深圳人对保租房的热情，就像当年对可售人才房一样。
仅此而已，保障性租赁住房的申请条件更为宽松，资金要求也较低，即便是非深圳户籍居民也有资格申请，只需支付每月几百元的租金，便能在小区内租到住房。
7月21日，龙华住建局对外公布了华章新筑保租房项目的认租资格最终审核结果，结果显示共有8849个家庭通过了终审，获得了认租资格。
华章新筑此次的分配地点在观澜，房源总数仅有220套，其中195套为一室户型，建筑面积大约35平方米，另外还有25套两室户型，面积约为70平方米。租金设定为每月每平方米24元，物业管理费用则是每月每平方米3.46元。
大致估算，单间月租大约从840元开始，面积在35平方米左右；而双间月租则从1680元起步，空间大约为70平方米。
与之相对照，位于华章新筑附近约500米处的中森公园华府，在贝壳找房APP上显示，一套72平方米的二手房出租价格为4500元每月，据此推算，华章新筑的租金甚至比市场价低出了六折！
在华章新筑的最终审核合格名单中，共有5799户家庭申请租赁单间，这一数字意味着每套房源有30户家庭争相申请；此外，还有3050户家庭申请租赁两室，这一比例则表明每套房源有122户家庭在竞争。
依据租赁规定，独居或以上人口的家庭可申请单间住房，而家庭成员达到三人或以上的，则可申请双人间，这表明本次申请认租华章新筑的人数已突破万人大关。
深圳小区房，6折就能租！
谁能申请？
截至目前，深圳已成功推出十一批次保租房房源，这些房源主要面向个人进行配租。这些房源分布广泛，涵盖了南山区、宝安区、龙华区、龙岗区、光明区、坪山区以及大鹏新区等多个区域。
宝安区新增的两个保障性租赁住房项目分别为安居鸿栖台和燕和苑，提供包括燕和苑的单间和两居室、安居鸿栖台的三居室在内的多种户型，共计584套。值得注意的是，这些户型的网上认租申请已于7月20日结束。
尽管市场已经推出了十一批房源，但仍有众多人对于保障性租赁住房的租赁资格要求和约束条件并不了解。
1、谁能申请6折保租房？
目前，深圳的保障性租赁住房主要分为两类：一是政府负责分配的，其租金大约是市场评估价的六折；二是社会主体参与分配的，其租金则是市场评估价的九折。
申请人须同时满足以下基础条件：
不设户籍门槛，非深户符合条件亦可申请；
不审核申请人财产及收入状况；
申请人若欲在深圳办理人才引进落户，须满足相关审核要求。尽管对年龄没有限制，但申请者仍需满足人才评估的具体标准。
在深圳无自有住房，若曾转让自有住房，需满3年才能申请；
深圳社保处于正常缴纳状态且累计满1年；
未在深圳市享受其他住房保障优惠政策。
各区域在遵循市级政策的前提下，或许会出台具有区域特色的保障性租赁住房具体实施办法，具体要求需参照房源的补充规范。
通常情况下，申请区级保障性租赁住房的条件大致分为三个等级（满足其中任何一个等级的要求即可）：首先是持有本区户口且在深圳缴纳了三年社保的情况，其次是拥有本区社保记录并已在深圳缴纳一年社保的情况，最后则是仅在深圳缴纳了一年社保的情况。
插一句，龙华这次3个序列的申请认租要求跟其他区的略有不同。
龙华观澜华章新筑申请认租条件
2、保租房可以住多久？
依据相关政策的具体规定，保障性租赁住房的租赁合同最长可达三年期限。一旦合同到期，若租户依旧满足申请要求，他们可以在合同到期前的三个月内提出续租的申请。
依据相关法规，单次签订租赁协议的期限最长可达三年；尽管如此，若在租赁期限届满后，租户仍满足续租条件，则可继续租赁。
关于续租的申请事宜，一般会通过短信形式进行告知。若您尚未接到相关通知，请在保租房合同到期前的三个月内，主动联系房屋所在区域的住房和建设局，拨打他们的业务咨询电话进行详细咨询。（请注意：续租保租房的申请必须在合同到期前的三个月内完成。）
需要注意的是，影响续租有两个条件限制：
①社保条件：需要申请人在深圳正常缴纳社保；
人才引进与户籍迁移的资格审核要求包括年龄方面的规定，具体为：本科毕业生需在45岁及以下，大专毕业生则需在35岁及以下。
解决人才引进和户口迁移的核准问题，具体措施是：对于深圳户籍，申请人无需考虑年龄因素，只要符合人才资格的认定要求即可。
3、家庭人数增加之后能申请换房吗？
此类情况应归类于户型互换的类别，可以向居住地的住房保障机构提出互换的申请，然而必须留意必须满足相应的政策要求。
深圳待配租的保租房有多少？
超3.5万套在路上
近年以来，随着各式各样保障性住房形态的兴起与落幕，深圳的保障性住房体系已基本成型，并主要分为销售和租赁两大类别。
销售的主要类型为配售式保障性住房，这类住房的现房销售、配售流程以及交易价格均由买卖双方协商确定，不过相关部门可能会设定一个最高价格限制。首个实行配售制的保障性住房项目，便是位于罗湖的悦峰尊府。
租赁住房主要分为公共租赁住房和保障性租赁住房两大类，前者在申请资格上对户籍、年收入等方面有所限制，而后者则预计能够满足大多数人的居住需求。
《深圳市2024年住房发展年度计划》于去年底公布，该计划指出，计划筹集建设10万套（间）保障性住房，其中7万套（间）将用于保障性租赁住房。
这7万套（间）预计会在未来几年陆续向市场供应。
深圳购房规划中，已列出一份包含已开工及待分配的保障性租赁住房项目列表，该清单中包含约75个具体项目，共计超过3.5万套可供租赁的住房。
有两点需要重点提及：
1、统计出已动工的这3.5万套房源，最终未必会全部供应；
2、统计出的数据，也不是全部都能面向个人配租。
核心区域内的保障性租赁住房六折优惠，很可能首先分配给企业，比如这次的龙华华章新筑项目，就将2024年面向龙华区的重点企业实施有针对性的租赁分配。
政府将配租给企业之后，个人才可申请剩余的保障性租赁住房，但考虑到南山、福田和罗湖等地的保障性租赁住房项目，能够提供剩余房源供个人申请的机会并不高。
然而，并非全然无望，南山的安居高新花园此前在向企业出租之后，还剩下了1000套房源是专门面向个人出租的。
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