才来到北京这里，面对自如还有链家，以及贝壳还有58等等，这个平台哪一个能没踩坑呢？想要去找房东直接出租的那种情况，又害怕会碰到“神仙”一样的房东。关于租房这个事情，信息方面的差距实在是太大了。这一篇攻略，能够帮你把“靠谱”这两个字切实落实到实际当中，目标读者是那些有需求然而经验却并不充足的朋友。
目录
一、找房心法
二、平台详解
三、位置筛选
四、合租整租
五、看房签约
一、找房心法
租房，本质是“找人”。
纵使平台规模再庞大，然而最终跟你签订合同、去处理问题的，乃是屏幕背后的那个“人”，这个人有可能是中介， 有可能是管家，也极有可能是房东本人。所以说，我们所秉持的核心心法为，借助平台去筛选相关信息，最终依靠线下接触来判定“人”究竟是否靠谱。
心法三步走：
明渠道，先弄明白各异平台之差别确定主攻方向，定范围，依预算与通勤锁定找房区域，实地验，皆以线下看房、见人、验证证件为准则。
下面，我们一步步拆解。
二、平台详解：你的主战场在哪？
房源来源主要分三大类，在北京，这三大类分别是中介平台，品牌公寓，个人直租 ，各有优势劣势，要依据实际情况进行匹配 。
（一）中介与综合平台
这类平台信息聚合，是大多数人的起点。
（二）品牌长租公寓
这是“标准化产品”，为省心付费。
（三）个人直租渠道
想避开中介费，可以试试这些。
三、位置筛选：定方向，省力气
平台选好了，面对海量房源，从哪看起？两个核心策略：
首要的是，价格方面遵循优先原则。鉴于预算存在限制情况，那就顺着公司所处的地铁线路，朝着远端站点或者终点站的方向去寻觅。比如说公司处于西二旗这个位置，那就能够沿着13号线朝着西边（回龙观、霍营）或者东边（望京西、芍药居）去探寻。一般来讲，距离公司地铁通勤时长在30至45分钟的这个圈层，乃是性价比方面的黄金区域。
其次，通勤要优先考虑。要是预算足够充裕，那就果断坚决地把通勤时间给缩短。以公司作为圆心，在距离其3公里范围之内，那些靠步行或者骑单车能够到达的小区乃是首选。直接在租房APP上边去定位公司的地址，或者定位最近的地铁站位置，而后筛选房源。
针对绝大多数刚来到此地的年轻人而言，强烈地给出建议，要去选择“价格优先”。把房租控制在月收入的30%以内，这是确保生活质量不会严重地出现下滑情况的关键所在。
四、合租整租：要自由，还是要省钱？
这是基于预算和性格的单选题。
要是预算紧张也罢，还要想着尽快去熟悉城市，那么合租会是更务实的一种选择。当处于借助平台进而去找合租之时，尽可能提前跟室友展开沟通，且要去了解基本的生活规律 。
五、看房签约：最后一步，最为关键
线上千般好，不如线下看一眼。
1. 必须前往实地观看房屋：要借助平台所提供的“VR看房”或者“视频看房”来进行初步筛选，然而最终做出的决定定要依据实地去考察才行。去查看采光情况，聆听隔音效果，检查水电状况，试用家电设备。 2. 多看几套房屋来做比较：中介常常会先带领去看条件较差的房屋，之后再来带看条件较好的房屋，以此形成心理上的落差从而促使你能够快速达成下单行动。得保持耐心，起码要看3至5套房屋，不要在当场显露出过于强烈的意向。 3. 在签约的时候要明确“六个条款”：其一为费用条款：租金、押金（一般是押一付三）、物业费用、取暖费用、网费由谁来支付？以何种方式支付？其二是维修条款：家电家具若是自然损坏由谁承担负责？响应时间究竟是多久长呢 ，转租条款方面 ，在合同期之内是否能够进行转租呢 ，且是否会产生费用呢 ，违约条款方面 ，要是房东提前收回房屋或者租客提前退租的话 ，违约金到底是多少呢 ，续租条款方面 ，到期之后进行续租 ，租金的涨幅是怎样去约定的呢 ，押金退还条款方面 ，退房的时候 ，押金是在什么样的条件之下 ，又会在多少天之内退还呢 ？
请注意，最后要进行叮嘱，所有经过协商而达成一致的内容，都一定要清清楚楚用纸张和笔墨写进合同里面。要通过拍照的方式把合同、房产证以及身份证信息留存下来。信任是从规范当中产生的，保障是借着合同而得到的。
租赁房屋乃是开启独立生活的首个课程，但愿你身处北京期间，寻觅到那个令人心满意足的起始点。你借助哪一个平台或者通过何种方式租得了当前居住的房屋呢？是否有什么经验或者教训打算予以分享呢？欢迎于评论区域展开交流探讨。
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