陈经理，在深圳一家规模庞大的房产中介公司任职，近期将推广工作的重心转移到了香港的房地产市场。他开始积极向客户推荐香港的房产投资项目。
近期，记者在深入深圳市场调研时观察到，一些规模庞大的房地产中介企业宣布将拓展业务至香港，其核心业务包括代销新开发的项目，并且还涉足二手房的交易。在此过程中，那些“价格亲民且租金合理”的房源成为了他们推销的焦点。
陈经理正忙着向客户大力推荐：“该房产面积大约为389尺，换算成平方米约为36平方米，总价为340万港元，且包含翻新装修费用。此外，每月租金有望突破两万港元，租金回报率相当可观。”他还透露，他所在团队中，近三分之一的管理层成员已开始涉足香港房地产市场。此外，深圳的房产中介机构管理人员也表示，在招聘新中介经理时，“粤语”能力将成为一项必备要求。
陈经理指出，根据其客户群体的实际情况，高租金回报率成为吸引深圳及内地其他城市购房者前往香港购置房产的核心动力。他进一步说明，在香港的房地产市场，深圳投资者的投资需求尤为突出。与此同时，香港部分新楼盘也在积极地向深圳及大湾区地区推广销售。一位房产中介经理透露，地铁沿线附近的二手房物业成为内地投资者最为青睐的选择。
莱坊公司的高级董事兼大中华区研究及咨询部门的主管王兆麒在分析2025年香港住宅物业市场时指出，由于海外高素质人才及非本地在读大学生的需求拉动，预计香港的普通住宅租金在2025年将上涨3%至5%。
去年2月28日，香港特区财政司司长陈茂波在揭晓2024/2025财政年度政府财政预算案之际，宣告取消所有针对房地产市场的调控措施，这意味着住宅物业交易将不再需要缴纳额外的印花税，包括买家印花税、额外印花税以及新住宅印花税。陈茂波在发布最新财政预算案时提到，为了缓解那些购买价格较低的住宅和非住宅物业人士的经济压力，他决定将征收100港元印花税的物业价值上限从300万港元提升至400万港元，这一举措预计将使大约15%的物业交易受益。
香港楼市中内地客户的交易比例逐渐上升，美联物业全国研究中心总监何倩茹分析，这一现象与香港近年来的人才吸引政策密切相关，这些人才已成为香港楼市的强劲支持力量。从长远角度考量，香港作为一座重要的自由贸易港，未来预计将有更多内地企业选择在香港上市或设立子公司，这将持续为香港市场带来丰富的客户资源。何倩茹强调，内地购房者赴港购房前需详尽掌握香港的购房程序及费用构成，鉴于两地制度存在差异，购房相关费用亦有所不同。此外，若购房目的在于投资与出租，还需深入了解业主和租客双方的权利与义务，以便准确评估投资回报。
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