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房产投资回报率怎么算
投资回报率（ROI）= 年利润或年均利润/投资总额×100%
房产如何计算投资回报
房产投资回报计算有以下三种计算方式：1、收益模式计算公式：投资回报率=（每月租金收益-按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）。
说明投资客的收益是这样实现的，通过贷款购买商业地产，而后出租以获取租金，然后以月租金偿还银行贷款的“月供”，超出偿还银行贷款月供还款额的部分，才是投资客的投资回报。
2、投资回报率分析计算公式：投资回报率=（税后月租金枯闷-物业管理费）×12/购买房屋缓帆单价。
说明此方法考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于8%都是不错的投资。
但它只是简单粗略的计算，没有考虑资金的时间价值，并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。
3、投资回收时间分析计算公式：投资回收年数=（首扰败雹期房款+期房时间内的按揭款）/（税后月租金-按揭月供款）×12。
说明这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12-15年之内都是合理的投资。
该方法比租金回报法更深入一步，适用范围也更广，但有其片面性。
房子的回报率怎么算
房产投资回报率=（税后月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房芹滚闹时间内的按揭款）*100%。
一套房子买来60万，一个月租1200元，不考虑其他费用，则回报率为1200*12/*100%=2.4%
扩展资料：
投资就是为了有收益，一般备运的投资者在投资房产时，往往是根据自己对一个嫌罩物业口岸和人气的认识来判断，大多是凭感觉，当然这样也可以买到比较好的物业，但好像总是缺乏科学的根据。
租金回报率是一种计算投资回报率的计算方法，主要是针对地产方面的投资收益的计算。
可以通过租金回报率来衡量投资收益情况。
参考资料：
租金回报率-网络百科
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