在中国当下，购房压力是诸多诸多年轻人以及外来的务工人员心头之上的一块巨石。就算是在二三线城市当中，一套八十平方米的居住的地方常常都需要一百五十万元以上，而把目光投向北京、上海、深圳这些一线城市，相同的面积，价钱越是顺利不费力地突破五百万元这个关卡。面对像这样非常高昂的房价，许多人都望而却步，没有能力购房，只能去选择长期租赁当作安身之处所。经过统计的数据表明，我国的租房群体已经突破了二点六亿人，而且这个数字还在不停地持续攀升，显示出租赁市场的巨大的潜力。
然而，往昔的租赁市场可不是全然平和的，各种混乱状况频繁发生。比如说，有些房东为了能够尽快把房产售卖出去，竟然不惜去撕毁租赁合同，在租期还没有满的时候，强硬地要求租客搬离出去。相反的，也存在极个别的租客在合同到期之后，趁机把房东的贵重物品给搬走。为了能够净化租赁环境，实实在在地保障租客的合法权益，国家颁布了《住房租赁条例》。从今年开始，有五类房屋将会被禁止对外出租，从根源上杜绝了潜在的风险。让我们一个一个地去了解：
首先，将禁止出租装修安全不达标的房屋，不少房东为追求更高租金回报，常常会对房屋做翻新装修。可是，装修完后，一些急于出租获利的房东，却忽视了装修期间可能产生的室内空气污染。数据表明，高达65%的白血病病例，和装修时甲醛超标等有害物质的污染紧密相关。故而，在新装修的房屋用于出租之前，房东得展开充分的通风操作，于甲醛这类有害气体充分挥发完毕之后，还需要托付权威机构予以检测，以此保证室内甲醛含量契合国家安全标准，如此方可安心将房屋出租出去。
再者，不符合建筑安全标准的房屋是同样不允许出租的。有些房东会把未经历正规审批的小产权房，或者是私自搭建的房屋用于出租。这类房屋之所以被禁止出租，原因是很明显的：小产权房的建筑质量通常难以得到保证，普遍存在着安全隐患，不符合国家建筑安全标准；而房东私自搭建的房屋，有可能为了节省成本而采用劣质建材，其安全隐患更是达不到合格建筑标准。所以，此类不符合建筑标准的房屋，是明确禁止对外出租的。
其一，第三点所涉及的范畴里包含依法禁止出租的房屋，其二，依据相关法律法规，存在多种情形下的房屋被禁止用于出租，其三，比如没有合法产权证明的房屋，其四，像那种二房东在转租进程中未经原房东同意，其五，或者是在原合同基础之上再次转租进而产生的无产权证房屋，其六，另外，房屋共有人不同意出租的情况，其七，以及房屋被司法机关依法查封的状况，其八，均不可用于出租，其九，以父母遗留房屋为例其十，若其中一名子女在未经其他继承人同意的情形下擅自进行出租，其十一，此种行为也是不被准许的。同样的情况是，要是有某个人，因为存在欠款的状况，从而被法院实施了名下房产的查封操作，那么在这个房产处于被查封的期间之内，它也是不可以进行出租行为的。
第四，严禁把非居住空间进行分割来出租。有些房东为了让租金收入达到最大化，会把一套面积较大的房屋划分成多个独立空间去出租，像把阳台、客厅、储藏室，甚至于卫生间等非居住的区域做隔断来出租。这种行为是被明确禁止的。主要存在两个原因：其一，把非居住空间分割出租，会大幅使租客的居住品质下降，致使他们好像居住在如同“鸽子笼”那般狭小且逼仄的空间里；其二，每一个被分割出来的非居住空间，如果私自拉电表、安装燃气，将会造成巨大的安全隐患。所以呢，《住房租赁条例》作出了明确的规定，严格禁止把非居住的空间进行分割之后再出租。
首先，存在这样一种情况，即仅拥有居住权的房屋。其次，这类房屋是不可以对外进行出租的。而后，存在某些特殊状况下的房屋使用权，这通常便是指上述仅享有居住权的房屋而言。比如说那些公共租赁住房，或者是福利性质的住房。再者，这些住房的住户呢，有可能只是在特定情形下才享有居住权。最后，他们是没有权利把该房屋对外出租的，是这样的情况。
依据这些规定，国家在致力于构建一个租赁市场，这个租赁市场更加安全，更加规范，更加有序，切实保障着每一位租客的合法权益。
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