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中介称张艺谋无锡豪宅6100万成交,房主对此事作何回应?
1、近日，网络上出现了很多关于张艺谋无锡市豪宅的谣言，很多网友都信以为真了，而目前张艺谋的妻子陈婷，也就是无锡市别墅的房主之一，主动在网络上辟谣了，陈婷表示根本没有卖出去，甚至都还没有挂出去卖，目前暂时还是询问一下而已，还没有真的要拿出去卖。
2、无锡一套二手房在房产中介圈引起轰动，因为他的主人是著名导演张艺谋。报道称，房产中介介绍，目前这套房子网上挂牌售价3500万元，标注有“急售”，约3000万元即有望成交。如果付款方式好或有诚意者，价格还能商量。
3、根据房屋中介针对媒体采访透露的信息，张艺谋在无锡的房子总面积可达到721平方米。虽然房屋中介在各种渠道进行房屋销售，但是房屋中介并没有参与到销售过程中。某一位中介透露房子被出售给圈内人，成交价格为6100万。与此同时，张艺谋的妻子通过微博回应此事，并且提到无锡的房子并没有采取紧急销售的方式。
4、近日，网络上有传言表示张艺谋的豪宅以六千一百万的价格成交了，但是张艺谋的妻子陈婷很快就否认了这个事情，陈婷表示房子暂时没有售卖，只是跟中介询问了一下价格，而网络上的图片其实都是虚假的。
无锡二套房政策
1、无锡二套房公积金贷款首付需达到40%，且不低于20%，仅限等额本息还款方式。首次申请时，必须在前一笔贷款完全还清的下一个月才能申请新的住房公积金贷款。申请人需在申请前6个月按时足额连续缴纳公积金，并且在申请贷款前两年内没有欠缴记录。
2、在无锡买第二套房贷款首付比例为40%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，利率上浮10%，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。公积金贷款买二套房首付为30%。
3、在无锡，首套房使用的是商业贷款，再次购房使用的是住房公积金贷款，就可以认定为二套房。二套房是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均房屋面积高于本地平均水平，已使用过住房公积金贷款购买房屋的家庭，再次向商业银行申请住房贷款所购买的房屋。借款人首次申请贷款购房时，需要查询其征信记录。
4、在无锡，首套房采用纯商业贷款的情况下，如果选择二套房使用公积金贷款，那么这套房产仍然被视为首套房。这意味着，购房者只需支付20%的首付。不过，需要注意的是，二套房使用公积金贷款时，最高贷款额度被限制在40万元以下，超出部分仍需用首付款覆盖。
5、新政策是2%。二套房首付需要4层，利率上浮10% ，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
6、无锡购房政策的调整主要包括以下几个方面：首套住房方面，新政策不再区分144平方米界限，统一规定90平方米以上住房税率5%。对第二套改善性住房，原政策在90平方米及以下税率3%，调整为1%；在90平方米以上税率3%，调整为2%。在首付比例和贷款利率方面，二套房首付需4层，利率上浮10%。
取消限购!补贴1万!长三角这个城市“松动”了
作为长三角的重要城市，无锡2021年GDP高达4万亿，人口700多万，人均GDP排名国内城市前列。
杭州作为另一座经济发达的城市，也进行了相应的限购松绑。杭州的限购松绑政策主要包括调整购房资格认定标准、优化非本地户籍购房限制等，以吸引更多的人才和资金进入房地产市场。此外，苏州作为长三角地区的重要城市之一，也实施了限购松绑政策。
解除限购的城市包括南京、杭州、苏州等城市。近年来，随着中国房地产市场调控的持续进行，一些城市逐步调整了购房限制政策。在这些城市中，南京率先拉开了宽松政策的序幕。紧接着，杭州作为热门城市也开始放宽落户及与之相关的购房限制。此外，苏州作为长三角地区的重要城市，也在逐步解除或放宽限购政策。
无锡别墅和常州别墅谁贵
常州贵，最主要还是供应量的问题，常州的供应量比无锡少很多。现在大中介上无锡待售二手房数量接近4万套，而常州待售二手房数量才2万多套。。供需问题是个根本问题。如果常州能和无锡一样，加大房屋供应并且大力发展保障房，常州房价自然就下来了。现在常州房价偶尔还在涨。这是最新的常州房价。
无锡有山（惠山锡山）有水（太湖、运河），最好的地方太湖和蠡湖，有钱人都会在那边有一套别墅。最热闹的地方在解放环路或古运河内圈，中心是三阳广场、崇安寺。无锡发展很快，经济发达；生活水平有高有低，消费可高可低，因人而异。
第一优选：无锡-苏州-杭州；其中无锡在宜居度及城市舒适度方面是全国最出色的，无锡连续三年当选中国最宜居城市第一名，可见其实力。其次是苏州，第三是杭州。按照城市的综合实力及富裕程度选择参考。第一优选：杭州-苏州-无锡 杭州2019年GDP总量大约在5万亿，人均GDP在全国11名左右。
无锡的就业群体支撑不了像蠡湖香樟园这样的豪宅涨价成标杆，特别有钱的也只会买别墅，因为之前无锡的地给的太容易，别墅多，没必要追香樟园的品质。
能买。交通方面。茅山别墅靠近南京禄口、常州奔牛和无锡硕放的三大国际机场，交通便利。基础设施方面。茅山别墅可居住、养老、休闲、旅游、商业、度假，配套丰富，基础设施完善。户型还都可根据自己的需求挑选。
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