我国两部门：继续落实公共租赁住房税收优惠政策

中国新闻社北京一月十六日电，记者赵建华报道，当日中国财政部、国家税务总局发布公告，继续对公共租赁住房也就是公租房的建设以及运营予以支持，延续实行公租房税收优惠政策，该公告执行到二零二七年十二月三十一日 。

公告表明，对于公租房建设期间所使用的土地以及公租房建成之后所占的土地，实施免征城镇土地使用税的举措。对于公租房经营管理单位，免征其在建设、管理公租房过程中所涉及的印花税。对于公租房经营管理单位将购房用作公租房的情况，免征契税以及印花税。对于公租房租赁的双方，免征签订租赁协议时所涉及的印花税。

公告表明，针对企事业单位、社会团体以及其他组织，若转让旧房用作公租房房源，并且增值额未超出扣除项目金额的20%，那么免征土地增值税。对于企事业单位、社会团体以及其他组织，若捐赠住房作为公租房，当符合税收法律法规规定时，对于其公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准许在计算应纳税所得额时予以扣除，而超出年度利润总额12%的部分，准许结转至以后三年在计算应纳税所得额时进行扣除。

公告表明，个人将住房捐赠用作公租房，要是符合税收法律法规所规定的情形，那么对于其公益性捐赠支出里，没超出其申报的应纳税所得额百分之三十的那部分，准许从其应纳税所得额当中扣除。如果是符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭，从地方政府那里领取的住房租赁补贴，可免征个人所得税。

公告另外作出规定，其内容为，针对公租房，要实施免征房产税的举措。对于经营公租房而获取的租金收入，给予免征增值税的处理。