当2026年春节假期告终时，深圳房地产市场迎来了“开门红”，依据多家机构监测数据表明，今年春节期间深圳楼市活跃度明显回升，新房的签约量、带看量较往年同期大幅增长已发生，二手房的签约量、带看量较往年同期大幅增长也已产生，市场回暖信号清晰可见，置业“小阳春”正急速来临。
数据回暖，初六初七迎来“开门红”
关于成交数据这块儿，深圳楼市展现出了极为强劲的反弹力量。深圳中原给出的数据表明，深圳二手住宅成交了28套，平均每日成交3.1套，跟去年春节期间日均相比上升了211.1%；新房成交了33套，日均成交3.7套，上涨幅度为125.6%。一直到23日，2月份深圳全市新房住宅累计成交数量达到1068套，二手住宅累计过户数量为1727套。
另外，依据深圳贝壳研究院的监测情况来看,在今年春节假期期间,深圳二手房成交所展现出的表现十分强劲。将假期天数差异去除掉,统一运用除夕至初七（总共8天）这个相同口径来进行对比时,贝壳深圳合作门店的二手房签约量同比增长幅度为88%；乐有家研究中心的数据表明,不单单是在假期的中间阶段,在春节前15天的时候市场热度就已经提前开始启动了,乐有家门店的一手住宅看房量同比上涨幅度为25%,签约量同比上涨幅度为53%,二手住宅看房量同比上涨幅度为53%,签约量同比上涨幅度为37%。
假期尾声时，看房热潮到达顶点，正月初六、初七，这两天指的是2.22 - 2.23，在此期间，深圳中原门店二手住宅带看量同比上涨了31%，而乐有家门店的二手住宅看房量涨幅更是高达60%。
值得一提的是，依据中指研究院数据，在假期这段时间里，深圳有超过30个新房项目进行了“春节不打烊”的促销活动，这些促销涵盖了88折这样的大额折扣，还有最高可达12万元的购房补贴，以及房款直减、物业费赠送、品牌家电礼包等多种多样的福利，金地环湾城、前海宸湾、御和府等热门项目更是叠加了折上折、现房特惠、家具券等专属权益，同时开通了VR看房、直播带看等线上服务，并且针对留深市民、港籍置业客群定制了差异化的优惠方案，整体优惠力度是比较大的。
深港跨境交通的便利化促使港客置业热度上升，“北上”去购房化作香港同胞的崭新选择，春节期间口岸的客流保持在高位状态，在前海、福田口岸沿线的前海宸湾、深铁睿筑等项目，港客的咨询量显著提高。
网签数据存在滞后性，假期已结束，促销持续发挥作用，低利率环境起到托底效果，深港融合进一步深化，在这些多重支撑之下，前期积累的意向成交，有希望集中转化成为网签。
“反向过年”驱动，3月楼市或迎来小高潮
基于这一波行情，深圳贝壳研究院院长肖小平称，春节成交回暖的关键在于政策红利持续地释放，市场信心稳步地修复，因其为市场带来了坚实支撑，同时今年“反向过年”成了新趋势，不少年轻人把父母接到深圳团聚，刚好趁此假期集中看房，全家一起沟通并决策，家庭置业共识更易于达成，这直接促使购房需求加快释放。
李宇嘉，作为广东省城规院住房政策研究中心首席研究员，针对全国春节假期楼市的表现指出，今年春节，因旅游出行、房企休假，整体成交偏少，然而刚需刚改盘表现活跃，父母陪同看房且给予资金支持，促使年轻群体加速入市，全国重点28城新房假期成交较上年同期增长8%，三四线城市返乡置业需求回暖。
李宇嘉又进一步展开分析表明，今年春节期间返乡置业呈现出表现稳健的态势 ，究其背后的原因，其一在于长假所产生的效应 ，返乡的人流相较于往年而言更为密集 ，部分企业提前安排放假 ，这促使不少回乡人员计划在乡村以及县域展开二次就业或者创业 ，进而拉动了当地对于住房的购置需求。其二是基于市场的基本面 ，当前三四线城市房价跌幅明显收窄并且趋于停止下跌 ，而且房源的供应量相对处于有限状态 ，在价格处于低位的这个窗口期 ，有效激发了刚需群体的置业热情。
李宇嘉觉得，对于马上就要来临的节后“小阳春”，鉴于开发商新年业绩任务开始了，在开门红的促使下，估计3月份各大开发商会拿出性价比高的产品，推出各类促销政策。同时，因为1 - 2月份新房销售没达到预期，各地方政府对3月份楼市的预期目标更清晰了，也会出台各类促销售政策，并且这类政策会更多依照内需激活、消费提振的框架来推进实施，预计3月份楼市会出现一个小高潮。
楼市活跃度会因此持续提升，这种情况是业内普遍预测的，是由于经济预期向好的缘故，今年“小阳春”的成色，是值得人们去期待的。
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