房地产市场已步入深度调整阶段，因此，二手房市场的动态愈发成为众人关注的焦点。
那么，晋江今年前五月二手房市场走势如何？
业内专家指出，在今年前五个月，晋江的二手房市场明显表现出成交量与价格的双重波动，以及不同区域间的显著差异。受政策调控及购房者需求变动等多重因素作用，市场目前正经历着一场深刻的调整。展望未来，随着市场的发展，那些热门区域和优质的房源将继续吸引市场的关注，同时，购房者在选购房产时也将更加重视房屋的品质与性价比。
统计数据前五月成交4323套
晋江市房屋交易中心的数据揭示，截止至2025年五月，晋江市二手房市场交易面积累计达到了74.66万平方米，成交套数共计4323套。在这其中，二手住宅的交易面积是41.93万平方米，而成交套数则为3266套。
记者经调查发现，在过去的五个月内，晋江的二手房交易量在泉州各县（市、区）中高居榜首。据数据统计，晋江的二手房市场在泉州的房地产市场中所占比重显著，市场上有大量房源可供选择，能够满足各类购房者的需求。
此外，二手房市场的交易中，成交面积与套数在总体交易数据中的比重有所增加，这一现象进一步揭示了购房者对于居住用房的强烈需求，是推动二手房市场发展的关键因素。
成交变化月均成交800套以上
房地产市场在传统意义上的淡季与旺季，常常对市场趋势产生重要影响。进入2025年，前五个月晋江的二手房市场却打破了常规的波动规律，呈现出一幕波澜壮阔的行情走势。
一月份往往是房地产市场的淡季，然而今年晋江的二手房市场却迎来了开门红的好势头。具体来看，当月二手房成交面积达到了11.98万平方米，成交套数达到了1016套；而在二手住房领域，成交面积更是达到了8.99万平方米，成交套数有755套。
春节期间，受返乡置业的推动，二手房交易量显著上升。具体来看，成交面积达到了9.29万平方米，较去年同期增长了122.69%；成交套数共计719套，同比增长了76.23%。在二手住房方面，成交面积为6.88万平方米，同比增长了81.03%；成交套数为574套，同比增长了75.54%。春节期间，众多返乡者集中释放了购房需求，这一现象显著促进了市场成交量的显著增长。
3月份的二手房市场保持了2月份的增长势头，成交面积达到了19.5万平方米，这一数字较去年同期增长了21.58%；同时，成交套数达到了858套，同比增长了10.71%。在二手住房方面，成交面积为9.09万平方米，同比增长了21.38%；成交套数为634套，同比增长了6.02%。在这个阶段，市场积极动力不断加强，诸如信贷政策的适度放宽以及购房者信心的逐步回升等因素，均对市场的稳定增长起到了促进作用。
四月，二手房市场步入稳定阶段，成交面积达到了14.81万平方米，较去年同期增长了42.29%；成交套数达到976套，同比增长了16.75%。在二手住房领域，成交面积为9.64万平方米，同比增长了6.09%；成交套数为717套，同比增长了7.5%。在房价方面，整体维持在一个相对稳定的水平，市场供需关系正逐渐趋向平衡，买卖双方在价格上的竞争态势也在逐渐减弱。
五月，二手房市场呈现出更加明显的分化态势。该月二手房成交总面积达到了19.08万平方米，较上年同期增长了51.15%，然而，成交套数却为754套，与去年同期相比下降了25.57%。在二手住房方面，成交面积下降了25.38%，至7.33万平方米；成交套数同样减少了25.63%，共计586套。市场整体呈现出活跃态势，然而，不同地区和不同种类的房源表现各异，优质房源依然在市场上备受追捧。
热点区域分化态势日益显著
今年初的头五个月，晋江的二手房市场呈现出明显的区域差异。某些区域凭借其独特的优势，开始在市场上崭露头角。比如，桥南区域凭借其完善的配套设施和优越的地理位置，房价保持稳定；而万达广场区域凭借其强大的商业吸引力，成为了投资和自住的热门选择。与此同时，一些乡镇街区的二手房交易周期有所延长。
桥南片区因其绝佳的区位优势和完备的设施配置，始终是晋江二手房市场备受瞩目的焦点区域之一。
该区域交通便捷，紧邻泉州核心城区，周边聚集了众多大型商业集聚地，教育资源与医疗设施亦十分完备。晋江房地产行业专家曾思程指出，在购房者群体中，除了满足基本需求的刚需族，还有相当一部分追求生活品质的改善型购房者，他们对生活品质的高要求促使他们愿意为该区域的优质房源支付更高的价格。
今年以来，万达板块凭借其卓越的商业影响力，吸引了大量购房者的目光。该区域不仅商业和教育设施完备，还因房产具备较高的投资潜力及居住便利性而备受青睐。周边高楼大厦、酒店云集，人流密集，租赁市场也因此异常活跃。
众多投资者对该区域房产的增值前景持乐观态度，此外，对于那些寻求便利居住生活的购房者而言，万达广场周边提供的购物、娱乐、餐饮等综合服务设施同样具有极大的吸引力。据万达板块附近一家二手房中介的负责人透露。
行业观察购房者决策更加理性
在实地考察过程中，众多购房者反映，尽管目前二手房的价格有所变动，他们依旧保持着谨慎的态度，选择继续观察。
购房者李先生表示：“我持续留意着二手房市场的情况，目前的价格相较于以前确实有所下降，不过我仍打算多观察一段时间，期待能发现性价比更加出色的住宅。”
王女士作为另一位购房者，她提到：“在考虑购房因素时，除了价格之外，我更加重视的是房屋的地理位置、配套设施以及整体品质。尽管目前市场上的房源数量不少，但真正满足我需求的却寥寥无几，因此我仍在耐心地逐一筛选。”
购房者的心理状态揭示了他们在做出购房选择时，展现出更为理智的态度，他们不仅重视房价，还更加关注房屋的整体价值。
根据现有数据，晋江的二手房市场目前正经历着调整期。尽管整体交易量有所起伏，但某些热门区域和优质房产依然展现出强劲的市场活力。在未来一段时间内，市场分化将成为主要的发展动向。购房者的需求正变得更加多元化和个性化，他们对房产的品质和性价比提出了更高的要求。对于出售方而言，若想实现快速成交，合理定价和增强房源的竞争力是关键。”晋江房产业内人士黄鸿瑜认为。
业内人士指出，市场正逐步进行深度调整，在此过程中，二手房交易的相关规定及服务水平将持续优化，旨在更好地迎合市场动态及购房者的实际需求。
（记者 陈青松）
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