节后企业陆续开工，各类人才招引活动开展得如火如荼，租房市场迎来了一年中的高峰期。近日记者进行走访并了解到，南宁的房屋租赁市场在回暖。一些中介在节后到现在不到一个月的时间里，租房的成交量与日常相比增加了三成。因为市场上有闲置房源盈余，整体呈现供大于求的态势，所以房租价格处于一个总体偏低且平稳的区间。
南宁一小区门口处，有中介机构将房屋租售信息挂出。记者黎兆齐进行了拍摄。
租房迎高峰期 成交增加约30%
“00”后小李在年前从一家公司辞去了工作，今年有创业的计划。因为刚开始创业，他想先找到一个暂时的住所，初步的打算就是找一个合租室友，租半年左右。他希望能够找到一套周边商业配套齐全，并且靠近地铁站的房子，月租大概在两三千元。他表示，节后租房的信息非常多，让他有些眼花缭乱了。
连日来，记者对青秀区、江南区以及五象新区的多个片区进行了走访。从部分房产中介机构那里，记者了解到，春节假期结束后开始复工以来，南宁的房屋租赁市场开始回暖，并且逐渐进入了高峰期。在租客当中，一方面有来南宁打拼的年轻人；另一方面，还有为了让小孩读书而租房或者换房的家庭；此外，还有公司老板为员工租房当作宿舍的情况。
优居南宁五象印月门店的经纪人谢昌佐介绍说，节后租房属于一年中的高峰期。在最近这段时间里，前来咨询以及租房的人明显增多了许多。从大年初九开始上班到现在，还不到一个月的时间，成交量比平常提升了大约 30%。例如，青秀区的汇东郦城小区在节后已经成交出租了 20 多套房子，租金为 1500 元到 1700 元每月。
房租同比略降 好房子成交快
目前南宁市房屋租赁市场的租金情况如何呢？谢昌佐表示，房租的多少是由房子的地段、房屋的新旧、软装修以及周边配套等因素所决定的。以他负责接待的凤岭片区为例，在该片区，小区的两房和公寓比较受欢迎且抢手，其租金通常在 1500 至 1700 元每月这个范围，相较于去年同期大约下降了 100 元。三房户型租金在 3500 元到 4000 元每月。四房户型租金也是 3500 元到 4000 元每月。这些户型多被做工程的公司老板租来当作员工宿舍。也有做通信业务的公司老板租这些户型给员工做宿舍。像万科城、美泉 1612 等小区的大户型比较受欢迎。
另外，有些高端房的租金能达到 3000 元/月。比如，民族大道的会展·航洋城，因其地处核心商圈，高管商家数量较多，所以其周边小区的房屋租赁情况十分火热。再者，五象湖附近的一些小区的房子属于高端租赁，租金大概 3000 元/月，这些租客主要是为了让小孩上学而进行过渡租房的。“好房子通常挂出来一个星期左右，就会有客户租走。”
租客喜欢的好房子是什么样的呢？谢昌佐表示：好房子必须干净整洁，这样看起来才会舒服。家电和家具要齐全，家具不一定得是全新的，但不能破旧。交通方面要便利，像靠近地铁站，以及附近有菜市场等配套设施。有些客户看过好房子之后，立刻就签约租下了。
房源供大于求 正是租房好时机
记者走访得知，东盟商务区是南宁市租房供需较旺的片区之一。兴宁区也是租房供需较旺的片区。西乡塘区同样是租房供需较旺的片区。近年来，随着越来越多企业入驻五象新区，尤其是五象总部基地。今年春节过后，五象新区出现了租房热。因为五象总部基地周边多为住宅小区，这些住宅小区已交付 3 年至 5 年，所以现在出租的房源较多，租金略有下降。如，配套齐全的三房户型租金为1300～1700元/月。
刚毕业的学生以及独自打拼的上班族是当下房屋租赁的主要客户群体。在这些客户中，单身上班族的成交速度最为迅速。他们通常会首先确定租房的区域，只要周边的配套设施以及交通状况不是很差，看几套房子就能迅速做出决定。
优居南宁区域的总监徐荣建称，南宁市几乎每个小区平均都有大概 10%的房子用于出租。所以，即便当下正处在节后租房市场的高峰阶段，房源依然极为充足，处于供应大于需求的状况。“对于租房者而言，当前正是较为不错的租房时机。”
特别提醒
业内人士提醒广大消费者，租房时要选择正规的中介机构。要仔细核对房源信息和个人信息。在签订合同的时候，要明确租期、租金以及违约责任等事项。并且要保留好相关的凭证，以防后续出现不必要的纠纷。
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