贷款是月息还是年息 (贷款是月息还是月息)

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• 贷款是月息还是年息
• 房贷基准利率是年利率还是月利率
• 房贷利率和存款利率？

贷款是月息还是年息

房贷利率是年利率还是月利率

1、房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候,会把年利率分割成月利率。

2、年利率与月利率的关系：

月利率=年利率/12，年利率=月利率12。

比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示)。

3、所以年利率一般用%(百分之)，月利率一般用‰(千分之)表示。

4、贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

房贷利率选固定还是浮动的

无论是选择固定还是浮动，各有各的优势。

不过需要知道的是选择固定和浮动是两个截然相反的走向，是利益冲突的，在没有解决未来利率走势的情况下，两个都是靠运气的，都有百分之五十的机会，也许大家心里也都有了答案，但是需要逻辑去支持，需要观点去支持。

如果用户选择固定利率，那么以后还款的额度都不会变化，后续还款的额度不会变化。

其实，一般享受贷款折扣的用户可以选择固定利率，因为基准利率为4.9%，如果享受九折就是4.41%，这样的贷款利率已经比较低了。

如果用户房贷利率是上浮的，这时可以选择LPR浮点数。

在重签合同时，如果用户选择LPR浮点数，那么在进行转换时贷款利率不变，比如用户现在的贷款利率为4.41%，在2019年12月LPR报价4.8%，那么浮点数为两者的差值0.39%，以后LPR变化后，用户的实际贷款利率为LPR-0.39%。

根据专家预测，未来LPR大概率下行，但是下降的幅度需要继续观察，

不过从中长期看，不少业内人士认为“LPR加减点”方案有更大机会享受利率红利。

用户在选择时可以根据自己的实际情况考虑。

贷款利率是年利率还是月利率

银行贷款利率指的是年利率。

银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

我国的利率由中国人民银行统一管理。

银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

扩展资料

注意事项

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。

根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。

等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。

从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

房贷基准利率是年利率还是月利率

房贷基准利率是年利率还是月利率由于按揭贷款的期限从一年到三十年不等，所以贷款利率就是每年的利息。

如果客户选择了固定的利率，那么在整个贷款期间，按揭利率不会改变。

而用户选择了浮动利率，那么随着LPR的调整，贷款利率也会随之调整。

所以，贷款利率是以年息的形式出现的，如果客户选择了浮动利率，那么每年都会进行一次调整，但这要建立在去年十二月的基础上。

年息和月息的关系：每月的年息是12倍，而年息是12倍。

比如，如果按照7.05%的年息来算，那么这个月的利息就是7.05%/12=5.875。

所以，每年的利率，都是以百分比表示的，而每月的利息，则是以千分之一的百分比来表示。

如果贷款期限超过一年，贷款利率在一年一月一日调整一次，在此期间，如果没有进行基准利率调整，那么贷款利率不会发生变化。

如何选择贷款利率？若选择利率浮动利率：恭喜你，从2020年开始，到2022年，利率都在下降，也就是说，你的贷款利息和月供，都会越来越少，但这并不意味着，将来还会有更高的利率，甚至更高的利率。

按揭贷款二十万，按揭贷款利率是4.9%，按揭贷款，按揭贷款的月供是1308.89元，如果LPR的利率是0.1%，那就是：按照2022年6月20号的4.45%的利率，我们可以得到一个月的月供=1259.91元，比原来的1308.89元节省了49元/月，但前提是这个利率还能保持到明年一月，因为LPR浮动利率是一年一次，通常是在一月一号。

若是选择了固定的利率：按揭合同上的利率，还是按照原来的利率，无论市场上的利率怎么变动，都是一样的。

比如按揭二十万，按揭20年，按揭利率4.9%，按揭按揭，每月按揭1308.89元，按揭贷款总额为.14元，不会降低，也不会提高。

房贷利率和存款利率？

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

存款利率单位为年利率，月利率，日利率（亦称年息率、月息率、日息率）。

年利率按本金的百分之几表示，月利率按本金的千分之几表示; 日利率按本金的万分之几表示。

中国习惯称利率为几厘几毫。

应答时间：2021-10-27，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。