武汉晚报报道，记者冷靖华称，8月8日，武汉房地产经纪与租赁协会最新统计表明，2025年7月，武汉二手住宅成交数量为7605套，较6月份增加了3.43%，与去年同月相比大致相同。业内专家指出，这一数据反映出7月份继续保持着二季度以来的市场复苏趋势。
8日上午，优居武汉·住上房茶码头店内部十分忙碌，经纪人分别在进行单独接待，或是处理房源资料联络业主，各种通话音与说话声混杂在一起。
近期客流量显著提升，每周往来人数较去年同期大幅增加。店长柯尊伟说明，7月份店内接待了45组顾客，较去年同期增长55%，成功售出8套房产，同比增长比例达到200%。其中，刚需购房者占45%，他们主要考虑中小户型和交通便利性；而追求改善居住条件的客户更在意房屋面积和社区环境，部分注重配套设施提升的改善型买家则倾向于关注规划中的地铁站或商业中心区域。
我主要关注今年房地产政策带来的好处，以及这个楼盘所处的地理位置很好。一位在武昌区买了套105平米三居的买家李悦，是本轮市场回暖的一个代表。这位32岁的网络公司员工，刚和丈夫告别了三年的租房生涯，决定买二手房，“新房交付时间没着落，租房周边设施也不够好，买二手房正好能避开这些麻烦。”贷款利率降低，每月还款额减少了将近一千元，购房税费也减免了一万元，感觉负担轻松了许多。
柯尊伟表示，七月份店铺销售多集中在房龄不超过十年且交通方便的房产上，这类房产品质可靠，居住体验佳，即便当前市场行情未到最佳状态，其价格优势依然明显，他同时指出，除了基本住房需求外，升级型需求大约占四分之一，一些业主正利用市场活跃的时机更换居所，至于带有教育区域属性的房产，由于相关政策变动和人口流动情况改变，出售时遇到更多阻碍。
武汉房地产中介与租赁行业研究会发展研究机构的负责人明晶晶指出，现阶段二手房市场已从“学区带动”转变为“居住本质”，交通、商业设施日渐齐全，稳定缓慢增长的态势预计能够持续，买方市场信心正逐步增强。根据7月份的交易记录分析，洪山区与汉阳区这些新兴住宅集中的地方交易量显著，100平方米左右的三个房间户型以及地铁交通方便的房产依然是购买热点，而与学校区域相关的房产受政策变动和购买意向转变的影响，关注度有所下降，洪山区因大学众多和产业进步对年轻群体有强大吸引力，武昌区的基础设施完善，江岸区的商业氛围浓厚，这些因素共同推动了这些地区的市场活跃程度
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