1. 我爱我家（000560）
是在国内房产经纪当中处于龙头地位的企业，它于2000年成立，依靠线下那超过3000家门店的网络布局，其主营业务重点放在房产租赁、二手房交易、新房代理以及家居服务方面，是租售同权政策里核心的受益对象。作为行业里首批参与住房租赁试点的企业，该公司已经累计为超过千万家庭提供服务，旗下的“相寓”品牌在长租公寓领域有着明显的规模优势，管理的房源数量超40万套。除了租售同权之外，公司还增添了社区经济、数字化转型等热点概念，借助“线上平台+线下门店”的模式来提高运营效率。以下是改写后的：未来的看点呢是在于，随着租售同权政策不断地深化下去，公司依靠成熟的租赁服务体系和房源储备，有望进一步去抢占市场的份额，与此同时，数字化工具持续不断地投入投入将会推动服务体验进行升级，在行业周期复苏当中率先获得益处。
2. 华发股份（600325）
它是珠海国资委旗下的老牌房企，于1992年成立，主营业务集中在房地产开发、商业运营以及物业服务方面，核心布局是粤港澳大湾区，是区域型房企的代表。身为租售同权板块的重要参与者，公司借助自持商业物业和长租公寓项目，积极顺应政策导向，旗下“华发优家”租赁品牌已在多个核心城市落地。除租售同权外，公司还叠加了大湾区建设、国企改革等热点概念，依靠珠海本土资源优势，深度参与城市更新与产业配套项目。未来的看点在于，随着大湾区一体化进程加快速度，公司于珠海、中山等地方的土储将会迎来价值重新估计，与此同时，租赁业务成规模的扩张会变成新的利润增长要点，在政策红利的状况下有希望达成业绩与估值双方面的提升。
3. 财信发展（000838）
下面这些句子是重庆财信集团旗下的上市平台，它在1997年成立，其主营业务重点是房地产开发、城市更新及物业服务，核心布局于成渝双城经济圈，这使它成为是西南地区重要的房企之一。作为租售同权板块的积极参与者，该公司借助自持公寓项目同保障性住房合作，深度融入区域住房租赁体系，旗下“财信爱家”品牌在重庆已落地多个租赁项目。除租售同权外，公司还叠加了成渝双城经济圈、旧城改造等热点概念，基于本地资源优势，积极投身城市更新及保障性住房建设。未来的看点之处在于，成渝地区双城经济圈规划的推进，会带来持续不断的政策红利，公司于重庆的土储，与城市更新项目将会释放出长期的价值，与此同时，租赁业务的拓展，有希望打开全新的增长空间，在行业周期反转之际迎来修复的机会。
4. 招商蛇口（001979）
该企业归属招商局集团旗下，是旗舰地产平台，它于1979年成立，其主营业务着重于房地产开发，还有商业运营以及园区服务，核心布局在粤港澳大湾区，和长三角等核心城市群，是国内处于领先地位的城市综合开发运营商，作为租售同权板块的核心标的，公司凭借自持长租公寓“壹间”品牌，已在全国布局超过2万套房源，还深度参与保障性租赁住房建设。公司除了租售同权之外，还叠加了大湾区建设、REITs试点、央企改革等热点概念，依靠招商局的资源优势，深度参与城市更新与产业新城项目。未来的看点是，随着租售同权政策的深化，公司租赁业务的规模化扩张会成为新的利润增长点，同时REITs试点的推进有希望盘活存量资产，在行业周期复苏里实现业绩与估值的双重提升。
5. 城投控股（600649）
这家企业归属上海国资委旗下，是城市建设与运营的平台，它在1992年成立，其主营业务着重于房地产开发，还有水务运营以及股权投资，核心布局在上海以及长三角区域，是上海本地颇为重要的城投类企业。身为租售同权板块的参与一方，公司借助保障性住房项目以及长租公寓运营，积极去响应政策导向，旗下“城投宽庭”品牌已在上海落地了多个租赁社区。公司除了租售同权之外，还叠加了上海自贸区、国企改革、城市更新等热点概念，依托上海本土的资源优势，深度参与旧区改造以及保障性住房建设。未来的看点在于，上海是租售同权政策的试点城市，公司凭借国企背景以及资源储备，有望进一步扩大租赁业务规模，同时城市更新项目的推进将会释放长期价值，在行业周期反转中迎来修复机会。
6. 滨江集团（002244）
这是一家企业，它属于杭州本土，是龙头房企，在1992年成立，主营业务重点在于房地产开发，以及商业运作和物业服务，核心布局处在长三角区域，凭借高品质住宅开发而出名。作为参与者处于租售同权板块，这家公司借助自持商业物业及长租公寓项目，正积极对住房租赁市场进行布局，旗下“滨纷寓”品牌已经在杭州落地了多个租赁项目。除租售同权之外，该公司还叠加了长三角一体化、亚运会概念、品质地产等热点概念，依靠杭州本土资源优势，深度参与到城市更新以及产业配套项目之中。先看未来的看点，长三角一体化，进程加快了，公司在杭州、上海等地的土储，会迎来价值的重估，同时，租赁业务的规模化扩张，会成为新的利润增长点，在政策红利之下，有望实现业绩与估值的双重提升。
7. 世联行（002285）
此企业乃是国内处于领先地位的房产综合服务提供商，其成立时间为2001年，主营业务着重于房产代理、租赁服务、资产运营以及金融服务，核心布局于全国重点城市，是租售同权政策的核心受益对象。作为行业里首批参与住房租赁试点的企业，该公司已实现累计服务超过百万家庭，旗下“红璞公寓”这个品牌在长租公寓领域具备明显的规模优势，管理房源数量超过10万套。租售同权之外，公司还增添了社区经济、数字化转型、住房租赁 REITs 等热点概念，借由“线上平台 + 线下服务”的模式来提高运营效率。未来值得关注的点是，租售同权政策深入发展时，因其成熟的租赁服务体系以及房源储备，公司有希望进一步夺取市场份额，并且持续投入数字化工具将于推动服务体验升级，会在行业周期复苏之际率先获得益处。
8. 保利发展（600048）
这里有一家房企，它属于保利集团，是旗下的地产旗舰平台，它在1992年成立，其主营业务着重于房地产开发，还包括商业运营以及物业服务，它的核心布局在全国核心城市群那里，它是国内TOP级房企当中的一员。作为租售同权板块里的核心标的，这家公司借助自身所持有的长租公寓“保利公寓”这个品牌，迄今已在全国布局超过5万套房源，并且深度参与保障性租赁住房的建设。除了租售同权之外，这家公司还叠加了央企改革、大湾区建设、城市更新等热点概念，依赖保利集团的资源优势，深度参与城市更新与产业新城项目。随着租售同权政策不断深化，未来的看点在于，公司租赁业务的规模化扩张将会据此成为新的利润增长点，与此同时，央企背景所具备的融资优势，会助力公司在行业周期复苏阶段达成稳健增长。
9. 皇庭国际（000056）
深圳有一家本土的商业地产运营企业，它在1990年成立，其主营业务重点放在商业地产运营、物业管理以及金融服务方面，核心之处布局在了粤港澳大湾区，它的旗下有皇庭广场等属于核心的商业资产 ，作为租售同权板块的参与企业，这家公司借助自持商业物业改造以及长租公寓运营，积极对住房租赁市场进行布局，旗下“皇庭寓”品牌已在深圳落地了多个租赁项目，除了租售同权之外，该公司还叠加了深圳本地股、商业地产、金融科技等热点概念，依靠深圳核心区位优势，深度参与城市更新与商业资产运营。未来的看点在于，随着租售同权政策不断深化，公司商业物业转型为租赁形式的空间会进一步被打开，与此同时，城市更新项目的推进将会释放存量资产的价值，从而在行业周期复苏之际迎来估值修复的机会。
10. 锦和商管（603682）
成立于2007年的，在国内处于领先地位的文创园区运营商，主要业务着重于城市更新以及文创园区运营，其核心布局在长三角区域，旗下有着越界·创意园等众多标杆项目。身为租售同权板块的参与方，该公司借助园区配套公寓运营以及保障性住房合作，深度融入区域住房租赁体系，为园区企业员工给予配套居住服务。除了租售同权之外，公司还增添了文创产业、城市更新、长三角一体化等热点概念，依靠园区运营经验，积极开拓“产业+居住”融合模式。[id_1737869679]
11. 万科A（000002）
国内房地产行业当中处于龙头地位的企业，其成立时间为1984年，主要业务重点集中于房地产开发，以及物业服务还有租赁运营方面，核心布局在全国的核心城市群，是在租售同权政策里处于核心获益地位的目标对象。身为这个行业里首批对长租公寓进行布局操作的企业，该公司旗下的“泊寓”这一品牌，在全国范围内已然展开布局，房源数量超过20万套，在国内属于规模较大的长租公寓运营商之一。除了租售同权之外，此公司还叠加融入了央企改革、REITs试点、城市更新等热点概念，凭借多元化的业务布局架构，构建起“开发+运营+服务”这种全产业链性质的生态。对于未来而言，其看点在于，在租售同权政策进入深化阶段的情况下，公司的租赁业务会朝着规模化方向进行扩张，进而将此事变成全新的利润增添点了，而与此同时，在REITs试点不断推进的情形之中，这些存量资产是有望被盘活的，能够实现稳健增长是发生在行业周期复苏这个时段的事情了。
12. 天健集团（000090）
它是深圳国资委旗下的城市建设与运营平台，于1983年成立，主营业务着重房地产开发、城市建设以及物业服务，核心布局在粤港澳大湾区，是深圳本地关键的城投类企业。身为租售同权板块的参与者，公司借助保障性住房项目以及长租公寓运营，积极呼应政策导向，旗下“天健公寓”品牌已在深圳落地多个租赁项目。除租售同权外，公司还叠加了深圳本地股、城市更新、国企改革等热点概念，依靠深圳本土资源优势，深度参与旧区改造以及保障性住房建设。那么，未来的看点究竟在哪里呢？首先，深圳是租售同权政策的试点城市。其次，公司凭借国有企业的背景以及资源储备。再者，有望进一步去扩大租赁业务的规模。同时，城市更新项目的推进能够释放长期的价值。最后，在行业周期出现反转的时候迎来修复的机会。
13. *ST阳光（000608）
有着国内老牌身份的玻璃制造企业，进行转型并布局于新能源跟房地产领域，其主营业务着重聚焦在光伏玻璃制造以及房地产开发方面，核心布局身处华南地区，属于租售同权板块里的边缘标的。身为租售同权板块的参与者，该公司借助自持物业改造以及保障性住房合作，试图布局住房租赁市场，当前租赁业务规模不大。除租售同权之外，公司还叠加了光伏玻璃、ST摘帽、新能源等热点概念，依靠光伏业务的增长，有希望带动公司整体业绩修复。如下各点即为未来看点，其一，伴随租售同权政策不断深化，公司租赁业务的布局有希望开启全新的增长空间，其二，与此同时，光伏玻璃业务的放量会助力公司达成扭亏为盈，其三，在行业周期处于复苏阶段之时迎来估值修复的机会。
14. 三六五网（300295）
是在国内处于领先地位的房产互联网服务平台，它于2006年成立，其主营业务重点聚焦于房产资讯、交易服务以及金融科技，核心布局集中在长三角区域，旗下有着365淘房等核心平台。身为租售同权板块的参与者，该公司借助线上平台来整合租赁房源信息，从而为用户提供租房服务，是租售同权政策的受益对象。除了租售同权之外，公司还兼具有互联网房产、金融科技、长三角一体化等热点概念，依赖线上流量所具备的优势，积极地拓展“线上 + 线下”的房产服务生态。其一，未来看点在于，其二，随着租售同权政策深化，其三，公司线上租赁平台的流量将进一步增长，其四，同时金融科技业务的拓展将提升盈利能力，其五，在行业周期复苏中迎来估值修复机会。
15. 德必集团（300947）
设有国内处于领先地位的文创园区运营商，其主要业务着重于城市更新以及文创园区运营，核心布局在长三角地区与粤港澳大湾区，旗下具备德必易园等好些标杆项目。身为租售同权板块的参与主体，该公司凭借园区配套公寓运营和保障性住房合作，深度融入区域住房租赁体系，给园区企业员工供给配套居住服务。除了租售同权这方面，公司还附加了文创产业、城市更新、长三角一体化等热点概念，依靠园区运营经验，积极开拓“产业 + 居住”融合模式。租售同权政策不断深入，这使得公司园区配套租赁业务会迎来增长，而城市更新项目持续落地，能巩固行业地位，在政策带来的红利之下，会实现业绩与估值的双重提升，此乃是未来的看点所在。
16. 长江投资（600119）
于1997年成立的，上海国资委旗下的物流与地产平台，其主营业务聚焦于物流运营、房地产开发以及股权投资这些方面，核心布局在长三角地区范围内从而成为上海本地重要的综合性企业。身为租售同权板块的参与者，该公司借助于自持物业的改造以及保障性住房的合作方式，尝试着去布局住房租赁市场，然而当前租赁业务规模比较小。除了租售同权之外，公司还叠加了上海自贸区、国企改革、物流地产等热点概念，依靠物流与地产的协同优势，积极去拓展“物流+居住”的融合模式。未来的看点在于，随着租售同权这一政策不断深化，公司租赁业务的布局有希望打开全新的增长空间，而物流地产价值提升，能助力公司达成业绩增长，在行业周期走向复苏之际迎来估值修复机遇。
17. 新黄浦（600638）
由上海国资委旗下所拥有的地产平台，其成立时间为1992年，主要经营的业务重点放置于房地产开发，以及商业运营与金融服务方面。其核心展开布局置于长三角区域范围，从而成为上海本地起着重要作用的房企里边之其中一个。身为租售同权板块里头具备参与情况的一环，在此方面，该公司借助保障性住房那些相关项目以及长租公寓运营事宜，对于出自那些相关政策带有导向性质的情况予以积极实施响应动作，旗下有着“黄浦公寓”这样一个品牌，已在上海地域实现使多个租赁项目扎根落地的态势。除了租售同权这一情况之外，该公司于自身之上还添加结合了上海自贸区以及国企改革或者城市更新等带有热点性质的概念，凭借着处于上海本土所具有的资源方面存在的优势条件，在深度层面参与到旧区改造以及保障性住房那方面的建设当中。未来的看点是，上海身为租售同权政策的试点城市，公司依靠国企背景以及资源储备，有希望进一步去扩大租赁业务的规模，与此同时，城市更新项目的推进将会释放出长期的价值，能在行业周期的反转当中迎来修复的机会。
18. 悦心健康（002162）
位于国内的，主营健康地产开发、养老服务以及陶瓷制造的健康地产与养老服务提供商，于2003年成立，其核心布局在长三角区域，属于租售同权板块的跨界标的，该公司依凭健康社区配套公寓运营与保障性住房合作这个方式，作为租售同权板块的参与者，深度融入区域住房租赁体系，进而为居民供给“居住 + 健康”的一体化服务。有的公司，除了租售同权之外，还叠加了养老产业这样的热点概念，以及健康中国、长三角一体化等热点概念，它借助健康地产的差异化定位，积极去拓展“居住 + 服务”融合模式。未来的看点在于，随着租售同权政策的深化，这家公司的健康租赁业务会迎来增长，与此同时，养老服务的拓展会提升盈利能力，最终在政策红利之下实现业绩与估值的双重提升。
19. *ST南置（002305）
致力于房地产开发以及商业运营，且核心布局于粤港澳大湾区的华南地区地产开发企业，当下处于ST状态。身为租售同权板块领域的参与者，该公司借助自持物业改造以及保障性住房合作的方式，尝试对住房租赁市场进行布局，然而目前租赁业务规模不大。除租售同权之外，公司还叠加了ST摘帽、粤港澳大湾区、旧改等热点概念，凭借区域资源方面的优势，积极推动存量资产盘活。未来的看点是，随着租售同权的理念进一步贯彻实施，公司在租赁业务方面规划的布局，有希望开拓一条全新的增长路径，并且资产得以处置以及业务进行合理转型，这会对公司达成扭亏为盈的目标起到助力作用，在行业周期性市场形势恢复生机的时间段里，迎来估值得到进一步调整优化和提升的机会。
20. 市北高新（600604）
产业园区运营商隶属于上海国资委，其成立于1992年，主营业务着重于产业园区开发以及运营，核心布局在上海自贸区，属于国内领先的产业园区运营商当中的一员。身为租售同权板块的参与者，该公司借助园区配套公寓运营以及保障性住房合作，深度融入至区域住房租赁体系里，为园区企业员工供给配套居住服务。除租售同权之外，公司还叠加了上海自贸区，科创园区，国企改革等热点概念，依靠园区运营经验，积极拓展“产业 + 居住”融合模式。[id_921217316]
21. 合肥城建（002208）
立足合肥国资委旗下的地产平台，其于1999年创立，主要业务把重点放在房地产开发以及商业运营上，核心布局定在了长三角区域，是合肥当地颇为重要的房企当中的一个。身为租售同权板块的参与一方，该公司借助保障性住房项目以及长租公寓运营，积极去顺应政策导向，旗下“城建公寓”品牌在合肥已经落地了多个租赁项目。除此外，公司还把长三角一体化、合肥都市圈、国企改革等热点概念加了进来，依靠合肥本土的资源优势，深入参与城市更新还有保障性住房建设。将来的看点在于，由于长三角一体化进程加快，公司于合肥的土储会迎来价值重新评估，与此同时，租赁业务的规模化扩展会成为新的利润增长之处，在政策红利之下有希望达成业绩与估值的双重提高。
22. 三湘印象（000863）
创建于一九九四年的国内文旅地产领域的龙头企业，其主要经营方向围绕着文旅地产的開發项目、演艺运营以及物业服务展开，核心区域着重布置在长三角地带，名下拥有一系列“印象”主题的演艺项目。身为租售同权这一领域的参与者，该公司借助文旅項目的融合公寓的运营以及保障性住房方面的協作，深度地融入到区域住房租赁的整体系统之中，从而为游客以及居民提供相关的居住配套服务。除了租售同权这一业务之外，公司整合了文旅产业、长三角一体化建设、元宇宙等当下热门概念，凭借文旅IP所具备的差异化优势，积极探索并拓展“文旅 + 居住”的融合发展模式。未来的看点在于，随着租售同权政策不断深化，公司的文旅租赁业务将会迎来增长，与此同时，演艺项目的拓展将能够提升其盈利能力，在政策红利的情况下实现业绩与估值的双重提升。
23. 汇通能源（600605）
国内有着较长历史的老牌纺织企业，进行了转型，布局到房地产与租赁业务领域，其主营业务把重点放在房地产开发与租赁运营，核心的布局在长三角区域的范围，是租售同权板块当中的跨界标的物。当作租售同权板块的参与一方，此公司凭借自持物业改造和保障性住房的合作，深切地与区域住房租赁体系融合一块儿作用，目前的时候租赁业务规模慢慢地产生扩大这一情况。除了租售同权这项之外，该公司又增添了长三角一体化、旧改、业务转型等热门概念，依靠存量资产的盘活做法处理方案来运作，actively地去拓展租赁业务。未来的看点在于，随着租售同权政策不断深化，公司租赁业务能够实现规模化地扩张起来，进而成为新的利润增长点，与此同时，资产处置与业务转型这两方面，将会助力公司把业绩提升上去，在行业周期复苏这个过程当中，迎来估值修复的机会。
24. 明牌珠宝（002574）
在国内珠宝行业里处于龙头地位的它，进行了转型去布局房地产以及租赁业务，其主营业务重点集中于珠宝零售和房地产开发，核心布局区域为长三角地区，是租售同权板块里具有跨界性质的标的。身为租售同权板块的参与一方，该公司借助自持物业改造以及与保障性住房合作的方式，试着去布局住房租赁市场，当下租赁业务的规模比较小。除了租售同权之外，公司还叠加了黄金珠宝，长三角一体化，业务转型等热点概念，依靠珠宝零售所具有的现金流优势，积极地去拓展租赁业务。接下来要关注的重点是，随着租售同权政策进一步深入推进，公司租赁业务的布局有希望开拓出新的增长空间，与此同时，珠宝业务的复苏会帮助公司达成业绩的提升，在行业周期复苏之际迎来估值修复的机会。
25. 光明地产（600708）
曾在一九九三年成立的，隶属于上海光明集团的地产平台，其主营业务着重于房地产开发，以及商业运营和冷链物流，将核心布局设定在长三角区域，是上海本地颇为重要的房企当中的一个。身为租售同权板块的参与一方，该公司借由保障性住房项目以及长租公寓运营，积极去响应政策导向，旗下“光明公寓”品牌在上海已经落地了多个租赁项目。除租售同权之外，公司还叠加了上海自贸区、国企改革、冷链物流等热点概念，依靠光明集团的资源优势，深入参与城市更新以及保障性住房建设。今后具有看点之处在于，上海身为租售同权政策施行试点城市，公司依靠国企背景以及资源储备，有希望进一步去扩充租赁业务规模，与此同时冷链物流的延展将会提高盈利能力，在行业周期出现反转之际迎来修复机遇，这是未来看点所在。
26. 天府文旅（000558）
是从事四川文旅地产运营的商家，主要业务着重于文旅地产的开发以及商业运营，核心的布局处在成渝双城经济圈之内，是租售同权板块当中出现的跨界对象。作为租售同权板块里的参与一方，公司凭借文旅配套公寓的运营以及保障性住房的合作，深度地融入到区域住房租赁体系之中，给游客以及居民提供配套居住方面的服务。除了租售同权之外，公司还增添了文旅产业、成渝双城经济圈、国企改革等一些热点概念，倚仗文旅IP的差异化优势，积极地拓展“文旅+居住”的融合方式。未来的看点在于，租售同权政策不断深化，在此情况下公司的文旅租赁业务会迎来增长，与此同时，成渝地区双城经济圈规划在推进，这会带来持续的政策红利，在这种政策红利之下能够实现业绩与估值的双重提升。
27. 张江高科（600895）
是在上海国资委旗下的，从事科创园区开发与运营的运营商，创办于1996年，主要业务着重于科创园区开发与运营，最重要的布局在上海自贸区，属于国内处于领先位置的科创园区运营商中的一员。身为租售同权板块的参与者，该运营公司借助园区配套公寓运营以及保障性住房合作，深入地融入区域住房租赁体系，给园区内企业员工提供配套居住方面的服务。除了租售同权之外，公司还附加了上海自贸区、科创园区、国企改革等热门概念，借助园区运营积累的经验，积极地开拓“产业+居住”融合的模式。未来的看点在于，伴随租售同权政策的不断深化，公司园区配套的租赁业务会迎来增长，与此同时，科创园区持续的升级会巩固行业地位，在政策红利的状况下达成业绩与估值的双重提升。
28. 首开股份（600376）
那企业属于北京国资委旗下的地产平台，于2001年成立，其主营业务着重集中在房地产开发、商业运营以及物业服务方面，核心布局于京津冀区域，是北京本地颇为重要的房企当中的一个。身为租售同权板块的参与主体，公司借助保障性住房项目以及长租公寓运营，积极去顺应政策导向，旗下“首开公寓”品牌已经在北京落地了多个租赁项目。除了租售同权之外，公司还附加了京津冀一体化、国企改革、城市更新等热点概念，依靠北京本土的资源优势，深度地参与旧区改造以及保障性住房建设。未来的看点在于，租售同权政策不断深化，在此情况下，公司租赁业务的那种规模化扩张会成为新的利润增长点，与此同时，京津冀一体化进程加快，这会带来持续的政策红利，在行业周期复苏之际，实现业绩与估值的双重提升。
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