融资租赁究竟是什么性质？其法律关系又该如何界定？不妨以槐荫法院王鑫法官审理的一宗融资租赁合同争议案件为例进行了解。
在2023年6月，一家融资租赁企业与甲企业达成了《回租协议》的协议，该协议内容规定甲企业需将其所有的一台挖掘机转交给融资租赁企业，而融资租赁企业则承诺接受该设备，并且以融资租赁的形式将该设备租赁回给甲企业使用。融资租赁公司需向甲公司支付60万元作为设备转让费用，甲公司负责办理设备的转让登记手续并继续使用该设备。同时，甲公司须向融资租赁公司支付9万元的首付款，并按期缴纳每期超过1万元的租金，租赁期限为36个月。合同到期后，租赁公司将设备以0元价格转回给甲公司。此外，合同中还明确了关于逾期支付租金所产生逾期利息等条款的具体内容。合同达成后，融资租赁企业按照约定向甲方支付了六十万元作为设备转让金，甲方得以继续使用该设备，同时承担起偿还贷款的责任，区某对这一合同进行了担保。
2024年2月，甲公司未能全额缴纳租金，导致融资租赁公司根据协议条款收回挖掘机，并向甲公司发送了赎回通知。在此过程中，融资租赁公司对挖掘机进行了价值评估，评估结果显示其价值约为37万元。与此同时，甲公司尚有超过49万元的租金未支付，而设备的残值无法抵消甲公司应缴纳的租金总额。
2025年1月，一家融资租赁企业将甲公司及区某告上槐荫区人民法院，要求法院认定其与甲公司签订的《回租协议》自2024年2月起已终止；同时，要求甲公司赔偿因租金而产生的超过11万元的损失以及相应的逾期利息；并要求区某共同承担相应的连带偿还义务。
经过审理，法院认定，该融资租赁企业与甲企业签署的《回租协议》以及与区某签署的《保证合同》均体现了各方的真实意愿，且内容未违背相关法律法规的强制性条款，因此，所有相关方都应按照协议内容履行各自的责任。
根据《中华人民共和国民法典》第七百五十二条的规定，承租人需按照既定协议向出租人缴纳租金。合同中规定，若承租人在被催促后仍未能按期支付租金，出租人有权要求承租人支付全部租金，或者解除合同并收回租赁物。据此，某融资租赁公司在合同签订后履行了其合同责任，但甲公司未能按照约定按时向其支付租金，此行为已构成违约。因此，某融资租赁公司通过发出赎回通知，要求确认双方协议于2024年2月解除，这一做法符合合同条款，且法院对此表示支持。甲公司被要求向融资租赁公司支付剩余租金损失超过11万元（即未付租金总计超过49万元减去设备回收价值37万元）、以及逾期利息损失，这一要求与合同规定相符，法院对此判决予以认可。同时，融资租赁公司还要求区某对相关债务承担连带保证责任，这一要求同样符合合同规定，区某对此并无异议，法院亦对此判决表示支持。
综上所述，法院依照法律规定，判定《回租协议》自2024年2月起终止；被告需向原告赔偿因租金未付而造成的损失共计11万元以上，并支付相应的滞纳金；同时，区某需承担相应的连带赔偿义务。
融资租赁这一模式源于20世纪的美国，并在国际金融领域得到了广泛的应用。自20世纪80年代传入我国，它已逐渐成长为仅次于银行信贷的第二大债权融资手段，并在金融领域扮演着至关重要的角色。值得注意的是，融资租赁并非一般的租赁形式，它兼具融资功能，且伴随着所有权转移的特性。《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同涉及出租人依据承租人的挑选，向供应商购置租赁物品，并将其提供给承租方使用，承租方需支付租金。此类合同具体可分为直接租赁和售后回租两种不同的模式。
直接租赁的方式似乎与分期支付颇有些相似，这种模式在航空飞机、远洋货轮以及大型设备等多个领域得到了广泛的应用。某航空公司计划购置十架A型号的客机，总价值高达20亿美元。鉴于资金方面的压力，该公司可以选择寻求资金实力强大的融资租赁企业协助其完成购买。在此过程中，航空公司将自主决定厂家的选择、型号的选定以及价格的协商。融资租赁企业将直接向制造商支付款项，而飞机的注册所有权将归属于融资租赁企业。航空公司将通过租赁的形式使用这些飞机，并按照约定定期向租赁企业支付租金。一旦租赁期满，且租赁企业的成本得到补偿，飞机将以零元的价格转让给航空公司。
回租模式似乎与抵押贷款有几分相似，它在企业融资领域得到了广泛的应用。例如，当某企业面临资金压力时，它可以选择将自己名下正在使用且价值较高的设备，按照一定价格出售给融资租赁公司。在此过程中，设备无需实际转移，企业仍可继续使用。作为交换，企业需定期向融资租赁公司支付租金。一旦租赁期满且融资租赁公司的成本得到补偿，设备将以0元的价格重新转让回企业。
融资租赁与分期付款、抵押贷款在法律层面上的主要差异，主要体现在所有权归属上。在分期付款和抵押贷款的期间，所有权通常属于支付相应款项的个体；而在融资租赁期间，设备的所有权则属于融资租赁公司。对企业来说，融资租赁和银行信贷各自具有独特的优势，它们都是至关重要的金融工具。因此，企业负责人有必要深入了解相关的法律和财务知识，以便根据企业的具体情况来选择合适的金融手段。在选购汽车的过程中，消费者需注意，4S店提供的分期付款中，可能包含融资租赁的形式。此时，务必询问清楚汽车登记的归属，是在个人名下还是租赁公司名下。通过全面对比，挑选出最适合自己的付款方式。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
若合同一方未履行合同规定义务，或履行义务与约定不符，则需承担持续履行合同、实施补救措施或赔偿损失等违约行为的责任。
第五百八十五条
当事人有权商定，在出现违约行为时，需根据违约的具体情况向另一方支付一定数量的违约金；同时，双方还可共同确定因违约所导致的损失赔偿金额的计算方式。
若约定的赔偿金额低于实际损失，法院或仲裁庭可应当事人要求，将其调增至与损失相当；若约定的赔偿金额远超实际损失，法院或仲裁庭亦可根据当事人要求，对其进行适度降低。
若当事人未能按时履行约定的违约金，违约方在缴纳违约金之后，还需继续完成债务的履行。
第七百三十五条
融资租赁合同涉及出租人依据承租人的挑选，向卖家购置租赁物品，并将该物品供承租方使用，承租方需支付相应租金的协议。
第七百五十二条
租户需按合同规定缴纳租金。若租户在接到催款通知后，在合理的时间内仍未缴纳，房东有权要求其一次性付清所有租金；或者选择终止租赁合同，收回所租赁的物品。
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