目前，我国租房市场中的参与者数量不断增多。在这庞大的租房群体中，老年人作为一个不容忽视的细分市场，却因年龄因素在租赁过程中常遭遇不公平待遇，诸如“三天内被拒绝十八次”、“宁愿空房也不愿出租给老年人”、“老年人入住租金上涨20%”等现象时有发生，给他们的生活带来了诸多不便。为何会有这样的现象？我们该如何破解老年人租房的难题呢？
老年人面临租房难题，这并非仅仅因为挑剔。首先，随着年龄的增长，他们的身体机能逐渐减弱，因此他们对居住环境的要求更为严格和独特。其次，一些年轻人可能并不在意的小问题，对于老年人来说，却可能造成极大的困扰和不便。此外，房东们普遍担忧，年长的租户在居住的房屋内遭遇意外或紧急状况，仅凭租赁协议往往难以明确责任归属，若风险发生，房东可能不得不面对繁杂的后继处理，甚至可能陷入法律上的纷争。此外，由于沟通存在障碍、生活习惯难以协调、智能家居产品使用不当、以及提前退租的不确定性，种种顾虑使得房东与中介普遍认为，老年租客的维护费用较高，因此他们倾向于采取直接拒绝的策略，以避免潜在的麻烦。
老年人在租房方面面临困境，这一现象反映出社会对老年人居住需求的认识存在严重不足。众多人仍旧坚持“老年人应有自有住房或随子女居住”的过时观念，将老年人租房视为少数人的需求，忽视了在人口结构发生深刻变化的新形势下，许多老年人因工作、经商、照看孙子或寻求更优质的医疗资源等原因而搬迁至其他城市，异地养老的人群不断增多，“以租换租”的现象日益普遍，等等。
要打破这一困境，我们必须从多个角度出发，采取系统性的措施，校正我们的认知偏差，并填补制度的不足之处。
我们必须直面并挖掘银发租赁市场的巨大潜能。这不仅是一条解决现有问题的途径，更是银发经济领域中的一片待开发的广阔蓝海。目前，房屋租赁市场主要服务于年轻人和中年人，很少有专门针对老年人的租赁产品和服务。针对这一市场空白，相关企业应把握机遇，另辟蹊径，专注于老年人的特殊需求，打造服务于老年群体的租赁平台。同时，通过指导、鼓舞或协作进行改造，我们致力于提供“适合老年人居住”的住宅，以此增加这类住房的供应比例。
相关部门需主动采取行动，确保“老有所居”这一民生基本需求得到满足。这包括加快适老化改造项目的实施步伐，如大规模推广老旧小区增设电梯、公共场所的无障碍化改造以及家庭适老化改造的补贴政策，从而在源头上增加“宜居”房源的数量。此外，还应积极尝试发展适老化改造社区、建设老年友好型保障性租赁住房、以及实施医养结合的租赁项目，以满足不同老年人多样化的需求，并提供经济实惠的居住选择。
解决老年人租房难题，需为房东提供保障措施。对那些提供适合老年人居住的房源的房东或相关机构，实施税收减免、改造资金补贴等实际奖励。同时，针对老年人租房可能遭遇的常见问题，通过开发新型保险产品、完善担保体系等手段，规范老年住宅的开发与运营，以此合理分散和转移风险。这样做既消除了房东的后顾之忧，也确保了老年人能够安心居住。（本文来源：经济日报 作者：康琼艳）
0 留言