白女士感觉自己陷入了租房的困境之中，不知如何是好，通过中介介绍又在网上签订了租赁协议，8月14日，白女士向华商报大风新闻记者透露，她的孩子9月份即将进入初中就读，7月份在安居客平台上发现了西安碑林区乐居场A3区的房源信息，便联系了信息中提供的中介联系电话，然而这位女性中介又将她引荐给了另一家门店的男性中介小马。
白女士觉得自己掉进了租房的陷阱里，进退两难。
中介介绍中介
网上签了租房合同
8月14日，白女士向华商报大风新闻记者透露，她的孩子将于9月进入初中学习，7月份她在安居客平台查到了西安碑林区乐居场A3区的租赁房源，随后拨通了广告上公布的联系电话，接电话的是一位女性中介，但她又把白女士引荐给了另一家门店的男性中介小马，白女士经过实地考察了三处房产，最终选定了一套面积超过八十平方米的两间卧室的住宅。小马把一个微信账号递给白女士，告知这是房东的联系方式，双方未曾碰面，便通过网络平台签订了租赁合同。该房东是陕西乐湾房产租赁有限公司，白女士向其支付了押金和十二个月的租金，合计金额为壹万捌仟贰佰元整。乐湾公司为此提供了收款凭证。另外，白女士还向“乐栖房地产”支付了预订金和中介服务费用，总额为一千四百元，该公司也给出了收款单据。
白女士刚搬进新家不久，一位老年女性突然出现，声称自己是这处房产的真正所有者，她把房子通过乐湾公司转租给了白女士，而乐湾公司并未按时支付租金，因此她要求白女士立即搬离，白女士对此感到十分惊慌。
没想到租房过程中暗藏诸多问题，原来签约的乐湾公司并非房东本人，而是下家转租者，这个情况中介当时并未告知。白女士感觉自己被欺骗了，向中介反映情况却得不到解决，于是选择报警处理。警方给出的建议是，建议她通过法律途径起诉对方。白女士还联合房东，根据公司登记的地址去寻找乐湾公司，但始终未能找到其办公地点。
房东老太太透露说，当初乐湾公司的业务人员承诺可以全年包租非常方便，于是双方签订了协议，商定每季度支付一次租金，但到了六月份该交钱的时候，对方却没有支付，已经拖欠了将近两个月了，现在她想终止合同，却联系不上公司相关人员，为此已经奔波了好几天，目前正在向律师咨询如何提起诉讼。
记者介入后
乐湾公司的人让继续住
中介小马另透露说，实际是二房东拖延支付了大房东的款项，他本人也是受害者，承受了损失。
小马表示，他手头备有房产信息，因此上一位中介就将白女士引荐过来，白女士的中介费用也将支付给那位中介。他之前与乐湾公司的业务代表合作一直很顺畅，彼此都在一个微信交流群内，只要有了房源就会进行推荐，但这次不知为何发生了变故。这几天他也在努力进行沟通，乐湾的业务代表确认公司仍然运营，并给出了经理的联系方式，他也已将此信息告知白女士。小马表示，乐湾与房东达成了多年合作协议，所以白女士有资格继续住在这里，其余的纠纷应由主要房东和次要房东处理。
记者尝试联系乐湾公司负责人，但电话一直无人应答，发送短信也未能得到回应。根据企查查的信息，陕西乐湾房屋租赁有限公司已被标记为经营异常状态，理由是“无法通过其登记的地址或经营地点进行联系”。
14日那天，白女士表示，在记者参与此事之后，有自称乐湾公司的人员通知她可以继续暂住，并承诺会于月底偿还拖欠大房东的款项。然而，白女士内心毫无安全感，忧虑大房东未来可能还会不时出现，她为此感到十分困惑，不知该如何是好。
二房东跑路情况时有发生
租房交易时注意风险预判
新学期即将来临，不少家长正像白女士那样，开始考虑寻找陪读住所。近年来，一些房屋租赁机构突然消失的现象屡见不鲜，这损害了承租方和房东双方的权益，因此，在租赁过程中大家必须提高警觉。
近期，莲湖区住建部门公布了《西安青客住房租赁公司运营出现问题的警示通报》，告诫民众在租赁房产时，不要选择处于经营困境的公司，要防范潜在风险。
《提示》里提到，最近该机构接到反映，西安青客住房租赁有限公司（注册地址：陕西省西安市莲湖区高新一路5号正信大厦B座1505室）在开展一些房屋租赁业务过程中，存在经营方式不合规、经营地点异常等问题，因此公司无法实现合同上承诺的内容，致使房屋所有者与租户的利益受到了损害。
为提升安全意识，防止资金损失，向各位居民发出警示。在租赁房屋时，不要交易处于经营不稳定状态的公司，要提前评估风险，以免遭遇财产损失。此外，向有租房需求的居民说明以下几点：
租客在找房子时，需要确认该房源是否已在租赁网站上发布信息，因为租赁平台能够核实房源的真实性，或者应该检查租赁房屋的合法有效权属文件，比如房产证、经过网上签约备案的购房合同、不动产权证书等，以免租到产权不清晰的房子。租客在租赁房源时，需要向出租方索取其与房屋所有者达成的授权文件或租赁契约，以便明确该房源的授权时长、租赁时长以及款项交付办法等细节。
其次房主和租客要挑选管理规范、市场口碑好的租赁中介机构，在租赁房屋前，先到西安市住房租赁信息网站（简称租赁平台）核实中介机构是否完成开业登记，还要确认中介机构是否参与住房租赁资金托管，以此最大程度减少租房可能遇到的问题。
第三，租客交付房租与押金需依照合同指定，若出租方为机构，则应汇入约定账户，若出租方为个人，则应转入约定账户。当出租方为机构时，严禁向合同未列明的机构账户、业务人员个人账户或任何其他个人账户转账，包括支付宝、微信等个人收款途径。转账时务必留存转账凭证，现金支付则必须索要收款凭证。
第四点，在签署租赁协议时，最好从西安市住房和城乡建设局官方网站获取《西安市房屋租赁合同》。
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