春乃一年计划之关键时期。现处的今年，是贯彻落实“十五五”规划起始之年，每年新开端楼市发展皆力求“开门红”，然而对今年而言，促使达成楼市“开门红”格外关键。缘由在于这关联到稳固楼市预期，预期稳固后购房人才能够安心放心买房换房。市场“稳”的程度够了，房地产“进”的程度才会切实够 。
从元旦期间楼市成交情形来看，上海、深圳等重点城市房地产市场整体展现出热度持续、需求分化、信心修复这些新特点。拿深圳来说，元旦期间二手房看房量与此前相比环比上升了155%，从去年同期来看同比上升了81%，签约量和之前环比上升11% ，跟去年同期相比同比上升43% ，这既体现出2025年楼市那种翘尾行情，又呈现出2026年“开门红”的景象。
就通常情况来讲，重点城市因存有在人流、物流跟资金流乃至信息流方面的优势，住房需求依旧十分旺盛，楼市不过呈现出阶段性的短暂调整状况，整体的去化周期并非算长，核心地段的新盘甚至于出现了“一房难求”的这样现象。特别需予以重视的是中小城市。不论从主观层面还是从客观层面来说，中小城市在今年都需更尽力地去稳定房地产市场，秉持着开局就是决战、起跑就要冲刺的那种赶考精神，千方百计地用足用好政策，切实有效地释放住房需求。
其实中小城市是具有不少有利条件的，能够实现一季度楼市“开门红”。福建省南平市住建局最近出台了《关于实现2026年一季度住建领域高质量发展良好开局的若干措施》。该措施从共有产权购房政策、差异化购房支持措施、推动存量商品房转为保障性住房、探索多元化购房模式、支持房企向租赁企业转型以及强化返乡置业季促销宣传等多个方向，提供系统性消费支持。这样一些支持性政策，既着力消费端，又着重供给端，举例而言，针对新市民、青年人以及不同状况的家庭，依据不同档次给予购房补贴、契税奖补等存在差异变化的优惠政策；举例来说，支持房地产开发企业予以销售方式创新，推广“以租代售”、“个人 + 房企”形式的共有产权状态（个人所持产权占比不低于 50%）等呈现多方面特点的模式；举例来讲，促使资源达成更加优质的配置，全面协调推进库存去除化以及住房保障相关工作。
那若要着力让房地产市场稳定下来，便需要这般聚焦重点，早早地干、快速地干、踏实地干的劲头才行。当下，“信心比黄金更为重要”于楼市里显现得更为突出。缘由在于：一方面，一季度房地产运行所呈现出的表现良好，如此一来市场预期便趋于稳定，信心也就更加充足，进而就利于构建起房地产市场稳定的那良好局面；另一方面，一季度存在元旦，就连同春节、元宵等节假日，时间就显得极为宝贵，良好的开端得将每一天都充分利用好，为全年那种稳定地发展起好头。
在去年年末的时候，召开了全国住房城乡建设工作会议，该会议明确了在今年着力稳定房地产市场工作的方向，以及其任务和要求，并且还再次地强调了要因城施策，要精准施策，要一城一策。房地产市场具备着鲜明的地域特征特质，想要解决其中的问题就需要讲究因城施策做法，举例来说，一些具有房地产市场的地方，其供需矛盾属于结构性问题，在稳定市场以及促进消费等方面，不仅仅一定要有住房消费政策的供给，而且还需要户籍制度以及产业政策的支持，这从而也就明显地体现出了因地制宜以及因城施策的重要意义 。 （注，如果以上对原句的改写不符合你的预期，请你提供更多信息帮助详细说明需求，以便我能更好地完成改写任务。）。除此之外，激励精准地执行应对举措不单单是使房地产市场保持稳定状态的需求，还关联到房地产上下游包含几十个行业的发展所需，房地产市场处于稳定状况了，相关产业才能够在销售以及生产方面达成良性循环态势。所以，依据党中央的决策安排以及行业主管部门给出的具体工作诉求，在今年的时候各地应当着重使房地产市场保持稳定，进一步精准地进行施工图的绘制，拿出切实可行的方案，明确具体的时间，达成全方位都能相互连通、各个部门与各个环节都能达到契合的成效，勇敢地夺取稳定房地产市场的“开门红”，最终全力拼搏出一个“全程出色成绩呈现”的年度收获状态。
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