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各大银行房贷利率一样吗？
各大银行的房贷利率不是完全一样的。
各大银行的房贷利率一般会在中国人民银行贷款基准利率基础上浮动变化，每家银行会有不同的浮动标准，从而导致房贷利率会一些差别。
中国人民银行贷款基准利率如下：1.一年期贷款基准利率为4.35%;2.一到五年期贷款基准利率为4.75%;3.五年期贷款基准利率为4.90%。
4.公积金贷款五年以内的贷款基准利率为2.75%;5.公积金贷款五年以上的贷款基准利率为3.25%。
银行房贷利率都是统一的吗？
不是。
房贷利率不是全国统一的。
因为各大银行可以在全国基准利率的基础上，上下浮动，国有银行的贷款基准利率都是根据LPR利率来定，在LPR利率的基础上浮动10%。
有的银行则是浮动20%30%左右，各个地区、各个银行的房贷利率是存在一定差异的。
房贷利率怎么算？房贷的利率都是一样的吗？有什么区别?
各大银行的房贷利率都是按照央行同期基准利率上下浮动来进行计算的，每一个银行之间的房贷利率都是不一样的。
通常情况下房贷按揭还款用的是等额本金和等额本息来计算。
按照中国人民银行公布的现行利率水平，也就是《金融机构人民币贷款基准利率调整表（2015年10月24日）》显示，央行基准贷款利率中，住房公积金贷款的利率如下所示：1、申请5年以上的公积金贷款，年利率是3.25%；5年以上的二套房贷款利率为3.575%；2、申请5年以下(含)的公积金贷款时，贷款的利率为2.75%；二套房时，贷款利率为3.025%。
除此之外，商业住房贷款的利率按照LPR加点执行。
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