房源难寻 存在“照骗房”陷阱
暑期实习 可靠的短租房哪里找
随着暑假临近，众多大学生纷纷着手为实习机会做准备。中青报和中青网记者对部分中央企业、上海地方国有企业、上海特色专精新企业以及在上海的外资企业的人力资源部门进行了采访，了解到“优秀的实习经历”已成为众多企业选拔应届毕业生加入公司的重要标准。鉴于此，众多大学生在暑假期间会努力争取在一线或新一线城市的大型单位进行实习。
在大城市进行实习期间，大学生们不得不面对短期租房这一难题。近期，一些大学生向中青报和中青网记者反映，他们在暑期寻找短期租房时遇到了不少困难，甚至容易遭遇诈骗。
社交平台上的“好房子”说没就没
小肖，这位就读于南京的高校学子，今年暑假成功在上海锁定了一家知名外企的实习岗位。为了能够顺利开展实习，他不得不在上海寻找住处，租住期限为两个月。
她在某社交平台上浏览到了一则关于租房的信息：一间精装修的单室公寓，月租金为2800元，位于地铁10号线附近。小肖提到，在那些专门用于租房和售房的App上，几乎很难找到暑期短租的信息。因此，当她以及身边的同学外出实习时，她们会习惯性地在这个社交平台上搜寻房源。她补充道，通过观看视频和阅读博主的介绍，大致可以判断房源的真实性。
此次，小肖在平台上邂逅了一位名为“可可”的博主，她自称为女性，因实习岗位变动而转租房子，并在备注中特别注明“中介请勿打扰”。小肖按照约定时间来到公寓，却被告知“可可”并不在上海，随后由“管家”陪同她参观房屋。“管家”向小肖透露，低价房型仅剩“可可”这一套，然而无法实地查看，于是转而向其推荐其他房源——这些房源位于高层，采光极佳，月租金为3700元。对方不断向小肖强调，“今天不签就没了”。
“这种签约的紧迫感让我感觉到，可能被坑了。”小肖说。
中青报·中青网记者在访问某MCN公司官网时发现，该公司竟然开设了一门专为博主量身定制的课程，旨在帮助他们塑造“专业租房形象”。课程内容中强调，首先要精心打造账号形象，随后发布一系列生活分享、装修灵感以及居家小贴士等内容，以此吸引粉丝关注，并提升账号的真实感和信任度。
在这些社交平台上，房源可能存在“照骗房”的问题，且主要吸引中介机构。此外，还可能发生“一房多租”的现象。例如，上海市静安区人民检察院曾公布过一个案例，消费者支付了4300余元租金和押金后入住一周，却发现该房屋已被其他两名租客租下，并签订了合同。最终，消费者不得不报警维护自己的权益。
“特价房”精准定位大学生的“同龄人可信感”
租房是大学生实习找工作“上岸”路上的第一站。
看似简便易行、实则潜藏诸多风险的新型租房途径——通过社交平台租房，亦将目光投向了大学生群体在炎炎夏日里对租房的强烈需求，进而衍生出一套颇具“同龄人信任感”的固定模式。
在一家社交平台上，杨浦区五角场周边区域涌现出大量“3000元整租”的信息。经过记者运用多款拥有实体店面的租房应用程序进行查询，得知该商圈的整租租金普遍超过6000元。不过，仅有少数与他人合租的10平方米小单间租金大约在3000元左右，而且这些房源并不提供短期租赁服务。
记者假扮租客，亲自考察了在社交平台发布低价转租信息的两处房源。其中一处位于上海市杨浦区政青路附近的一栋大厦，那里的“管家”向记者透露：“那套2300元的房子已经没有了，不过今天刚好还有一套2500元的房源。”
在询问能否租住两个月时，他回应道：“本房源不提供短期租赁服务。”紧接着，他又提出建议：“您可以先签订租赁合同，稍后若有更优惠的房源，我们会帮您补齐差价，进行房源更换。”
记者通过在上述社交平台以及二手交易平台上以不同账号进行测试，发现对于同一套房源，下午时分被告知“已租”，但到了晚上，更换账号再次咨询时，对方却依然声称“可以预约看房”。
这些房源在社交平台上普遍具有几个显著特点：首先，其租金普遍比市场价低20%至40%；其次，发布的图片大多采用清新北欧风格或现代简约风格；再者，房东多自称“姐妹”或直接标注“本人急转”；此外，备注信息中必定会提及“中介勿扰”；最后，看房通常不被允许，“管家”带看则成为常态。
莫冰，这位全国性租房平台行业策略部门的负责人，向记者透露，对于商业性质的平台来说，短租房业务确实难以实现盈利。首先，房东往往不愿意将房屋分时段多次出租给不同的租客；其次，短租客户的需求变化频繁，即便平台为租客争取到了六个月一租的权益，租客也可能在两个月到三个月后提出转租的需求。
莫冰向记者透露，主要从事短租的群体包括刚就业等待转正的大学毕业生、实习人员、患者家属以及那些正在装修房屋等待入住的家庭，他们的需求量相当可观。实际上，一些品牌公寓已经在平台上为应届大学生提供了免押金或押金减半的优惠措施，然而，这些优惠尚未覆盖到正在就读的大学生。
“青年驿站”为大学生带来“一束光”
中青报和中青网的记者观察到，当前大学生在寻找实习期间的租房时，往往不得不借助社交平台，这种做法实属不得已而为之。原因在于，短租房源本身就难以寻觅。与此同时，北京、上海、广州、深圳、杭州等一线城市每年都会为新增的城市人口提供大量的保障性租赁住房，但这些所谓的“好房子”往往并不提供短租服务。
陈欢燕，上海市人大代表，经过调研指出，短租住房确实有其合理性。她提出，应当确立明确的指导原则和责任划分，强化监管力度，避免采取极端措施。同时，她强调，既要认识到日租房、月租房的重要性，又需对其实施有效的监管和引导，但这一过程无疑颇具挑战性。
记者观察到，在2020年12月，北京市率先发布了《关于规范管理短租住房的通知》。据北京房地产中介行业协会的相关负责人透露，短租房市场中存在一些经营者未与租客直接会面的情况，诸如“一人预订、多人入住”、“张三预订、李四入住”以及“仅出租、不进行管理”等问题。
上海某房地产租赁领域的从业者向人透露，若政府将闲置的保障性租赁住房提供给求职者及实习生居住，这无疑是一个有效的措施；此举亦能对吸引人才起到积极作用。
记者观察到，近段时间，在共青团中央的引领下，我国多个地区的共青团组织纷纷设立了“青年驿站”计划，该计划专门为外地前来实习、求职的青年提供免费用房或打折租赁的短期住宿服务，受到了广大青年的热烈喜爱。
2024年8月，共青团中央、国家发展改革委等十家部委共同发布《关于充分发挥“青年驿站”作用助力青年求职就业的指导意见》，明确指出要“将‘青年驿站’打造为服务青年求职就业、助力成长发展的关键平台”。
据了解，自2013年起，深圳便设立了“青年驿站”计划，为应届生们提供为期7日的免费居住服务，随后这一免费居住期限被增至15日；而北京的“青年驿站”实行的是分阶段优惠策略，具体为“求职者可享受7天的免费住宿、实习生可免费短期租赁3个月、就业者可享受3年的长期租赁优惠”；上海“青年驿站”平台于2024年11月正式启用，求职者可便捷地通过上海12355公众号的“青年驿站”模块自行提交房源申请。
肖晓晗、蒋亚倩、陈颖诗，他们分别是中青报和中青网的记者，王烨捷也是其中的一员，信息来源于中国青年报。
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