近日，在湖州市政务服务中心税务窗口，刚办完二手房交易涉税业务的张先生说，原本还担心房子持有时间短，税率高会影响出售，没想到新政策一来，直接省下好几万元。
是张先生出售的那一套房，那套房是其持有刚满一年的住房，这套住房成交总价约为120万元整。要是按照原来的政策，那就需要按照5%的征收率去缴纳增值税，所缴纳的增值税数额为6万元；然而依据新政策，税率被下调到了3%，实际缴纳税款的金额是3.6万元，这样子就节省了2.4万元。
张先生所享受到的实惠，是源于在湖州精准落地的一项全国性税收优惠政策，依据财政部、国家税务总局联合发布的《关于个人销售住房增值税政策的公告》，自2026年1月1日起，对于不包括个体工商户中的一般纳税人的个人而言，若将购买不足2年的住房对外销售，需按照3%的征收率全额缴纳增值税，若个人将购买2年以上包含2年的住房对外销售，则免征增值税 。
“增值税征收率，从原来的5%，下调至3%，这直接减轻了，短期房产交易过程里的税负。”“并且，也为不少家庭，置换房产、优化资产配置，提供了更宽松的税收环境。”税务窗口负责人说 。
为了保证新政能够平稳地落地，以及让纳税人能够迅速享受到优惠，湖州税务部门推出了多项宣传辅导方面的举措 ，在办税服务厅开设了政策咨询专门的窗口，用来为纳税人提供面对面这样子的精准解答 ，与此同时，借助12366纳税服务热线、“湖州税务”微信公众号等线上的平台，同步去发布政策解读以及操作指南，清晰明了地告知适用条件以及税款计算方式，以此确保纳税人懂得政策、会进行操作 。
在优化办理服务这块，税务窗口实施了好多便民办税举措。动态启用“潮汐窗口”机制，依据人流高峰灵活对服务资源予以调整；开通预约办理绿色通道，按情形提供延时服务。另外，窗口增添配备导税人员以及业务受理骨干，保障纳税人业务能“办得快”，还能“办得好”，确保税惠红利可以高效直达 。
那个税务窗口负责人声称，此次国家层面把增值税征收率给降低了，这发射出了对支持居民改善性住房需求有益好的信号。该人称，会持续下去做好政策于地方地对接以及服务呢，从而给湖州房地产市场得以平稳健康地展以及营商环境地最优化提供帮助呀。
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