8月杭州二手房成交量微降但均价微涨，低价位房源成交活跃

杭州贝壳研究院的数据显示，八月份杭州二手房成交数量为6633套，较七月份的7163套减少了7.4%。与去年同期八月份的6688套相比，略有下降，降幅为0.88%。

然而，今年八月，杭州市中心地带的二手房交易平均价格是每平方米二万八千一百七十八元，与七月份每平方米二万八千一百二十八元相比，略微增长了百分之零点二，从而暂时停止了之前的价格下跌趋势。

目前哪种类型的二手房最为畅销？根据杭州我爱我家提供的信息，7月份交易活跃度较高的学区房到了8月份出现了销售放缓的情况。普通住宅项目依然主导市场，成交比例持续超过六成，其中经济型房产交易热度明显增强，价格两万以下的房产成交比例高达三成三点六，比今年初增加了七个百分点以上，和去年的百分之二十五相比，涨幅达到了八个点六个百分点。

当前价值低于两百万的存量房交易比例，已经持续三个月达到四成以上，八月份这一数值提升至四成三半，与上月相比增长了九十分之一点个百分位。

现在看来，价格不高、单价也不高的房产构成了杭州二手房市场当前的核心基础，这类房产大多源自周边价格较低的区划，例如临安的青山湖、余杭的闲林和中泰、临平的崇贤、萧山的义桥以及西湖的三墩这些主要面向基本需求购房者的新兴区域，它们都显现出交易活跃的态势。

另一面，品质较好的近期翻新二手房同样受到买家青睐。上个月杭州二手房交易排名前二十的名单里，有五个建成未满一年的升级型小区入围，另外还有六个小区的成交价格每平米达到四万以上，例如申花北区域“华丰造纸厂三兄弟”里的杭曜置地中心和星瓒颂锦府。