宁愿房屋闲置，也不愿出租给老年人！宁愿房屋闲置，也比担忧不安来得安全！近期，关于老年人租房困难的议题在网络上引发了广泛的讨论。如今，租房市场是否也设置了“年龄限制”呢？带着这样的疑问，记者深入实地考察了租房市场，力求了解老年人租房的真实情况。
案例
屡次碰壁 租房要求一降再降
刘大庆（化名）今年82岁，目前正租房居住。此前，他与妻子一同居住在河北燕郊的一家养老院。不幸的是，妻子已经离世，他因此不得不从养老院搬出。由于自家的房屋早已出租，且租约尚未届满，他只能暂时租房居住。
谈及早年租房的遭遇，老人满腹辛酸。自养老院归来，他奔波于三家房产中介，历经一个多月的寻觅，终于在北苑周边租得一套面积不大的两室住宅。“老年人租房确实颇为不易。”老人感慨万分，提及他在中介门店咨询时，工作人员态度热情，“然而，不少房东在听闻我的年龄后，竟未让我看房便直接予以拒绝。”由于屡遭挫折，他不得不不断降低租房条件。
老人目前居住的住所位于一个回迁小区，其面积远小于他起初打算租赁的房屋，然而能成功租得已是颇为不易。据老人所述，房东的家长与他同属一个行业，经过一番了解，发现众多昔日同事都与之有所关联，正是基于这些间接的联系，房东最终同意将房屋出租给他。
老人坦言对房东的处境感同身受，“随着年龄的增长，身体逐渐衰弱，一旦不小心受伤或是突发疾病，难免会给他人带来不便，甚至可能造成经济损失。”然而，他也深知每个人终将步入老年，因此他期望双方能够彼此理解和包容。
探访
老人看房得“先征求房东意见”
租房对于老年人来说，难道真的如此困难吗？记者陪同72岁的崔阿姨，走访了多家房产中介门店进行实地考察。
崔阿姨的住所，她在此居住了数十年，近期将进行改造装修，故需暂时寻找一处住所以作过渡。为此，她来到了西城区北三环中路附近的一家链家门店，以便了解相关租赁事宜。
在详细了解老人的租房需求之后，工作人员非但没有将老人拒之门外，反而热情地在电脑系统中为她挑选了合适的房源。崔阿姨对其中几套房屋产生了浓厚的兴趣，并提出了现场看房的要求。然而，此时工作人员的态度突然转变，表示：“若想看房，需先电话咨询房东是否同意。”对方进一步解释称，由于部分房东直接出租的房屋并不愿意租给老年人，因此即便看中了一套房子，若房东不同意，也只能无奈放弃。中介机构管理的住宅，依照公司制定的规章制度，是不允许出租给老年人的。若老年人有租住需求，就只能寻求子女担任“替身”，由他们代为签署租赁合同。然而，一旦有人举报或投诉，老人便不得不搬离该住宅。
一些房东对房客有“特殊要求”
记者特地前往海淀区西三环附近的一家链家门店，向工作人员表明了老人寻找租房的需求。随后，工作人员亦向记者推荐了多套可供挑选的房源，并且透露指出，部分房东在租房时会有一些特别的要求。
工作人员启动了电脑系统，发现部分房源的备注栏中记录了房东的“特别规定”，诸如拒绝宠物入住、禁止将房屋用作员工宿舍或合租等。他们还提到，某些房源特别注明了不向老年人出租。
工作人员透露，在租赁住房的实际操作中，确实存在不少不愿意将房屋出租给老年人的情形，因此老年人的租房选择相对较少。在一条关于月租6000多元的一室一厅的房源信息中，记者注意到，房东在“是否接受60岁以上人士签订租赁合同”的备注栏内写明了“是”，显示出他们愿意将房屋出租给60岁以上老人，这一信息成为了该房源的一大特色。
工作人员表示，部分房源为“房东直租”类型，若有意看房，须事先征得房东同意，了解房东是否愿意将房屋出租给老年人。另外，部分房源为“中介托管”，钥匙由中介保管，有意看房者无需再与房东联系。
部分中介称超65岁签不了合同
记者探访了位于西三环附近的我爱我家门店。面对老年人是否能够成功签订租房合同的询问，工作人员显得有些迟疑。经过一番交流，几位工作人员开始畅所欲言：“房东得知是这么大年纪的老人要租房，通常不敢轻易答应。”“出租给任何人都一样，房东宁愿稍后一些、多等一些，也不愿承担风险。”“年纪大的人租房确实很麻烦！”
老年人租赁房屋时可能会面临哪些困难？工作人员进一步阐明，若年龄在六十岁左右，或许还能应对，但若是已年过七八十岁，那么情况必然会更加艰难。“通常情况下，到了大约六十五岁，我们公司就不再签订租赁合同了，无论你去哪家公司，情况都是如此，大家都担心会有意外发生，害怕承担相应的责任。”
在位于北三环附近的我爱我家分店，一位工作人员向崔阿姨直言，若想实现房东直租，需逐户咨询，然而多数情形下，这样的请求恐怕会被婉拒。（图片来源：视觉中国）
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