中指研究院的初步统计数据揭示，在1月至5月期间，深圳的新房销售面积实现了41%的同比增长，而二手房的成交量则增长了44%。
新华社记者 王优玲 郑钧天 邓华宁
自降低购房门槛举措实施以来，再到减轻房贷利息压力，以及“好房子”规范标准的制定与存量商品房的加速消化……今年，多个部门协同发力，推出了一系列房地产政策组合措施。各地也在积极调整和优化相关政策，通过多种手段增强政策的针对性和实效性，不断助力房地产市场维持整体稳定态势。
五月，贷款市场报价利率（LPR）实现了本年度的首次下调。在降息政策发布之后，众多银行纷纷响应，作出调整。其中，北京、上海等一线城市中的多家银行已将首套房贷款利率下调至3.05%。
政策优惠持续缓解购房者的经济压力。在上海杨浦滨江，保利·海玥外滩序BUND98项目于5月27日开盘后迅速售罄。排在选房顺序较后的杨女士原本打算一次性支付全款购买100平方米的住宅，然而在选房时，只剩下130平方米的户型可供选择。“考虑到首套房贷利率的降低，我还是决定购买了。”杨女士这样说道。
广东省住房政策研究中心的资深研究员李宇嘉指出，随着5月份降准降息政策的实施，市场信心得到显著提升。此外，地方政府在供需两端对房地产政策进行了调整和优化，旨在降低购房门槛和交易成本。鉴于当前市场以刚性需求和改善型购房需求为主，这些政策有助于需求的顺利实现，并推动新房与二手房市场的良性循环，从而有利于房地产市场的稳定发展。
在政策的推动下，市场交易态势持续平稳。5月30日夜晚，位于北京的链家亚奥签约服务中心内，12间签约室里挤满了前来商谈的客户。“5月周末，二手房的日均成交数量大约在40笔左右，这一数据在稳定的基础上略有增长。”服务中心的负责人史先超这样说道。
杨女士近期看中了位于朝阳区安慧里小区的一套两居室。她决定采用公积金组合贷款方式。鉴于她属于北京户籍的二孩家庭，她的公积金贷款额度可以增加40万元。首付比例的降低和贷款利率的下调使得组合贷款的月供大约为8100元，这样的负担对她来说既合理，又能满足她的住房需求。
自五月起，众多地区持续对房地产政策进行细化和改进，其中珠海、长春、成都、大连、苏州等城市对住房公积金政策进行了优化调整，而苏州、珠海、株洲、佛山等城市则推出了购房补贴措施。
稳楼市政策的逐步实施和生效，使得部分城市房地产市场交易出现明显好转。根据国家统计局的统计，在40个重点城市中，1月至4月期间，新建商品住宅的销售额和销售面积同比分别实现了0.1%和2%的增长。
中指研究院的初步统计结果显示，在1月至5月期间，深圳和广州的新房销售面积同比分别实现了41%和24%的增长，而深圳的二手房成交量同比增长了44%，京沪两地二手房成交套数的同比增幅则分别达到了23%和34%。此外，5月份，上海的新房销售面积在同比和环比方面均有所增长，北京的二手房成交量环比保持稳定，同比则增长了大约20%。
存量商品房的消化处理是确保房地产市场稳定增长的关键措施。浙江省率先推出了全国首批支持收购存量商品房的专项债券；江苏省则积极探索实施房票安置等综合政策，以加速存量住房的消化。目前，众多地区正严格限制新增供应、激活现有资源，并积极推动存量商品房的收购储备工作。
在江苏南京工作的蔡博士，在五月提交了人才房票申请，审核结果顺利通过，他获得了C类人才补贴。他一次性领取了61.4万元的房票补贴。“我购置了一套130平方米的住宅，足够我和父母孩子居住。房票正好用于支付首付，剩余部分则是全部的按揭贷款，还款压力并不大。”蔡博士这样说道。
南京市城乡建设委员会副主任宋刚指出，在今年的3月底，南京正式推出了“房七条”新的政策，旨在将所有现有的库存商品房纳入房票超市，并增强对房票兑换的金融扶持力度。据最新数据显示，截至目前，南京市已发放了近1.1万张房票，这些房票直接帮助去化了超过6200套的库存商品房。
同时，“好房子”的建设持续深化，不仅丰富了高品质住宅的供应，而且促进了改善性需求的活跃入市。随着国家标准《住宅项目规范》的正式发布，各地根据自身实际情况，对相关技术措施的要求进行了进一步的细化和提高。
北京市积极推进“好房子”的建设进程，实施了在平原新城建设高品质住宅的试点项目，以及中心城区既有住区的可持续更新改造试点项目；山东省发布了《关于支持“好房子”建设的若干政策措施》，从增强优质土地供应、改进容积率计算规则等11个方面进行了详细规划；杭州市在符合国家标准的前提下，倡导项目设计创新，适度提升住宅建筑的居住楼层高度，优化套内空间布局和架空层设计，以满足多样化的生活方式和公共活动需求。
行业专家强调，这一政策“组合拳”，在供需两端共同推动下，不断为房地产市场注入活力，不仅有力地推动了市场的稳定与持续发展，而且为行业的优质发展打下了坚实的基础。
（新华社北京6月8日电）
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