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住宅、商服用地土地性质如何确定？
市区布局治理部门依据市区总体布局的须要，对某种详细用地所规则的用途。
寓居用地R、公共治理与公共服务设备用地A、商业服务业设备用地B、工业用地M、物流仓储用地W、路线与交通设备用地S、专用设备用地U、绿地与广场用地G。
依据市区用地分类与布局树立用地规范（GB-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而罕用的用地性质实践上是指其中一小类——R11。
住宅用地如下
商业服务业设备用地如下：
裁减资料
用地分类
3.1普通规则
3.1.1用地分类包含城乡用地分类、市区树立用地分类两局部，应按土地经常使用的重要性质启动划分。
3.1.2用地分类驳回大类、中类和小类3级分类体系。
大类应驳回英文字母示意，中类和小类应驳回英文字母和阿拉伯数字组合示意。
3.1.3经常使用本分类时，可依据上班性质、上班内容及上班深度的不同要求，驳回本分类的所有或局部类别。
3.2城乡用地分类
3.2.1市域内城乡用地共分为2大类、9中类、14小类。
3.2.2城乡用地分类和代码应合乎表3.2.2的规则。
表3.2.2城乡用地分类和代码
参考资料
网络百科-用地性质
网络百科-市区用地分类与布局树立用地规范
用地性质的代码分类及详尽代码解答
用地性质代码并不被大家所熟知，但分类却分粗疏宽泛，上方让我带您一同梳理一下。市区树立用地分为8大类、35中类、43小类。其中8大类为：寓居用地R、公共治理与公共服务设备用地A、商业服务业设备用地B、工业用地M、物流仓储用地W、路线与交通设备用地S、专用设备用地U、绿地与广场用地G。
用地性质 代码并不被大家所熟知，但分类却分粗疏宽泛，上方让我带您一同梳理一下。
市区树立用地分为8大类、35中类、43小类。
其中8大类为：寓居用地R、公共治理与公共服务设备用地A、商业服务业设备用地B、工业用地M、物流仓储用地W、路线与交通设备用地S、专用设备用地U、绿地与广场用地G。
土地经常使用性质分类及控制
第八条本布局触及的土地经常使用性质分类和代码均驳回国标《市区用地分类与布局树立用地规范》（GBJ137-90）。
土地经常使用分类一览表
市区用地分类
寓居用地R、公共治理与公共服务设备用地A、商业服务业设备用地B、工业用地M、物流仓储用地W、路线与交通设备用地S、专用设备用地U、绿地与广场用地G。
市区布局治理部门依据市区总体布局的须要，对某种详细用地所规则的用途。
依据市区用地分类与布局树立用地规范（GB-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而罕用的用地性质实践上是指其中一小类——R11。
裁减资料：
用地属性：
1、人造属性
土地的人造生成，具备无法移动性。
即有着明白的空间定位，由此造成每块土地各具备相对的天文长处或劣势，以及各所具备的土壤和地貌特色。
另外土地还有着长久性和无法再生性。
[1]
2、社会属性
地球外表，绝大局部的土地已有了明白的附属，即是土地已依靠于必定的领有地权的社会权势，无论是私有的或私有的方式。
3、经济属性
土地的经济属性是经过土地自身的价值被社会认可的条件上去表现的。
也表土地利用环节中能以直接或直接地转化为经济效益的个性上。
另外，市区用地还可因人为的土地利用方式，得以开发土地的经济后劲。
4、法律属性
在商品经济条件下，土地是一项资产，因为它的无法移动的人造属性，而归之于不动产的资产类别。
市区地产产权的国有或群体一切，或是在此条件下，我国所履行的地权中局部权利转让等社会附属方式，都经有法定程序得有立法的允许，因此土地具备明白的法律属性。
参考资料：用地性质-网络百科
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