随着暑假的临近，众多大学生纷纷着手为他们的暑期实习活动进行筹备。在《中国青年报》和《中国青年网》记者对包括央企、上海市属国有企业、上海市的专精特新企业以及在上海的外资企业等不同类型企业的招聘负责人进行采访时，他们发现，一份出色的实习经历已经成为众多企业人力资源部门在选拔应届毕业生加入公司时的关键考量因素。鉴于此，众多大学生在暑假期间会努力争取在一线或新一线城市的大型单位进行实习。
在都市中寻求实习机会，大学生们不得不面对短期内寻找住处的难题。近期，一些学生向《中国青年报》及《中青在线》的记者透露，他们在暑假期间在一线城市寻找临时住所时，不仅遭遇了租房的困难，还可能遭遇诈骗的风险。
社交平台上的“好房子”说没就没
小肖，这位在南京求学的学生，今年暑假成功在上海获得了一家知名外企的实习岗位，为此，他必须在上海租住房屋，为期两个月。
她在某社交平台上浏览到了一则关于租房的信息：一间精装修的一室公寓，月租金2800元，位于地铁10号线附近。小肖提到，在那些专门的租房和售房应用程序上，几乎很难找到暑期短租的房源。因此，当她以及身边的同学外出实习时，她们都会在这个社交平台上寻找合适的房源。在这里，她们不仅能观看视频，还能阅读博主的详细介绍，通过这些信息，她们大致可以判断房源的真实性。
此次，小肖在平台上结识了一位名为“可可”的博主，她自称为女性，原因是“实习调动转租房源”，并在备注中特别注明“中介请勿打扰”。小肖按照约定时间到达公寓，然而“可可”却声称自己不在上海，于是安排“管家”陪同她看房。“管家”向小肖透露，仅剩“可可”的那套低价房型无法参观，随后便向他推荐其他房源——这些房源位于高层，采光极佳，租金为每月3700元。对方不断向小肖强调，“今天不签就没了”。
“这种签约的紧迫感让我感觉到，可能被坑了。”小肖说。
中青报·中青网记者在访问某MCN公司官网时发现，该公司竟然开设了一门课程，旨在协助博主塑造“专业租房形象”。课程内容中强调，首先要精心打造账号形象，随后发布生活分享、装修灵感或居家小贴士等类型的内容，以此吸引粉丝关注，并提升账号的真实感和信任度。
在这些社交平台上，房源或许只是“照骗房”，主要作用是吸引中介机构，而且还会出现“一房多租”的现象。例如，上海市静安区人民检察院曾经公布过一个案例，涉及社交平台上的“照骗房”和一房多租问题——消费者支付了包括租金和押金在内的4300多元后，入住仅一周，便遭遇了其他两名租客，他们同样签订了租赁合同。最终，消费者不得不报警维护自己的权益。
“特价房”精准定位大学生的“同龄人可信感”
租房是大学生实习找工作“上岸”路上的第一站。
这种看似方便快捷、实则潜藏诸多风险的“新型租房途径”——通过社交平台寻找租房，同样盯上了大学生在暑期对租房的强烈需求，进而发展出一套充满“同龄人之间信任感”的典型模式。
在一家社交平台上，杨浦区五角场周边涌现了大量标明“3000元整租”的租房信息。通过多款拥有实体店面的租房应用程序进行查询，记者了解到，该区域的整租租金普遍超过6000元。然而，仅有极个别与他人合租的10平方米小单间租金接近3000元，并且这些房源并不提供短期租赁服务。
记者以租客身份亲自探访了在社交平台上发布优惠信息的两处转租房屋。其中一处位于上海市杨浦区政青路附近的一栋大楼中，所谓的“管家”向记者透露：“那套标价2300元的房子已经没有了，不过今天还有另一套价格是2500元的。”
在询问能否租住两个月时，他回应道：“此房源不支持短期租赁。”紧接着，他又补充说：“你可以先签订合同，稍后若有更优惠的房源，我们会帮你补齐差价。”
记者通过在上述社交网络及二手市场平台以不同身份账号进行测试，发现同一套房源在下午被告知“已租”，而到了晚上，更换账号重新咨询时，对方却依然表示“可以预约参观”。
这些房源在社交平台上普遍呈现出几个显著特点：首先，租金普遍比市场价低20%-40%；其次，图片风格统一，多为清新北欧或现代简约风格；再者，房东常自称“姐妹”或直接标注“本人急转”；此外，备注栏中必定会写明“中介勿扰”；最后，看房通常不被允许，由“管家”带领看房已成为常态。
莫冰，该全国性租房平台行业策略部门的负责人，向记者透露，对于商业性平台来说，短租房业务确实难以实现盈利。首先，房东往往不愿意将房屋在短时间内多次出租给不同的租客；其次，短租客户的流动性较大，即便平台帮助租客争取到了每6个月续租一次的权利，租客也可能在2至3个月后提出转租的需求。
莫冰向记者透露，主要群体包括刚就业等待转正的应届毕业生、实习人员、患者家属以及正准备入住新居的家庭，他们的需求相当庞大。实际上，一些品牌公寓已经在平台上为应届大学生推出了免除或减半押金的优惠措施，然而，这些优惠尚未覆盖到在校的大学生。
“青年驿站”为大学生带来“一束光”
中青报和中青网的记者观察到，当前大学生在寻找实习期间的租房时，往往不得不借助社交平台，这一现象实属不得已而为之。其根本原因在于，市场上可供短租的房源本身就十分稀缺。与此同时，北京、上海、广州、深圳、杭州等一线城市每年都会为新增的城市人口提供大量的保障性租赁住房，然而这些优质的住房往往并不提供短租服务。
陈欢燕，上海市的人大代表，在经过调研之后指出，短租住房确实有其存在的合理性。她提出，应当明确相关的指导原则和责任划分，强化监管力度，不应采取“一刀切”的做法。同时，她强调，在关注日租房、月租房必要性的同时，也必须对它们实施监管和指导，尽管这其中的操作难度相对较大。
记者观察到，在2020年12月，北京市首次发布了《关于规范管理短租住房的通知》。据北京房地产中介行业协会的负责人透露，短租房市场中存在一些经营者未与租客直接会面的情况，出现了“一人预订、多人入住”、“张三预订、李四入住”以及“仅出租、不管理”等问题。
上海某房地产租赁领域的从业者向人透露，若政府将闲置的保障性租赁住房提供给求职的大学毕业生以及实习的大学毕业生居住，这无疑是一个有效的措施；此举“亦有助于吸引人才”。
记者观察到，近段时间，共青团中央的引领下，全国各地团委纷纷设立了“青年驿站”计划，这项计划旨在为外地来此实习或面试的年轻人提供免费短暂住宿或打折租赁服务，因而受到了众多年轻人的喜爱。
2024年8月，共青团中央、国家发展改革委等十个部门共同发布了《关于充分发挥“青年驿站”作用助力青年求职就业的指导意见》，明确指出要将“青年驿站”打造为服务青年求职、职业成长的关键平台。
据了解，自2013年起，深圳便设立了“青年驿站”计划，为应届生们提供为期7天的免费居住服务，此后的免费居住时长更是增加至15天；而北京的“青年驿站”实行的是分阶段优惠策略，具体为“求职者可享受7天的免费住宿、实习生可免费短期租赁3个月、就业者可享受3年的长期优惠租赁”；此外，上海“青年驿站”平台于2024年11月正式启用，求职的年轻人只需通过上海12355公众号的“青年驿站”栏目，即可自行在线申请房源。
肖晓晗、蒋亚倩、陈颖诗，他们分别是中青报和中青网的记者，而王烨捷则是该报道的来源，这一切信息均来自中国青年报。
0 留言