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二手房中介费谁来承担
经济社会中，在买房或卖房、租房等过程都需求找房产中介，由房地产中介找来的房产可让人们安心。
但找中介也不是免费，需收取必定的房产中介费。
那么二手房中介费谁来承担?二手房中介费谁来承担卖方买方一同承当。
一般状况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%不过卖方的中介费是能够商量的,好多卖家都不交中介费的。
中介收费规范。
1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。
2、借贷工作费：按成交额1%收取。
3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。
4、授权房地产注册工作收费，最高不超越500元/宗。
5、授权借贷工作收费，最高不超越300元/宗。
6、处理房产入住有关手续收费，最高不超越200元/宗。
二手房中介费的有关政策为规范住所销售经济工作销售价格行为，下降住所销售经济工作费用担负，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于下降本市住所销售销售工作收费规范的通告》。
1、《通告》规则，住所销售销售工作收费由销售两边各承当一半或由销售两边洽谈断定;宅销售销售工作收费规范一致不超越2%。
2、房地产咨询安排(以下简称销售安排)供给的其他工作，由当事人自愿挑选，通过合同明晰约好。
其间授权房地产注册工作收费，最高不超越500元/宗;授权借贷工作收费，最高不超越300元/宗;处理房产入住有关手续收费，最高不超越200元/宗;依照托付人要求，供给的其他工作施行销售调节价，由托付人与销售安排洽谈议定。
3、《通告》中也注明收费规范能够下浮，少量特别杂乱的住所销售销售工作，经销售各方洽谈附和，可在规则的收费规范根底上恰当上浮，上浮起伏最高不得超越10%。
即：二手房中介费为成交总额的2%，少量特别的可上浮至2.2%。
二手房中介费要注意什么一是有人卖房不想走网签和资金监管程序。
二是和中介之间的职责和职责，现已十分的明晰了，早现已不只仅是信息费了，最重要的就是安全，要害的问题之一，除了房款之外安全职责，中介究竟能不能承当得起来。
过户期间，搜集两边当事人过户手续材料、陈述、确权时刻约好，代收代付应由客户付出的税、费，完结全部销售过户、户口搬迁、房产入住手续等等。
如果中介成心不告诉确切信息，或成心给了虚伪信息，比方明知出售方不是产权人自己，或夫妻一同财产一人处理，再或房产销售，或房产自身有重大问题，就介绍给买受人，然后形成买受人的受损，中介应当承当补偿职责。
知道了二手房中介费谁来承担，大家在购买二手房的过程中，就能够放心大胆的购买了。
房子中介费怎么算的？
50万房产中介费九千元。
不过是中介正常收费标准。
中介在二手房交易以后，会收取房屋总房款百分之二的中介费。
50万正常中介费会收一万块钱。
九千相当于买方跟中介讨价还价便宜了一千。
相对于总房款，其实这个标准的中介费挺贵的。
所以大家都想双方单独交易。
全国一般情况下中介费是总价的2%左右，双方各出一半。
当然，也会出现房东有事需要急卖房的特殊情况，这样的话就可以使出售方来承担这部分的中介费用。
中介买房怎么收中介费是哪一方出
法律分析：买房来付中介费用。
1、所购买的房产交易额在10万元及以下的，收取中介费的2%屋价格高于10万元低于100万元的收取1%的中介费屋价格超过100万元的的按0.5%收取介收取的费用按每套房屋的成交价收取。
2、还有一种计算方式是买卖双方各自支付房屋价格的1%作为中介费，也是目前市面上的主流收费方式，对于买卖双方也是较能接受的收费方式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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