摄影/北京青年报记者 魏彤
2025年，“毕业季租房服务进校园”系列活动已正式拉开帷幕。据北京青年报记者从市住建委处获悉，今年北京市共筹集了约15万套（间）房源，其中保障性租赁住房约为3万套（间），这一规模相较于往年有了显著增长。目前，已形成了“市场+保障”的供应模式。房源总量达到近15万套（间），包括市场化房源、保障性租赁住房、人才公租房以及青年公寓等多种类型，能够满足多样化的居住需求。在这些房源中，市场化房源约有11.7万套（间），而保障性租赁住房则筹集了大约3万套（间），相较于往年，规模都有了显著的增长。
今年，我们特别推出了“佣金六六折优惠、专属保洁服务折扣以及毕业选房指导”的优惠活动。这项活动从现在开始，一直持续到2025年9月30日。针对本年度的全日制高校应届毕业生，包括专科、本科、硕士研究生以及博士研究生，只要他们通过北京链家租赁住宅，并且租期达到一年，便可以一次性享受普通租赁业务的佣金六六折优惠。这一信息由北京链家党委书记尹晓珺进行了解释。我们精心准备了将近两万套高品质的房源供大家挑选，同时在佣金和押金方面也推出了颇具吸引力的优惠政策。田贺，北京我爱我家租赁公司的副总经理，如此介绍道：相寓整租、分租业务均可享受“零押金，首月租金支付”的便利条件。
北京青年报记者观察到，参与活动的企业将推出一系列独特的优惠政策，诸如佣金或服务费折扣、按月支付租金、减少押金、赠送保险，以及涵盖搬家、维修、保洁等在内的全方位服务。此外，部分房源已被纳入北京住房公积金管理中心的“直付房租”试点项目，通过设立专门账户管理租赁资金，实现了租金支付与公积金提取的顺畅对接。
张林鹏，22岁，即将从北京林业大学水利系完成学业。与那些忙碌于备考研究生考试、寻找工作的同学们不同，他已经顺利获得了清华大学直接攻读博士学位的资格，因而显得格外从容不迫。
清华攻读直博课程的首个年度学习任务繁重，我们有机会在学校内居住。然而，进入第二年，主要任务转向科研，可能需要搬到校外居住，我了解到住所可能距离学校较远。在弄清楚这些信息后，喜欢提前规划的张林鹏便开始在网络上和现实生活中搜集住房资讯。他心想，若住所距离较远，往返会浪费很多时间，因此他打算寻找一个靠近学校的住处。
关于租住何种住所，张林鹏尚未形成明确想法，“只要房子离学校不远，租金又不是特别昂贵，我都是可以接受的。即便多人合租也无所谓，我们大学时就是三人一间，合租生活与住校并无二致。”听闻有专门针对毕业生的租房推广活动，张林鹏便早早地来到了现场，“逛了一圈收获颇丰，竟然发现还有保障性租赁住房可供选择，这比通过中介租房要来得更加安心。”
在此之前，张林鹏曾听闻那些正在租房的同学谈论市场化租赁可能出现的违约情况。他得知有专门针对毕业生的保租房项目，心想这或许能帮他避免那些传闻中的麻烦。他向来注重预防，这也可能是他给人的印象中显得较为从容的一个因素。他说：“虽然我今年暂时用不上，但想先来了解一下，熟悉一下情况，以免将来遇到问题时一无所知。”据消息，市住建委近期开展了针对新近毕业大学生的青年公寓专项租赁活动。海淀、经开区、昌平、石景山、顺义、丰台等11个区域以及市属的保障性住房企业，共准备了6000多套房源，并配备了家具和家电。此举旨在帮助大学生在毕业之际顺利入住新居，实现安居乐业，同时为在京的青年人才创新创业提供进一步的支持。海淀、昌平、经开区以及北京保障房中心将实施分阶段递减的租金优惠措施。
据最新消息，朝阳、丰台、通州、石景山、西城等区域计划在六月下旬陆续举行多场毕业季租房服务进校园的供需对接活动，届时将直接为在京及来京的应届毕业生提供一对一的咨询服务。这些活动将一直持续到九月末。我们将采取“市场与保障相结合”的策略，并通过线下举办多场“1+N”校园专场活动以及线上推广的联动，为北京92所高校的2025届毕业生以及那些在异地来京求职的2024届未就业毕业生，提供全面的租房服务。北京房地产中介行业协会的秘书长赵庆祥如是说。
目前，该活动专栏“2025年毕业季租房服务平台”已正式上线。毕业生们可通过访问北京房地产中介行业协会的官方网站或扫描指定的二维码来获取活动详情。此外，他们还可以登录北京保障房中心网站（网址：https://www.bphc.com.cn/）查阅有关新毕业大学生青年公寓项目配租意向登记的公告信息。
·案例·
经开区率先推出“7天求职免费住”
新近释放500套人才公租房房源 房间内各类生活设施一应俱全
今年正值大学生毕业时节，北京经开区新增投放了500套人才公共租赁住房，为那些前往经开区寻找工作、实习或就业的2025届应届生们提供了持续的住房保障。这批房源的投放，是在3月份首批房源推出之后的又一重要举措，标志着经开区在青年人才住房保障方面的进一步拓展。此举不仅增加了青年人才的居住空间，也进一步提升了青年创新创业的生态环境。
这500套住宅坐落在亦城科创公寓内，属于经开区的人才公共租赁住房项目。北青报记者实地探访发现，小区里树木葱郁，建筑物之间的距离宽敞。篮球场、足球场以及健身器材区等运动场所散布于各个区域，每隔不远就能遇到电动自行车充电点。在楼前，一排排晾衣杆上晾晒着各式衣物和被褥。
今年六月份即将从中央财经大学研究生院毕业的小雷，已经在京东公司实习了数月。最近，他正为毕业后租住的地方感到烦恼。他发现，和他一起实习的同学中，有人在附近租了房子，每月租金高达3000多元，费用相当不菲。一次偶然的机会，小雷得知经开区计划为新毕业的大学生提供保障性租赁住房。于是，在端午节期间，他通过网络平台提交了申请，出乎意料的是，节后他直接搬进了科创公寓居住。
小雷的居所朝向南方，室内面积达38平方米，配备有书桌、书架、衣柜等基本家具，同时拥有冷暖空调以及独立的卫浴设施。房间布局仿照学生宿舍，采用上床下桌的形式，储物空间充足，小雷的物品摆放其中并不显得拥挤。相较之下，学校宿舍缺乏独立卫浴，而此处洗澡则显得尤为便捷。”小雷说，而且房子距离实习单位很近，可以省下不少通勤时间。
亦城科创公寓项目设施齐全，充分满足了青年人才的居住和生活需求。公寓内设有采用人脸识别技术的智能门禁系统，有效保障了学生的入住安全。此外，公共区域还配备了自动售货机、云洗衣等服务设施，极大地提高了生活的便捷性。社区周边设施完善，涵盖各类生活所需。在“15分钟生活圈”内，不仅有物美、京东七鲜超市、华联生活超市等大型商超，还有科创·麒麟汇商业街区、景园商街、定海园商街等多个餐饮集中区域。此外，北京同仁医院亦庄院区等医疗资源的配备，也基本满足了年轻人的日常健康需求。
据相关消息，北京经开区为深入推进青年人才居住环境的优化，特别新增了500套住房供应。自今年3月起，该区在全市范围内首次实行了“七天免费求职住宿、三个月免费实习短租、三年就业优惠长租”的创新住房保障方案，首批住房已开始在亦嘉·新青年小镇投入实际使用。我们没有选择一次性提供50%的补贴这种做法，而是决定在接下来的三年中，逐年降低补贴的幅度，租金也从起初的每月几百元逐渐调整至接近市场水平，这样的调整更贴合应届毕业生从校园步入社会，再到在社会中稳定下来的成长轨迹。经开区工委组织人事部的有关负责人这样说道。
·对话·
房源选择符合毕业生就业分布
对话人：北京市住建委保障房建设管理处副处长郝拴明
北青报：今年将筹建多少套保障性租赁住房？
郝拴明指出，本年度，北京市将全面实现保障性住房的建设与筹集目标。在实施过程中，将以盘活现有住房资源为主，适度增加新建住房为辅。这包括通过新建住房、将商业办公、厂房、社区配套用房等非居住用途的存量房屋改建，以及统一规划城中村改造和安置房建设等多种途径。目标是全面完成“十四五”规划期间筹集40万套（间）保障性租赁住房的任务，全年内筹集5万套（间）保障性租赁住房，并竣工8万套（间）各类保障性住房。
北京青年报报道：在当前，对于应届毕业生的住房扶持政策与过去年份相比，有哪些显著的变化？
郝拴明表示，为了满足毕业生的住宿需求，我们今年增加了对保障性租赁住房的征集力度，数量相较于以往有了显著提升。今年我们成功筹集了超过30个项目，共计3万套（间）房源，这一数字远超往年的几千套。这些房源将优先或主要提供给毕业生使用。众多房源集中于城市核心区及邻近郊区，这些区域产业密集、经济繁荣，与毕业生的就业趋势相吻合。其中，房源种类繁多，宿舍式房源通常容纳两至三位租客同住一室，而公寓式房源则一人一间，预计将有效保障超过四万名毕业生的租房需求。
北京青年报报道：为何要将保障性租赁住房的储备量提升至三万套（间），这一决策背后有哪些因素在起着作用？
郝拴明表示，建设保障性租赁住房的出发点在于减轻新迁入市民及年轻人的住房压力。北京市将不断推动建设针对新毕业大学生和城市基本公共服务从业人员的专用租赁公寓。中心城区和平原新城的各个区域都提前进行了规划，每个区域都精心挑选了至少300套公寓和宿舍的租赁房源，在毕业季之际，这些房源将专门面向在京就业或创业的应届毕业生开放租赁。同时，考虑到不同行业的特性，还推出了“城市建设者管理者之家”的试点项目，专门针对配送、快递、家政、环卫等城市公共服务行业的从业人员提供租赁服务，以满足他们对于“一间房、一张床”的多样化住房需求。
这些针对毕业生群体的住房供应，其价格相对较低廉，能够有效帮助毕业生在北京求职和定居，从而为首都新时代的高质量发展提供持续的人才支持。
北青报报道，除了已知的这三万套（间）房源之外，今年针对毕业生的保障性租赁住房的供应量是否还将有所提升？
郝拴明表示，接下来我们将采取废旧建筑改造、自主建设等多种途径来筹集资金。此外，我们还将不断扩充产品种类，涵盖从宿舍到公寓再到住宅，从保障安全、便利性到提升舒适度，全方位满足新毕业生的多样化需求。我们的房源将持续进行更新，大家可以通过访问各区住建委网站或北京市房地产中介行业协会的官方网站来获取最新信息。
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