业。
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