楚天都市报极目新闻记者 刘闪 实习生 高墨瞳 张天
毕业季的脚步渐近，武汉的租赁市场出现了显著的热潮。记者在深入调查中发现，尽管毕业生的租房需求依然旺盛，但得益于武汉推出的人才租赁住房和毕业生租赁房，以及自如等租赁机构的房源加入，学生们在武汉的租房选择变得更加丰富和优质，同时租金水平也保持了相对的稳定。
租金基本保持平稳
近期，新出炉的大学毕业生张俊含在武汉光谷的企业天地觅得一份职位，但工作尚处于不稳定状态，尚未领到首份薪水。得知自如的“海燕计划”提供月租支付、无需缴纳押金的服务后，他迅速联系管家，在关山大道地铁站附近租下了保利花园小区的房源。首月仅需支付约千元房租，相较于传统的押一付三模式，这一方案显著减轻了他的经济负担。
毕业生们踏入社会，首要关注的依然是租赁房屋的问题。面对那些刚刚步入职场、收入尚不稳定的新鲜人，他们在追求居住环境舒适度的同时，不得不将住房的花销纳入重要的考量范围。今年五月，自如住房租赁机构正式开启了第13季“海燕计划”，通过实行房租按月支付、无需缴纳押金、提供1000元安家补贴以及最低0元搬家服务等一系列优惠政策，旨在为应届毕业生提供便捷的租房援助。
“海燕计划”主要针对2023至2025届的毕业生推出，近期出租量的显著提升主要得益于毕业生的租房优惠政策。在这些优惠政策的推动下，光谷软件园、未来科技城以及武昌阿里华中总部等周边的产业园区成为了毕业生租房的热门选择。武汉自如公司的营销总监张义元指出，在今年的毕业季节，寻求租房的毕业生人数已占自如武汉地区总租房人数的40%，这一比例较去年同期增长了38个百分点；在价格层面，近几年的客单均价大致维持稳定，波动幅度并不显著。
小曾，这位来自河南的毕业生，抵达武汉后开始了求职之旅。尽管她的工作尚处于实习阶段，但她已经通过贝壳平台租下了一个次新的小区单间，月租金为1000元。这个小区共有四个房间，目前已全部有人入住。在选择房源时，小曾主要考虑了价格、距离以及居住环境，对此表示满意。实际上，她更倾向于整租，但由于收入尚不充足，因此只能选择合租的方式。
人才安居可租金减免
租房价格的下降主要归因于市场竞争的加剧，同时，大量人才租赁房进入市场也是导致这一现象的重要因素之一。
6月18日，江汉区委人才办公室以及江汉区住房和城市更新局共同公布了《江汉区人才租赁房配租公告》，公告透露，该区域成功筹集了一批专门的人才租赁住房，此举旨在进一步深化实施“学子留汉”计划。该项目的运营管理人员向记者透露，自公告发布以来，房源供应变得极为紧张；这是因为租户能够获得政府提供的30%至50%的租金补贴，从而大幅降低了租赁费用；然而，申请人必须是在武汉从事就业或创业、并缴纳社会保险的人员，且需通过武汉人才租赁住房资格的审核。
记者观察到，不仅江汉区，此前江岸区、武昌区等地亦屡次公布毕业生租赁住房分配通知，针对那些已通过大学毕业生租赁住房资格审核并有意在该区域租房的毕业生，同时给予了一定的租金减免优惠措施。这些项目均进行了全新精致装修，并配备了家具、家电等生活必备设施，实现“即买即住”的便利，汇聚居住、健身、社交等多种功能，为大学生毕业后搬入新居提供了便利，同时有力促进了青年人才在汉创新创业的积极性。
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