8月14日，有消息从郑州市住房保障和房地产管理局传出，为了更好地管理郑州市二手房交易活动，保护买卖双方的利益，确保二手房交易环境公平合理，该局联合市市场监督管理局，结合本地情况，在听取各方意见后，制定了《郑州市存量房买卖合同》的标准版本。这个标准版本现在已经公布，预计在2025年9月1日开始执行。
根据掌握的信息，这份文件是通用范本，主要针对郑州市二手房交易。买卖双方完成二手房交易资金保管流程之后，可以申请进行登记。一旦合同经过双方签字盖章，就将对签约的各方产生法律效力。
合同开头界定了房产买卖参与方的资料，首页必须记录转让人（含连带责任方、代为执行者）以及受让人的具体名称、身份证明种类和编号、住址、联络方式等，为接下来房产交易的相关条款制定和执行，构建参与者的身份确认与沟通渠道，彰显公平协商、诚实沟通的契约成立准则。
合同主体部分详细列明房产的基本状况，涵盖具体位置、使用平方数、所有权的归属等细节，要求甲方确保各项权利真实有效；同时说明乙方支付预付款的准确时刻、具体数额以及预付款如何冲抵总房款的规定；清晰标示房屋的最终交易价格，并商定款项的结算途径、房产的交接流程以及附属设施的管理权转移事宜，还规定了若一方未能履行承诺时应有的赔偿措施。
另外，协议中规定如果还有未处理完的事务，甲方和乙方可以另外签订补充性文件，这个补充性文件是该协议不能分割的组成部分，和该协议具有同样的法律作用力。当协议执行过程中出现矛盾，双方需要通过沟通来处理。如果沟通无法解决，经双方许可可以提交给郑州仲裁委员会进行仲裁；或者依照法律向房产所在地的审判机关提出诉讼。
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