本文目录导航：
卖房子中介费怎么算
我们在二手房买卖时一般都会通过中介公司进行买卖交易，中介公司赚取总额的百分点作为他们的利润，那么卖房子中介费怎么算?怎么才算是合理的中介费?
卖房子中介费怎么算
目前国家明确规定房产买卖中介费用在房屋最终成交价格的3%以内;目前中介行业收费标准在买卖双方各支付房屋总价的1%，也有个别中介公司收取买方或卖方的2%-3%;正常情况下3%的中介费用是可以进行砍价的，如果房屋价值较高也可进行讲价钱，但最终的中介费用肯定不会低于1%。
在任何行业都是收费与付出成正比，中介行业也是一样，一些正规、口碑好、信誉高的中介公司相应的收费都会较高，也很少有折扣;正常情况下是2%的收费，如果说房屋卖出价格在100万，那么中介就需收取2万元的中介费;现在页游业主是实收价，那么此时的中介费就是由买方支付，具体的也需看买卖双方的协商;一般情况下最合理也是买卖双方最能接受的方式，就是买卖双方各支付1%的中介费。
房屋中介交易注意事项
房屋买卖中千万不要让中介同时全权代理买卖双方，在交易时尽可能的只让中介公司代理某一方，这样才能保证委托方的利益;在交易过程中最好的谈判方式是三方面谈，不要到房屋买入卖出连交易人都没互相见面，应该是买卖双方都有沟通;还应查看买卖房屋的相关证件，谨防假房源，如果未能查明真假一旦缴纳定金很可能房财两空。
房屋买卖交易缴纳费用
买方需缴纳房屋契税，契税为房屋总价的1.5%，144平米以上的需要缴纳3%契税，如果是90平方米以下的房屋并且是首套只需缴纳1%契税;印花税缴纳为房款的0.05%;房屋交易费:3元/平方米;测绘费:1.36 元/平方米;产权登记取证费用200元。
卖方需缴纳交易费3元/平方米;印花税缴纳为房款的0.05%;产权未满5年的营业税5.5%。
通过中介出租房屋中介费谁付
通过中介出租房屋中介费由房东自己付，因为中介是为房东提供的服务，所以中介费用由房东自己承担。
如果是租客找房东租房的话，中介是为租客提供的服务，这个过程产生的中介费由租客付。
通过中介租房注意事项1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过朋友了解公众对该中介机构的评价。
2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
3、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。
最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。
中介租房流程1、联系中介，提出自己的预算和需求;2、根据需求，中介会在自己公司的房源系统内给您匹配相关的房源，然后会联系业主和租客看房;3、看房后，中介推荐的房源租客满意后，中介会约业主商谈;4、租客和业主商谈具体细节，合适将签订租赁合同，并登记屋内家电家具物品使用情况信息、水电度数信息、物业等情况交接;5、租金押金交给业主，付中介费，租房交易结束。
中介费是买家付还是卖家付
买家支付。
通常是买家支付中介费，但具体情况要看买卖双方协商，不同情况结果会不一样。
如果原房主急于卖房，当然有更大的几率是原房主出成本。
如果买房的客户急于买房，找了中介，客户的机会就大了。
其实这个是没有标准的，也有协商分享的。
但是，不管怎么买房，都要先问清楚要收多少钱。
不管说什么，心里都有底。
然后和业主、中介达成协议后，在合同中注明这笔费用由谁来支付。
0 留言